Описание объекта недвижимости

FinReal go эксклюзивно предлагает к продаже 5-комнатный отдельно стоящий двухэтажный семейный дом в востребованном районе Slovenský Grob - Monari, округ Pezinok. Семейный дом с просторной полезной площадью 164,27м2 и крытой террасой 40м2 с нагревательными панелями предлагает уединение для отдыха в ухоженном саду. Преимуществом также является комната на первом этаже, в настоящее время используемая как офис с отдельным входом снаружи и одновременно проходная в интерьер. Парковка предусмотрена для 2 автомобилей под навесом с камерами.

Общая площадь участка: 408м2
Площадь участка: 305м2
Площадь застройки под домом: 103м2
Полезная площадь: 164,27м2

ПЛАНИРОВКА:
первый этаж (86,67м2) - прихожая, просторная кухня со встроенной бытовой техникой (Siemens - посудомоечная машина, индукционная плита, духовой шкаф, холодильник Hotpoint) и барной стойкой с круглым обеденным столом, гостиная с камином, ванная комната (угловая ванна, душевая кабина, туалет Geberit, стиральная машина), кладовая под лестницей, комната/офис - собственный вход снаружи, деревянная лестница
второй этаж (77,60м2) - коридор, детская комната с рольдверью, детская комната с гардеробной, спальня с инфракрасной сауной и гардеробной, ванная комната - угловая ванна, подготовка под душевую кабину и стиральную машину, туалет Geberit, сушилка
чердак - проходное место для хранения

ОБОРУДОВАНИЕ:
Недвижимость продается полностью меблированной или по договоренности с покупателем.

ОПИСАНИЕ СЕМЕЙНОГО ДОМА:
- семейный дом строился владельцем для себя и своей семьи, поэтому он тщательно продуман и очень хорошо использован с точки зрения планировки
- сдача в эксплуатацию: 2010
- конструкция: Ytong 380мм
- 2-этажный дом - первый этаж + 1-й этаж + проходное чердачное помещение
- отопление: полы с подогревом, водяное, газовое + дровяной камин в гостиной и 2 дополнительных электрических полотенцесушителя в ванных комнатах
- охлаждение: центральный кондиционер на лестнице, который охлаждает весь дом
- горячая вода: газовый проточный котел Geminox
- пластиковые окна - тройное остекление с сетками, внутренние жалюзи, затемняющие рулонные шторы на втором этаже
- полы: керамическая плитка + паркет
- безопасность: беспроводная сигнализация + камеры (рекордер + приложение), датчик дыма
- не требующая обслуживания терраса 10м x 4м с нагревательными панелями, возможность частичного закрытия
- расходы: около 200€ (газ, электричество, вода+канализация)
- интернет: оптика 4ka
- система видеонаблюдения Hikvision с DVR - мобильное приложение
- структурированная кабельная система 6a - патч-панель + 24-портовый коммутатор
- 100% зона без затоплений
- инфракрасная сауна (не требующая обслуживания, электрическая, на 2 человека, музыка, свет, около 60°C)
- кладовая является частью дома - большое пространство для хранения всего необходимого
- продается полностью меблированным
- комната на первом этаже также может служить офисом с собственным входом снаружи, проходная в интерьер, или как ваш кабинет/домашний офис, гостевая комната, или любое другое безбарьерное помещение

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- деревня Slovenský Grob - это востребованное место с хорошей доступностью до BA (D1, D4/R7), PK, SC; полная гражданская инфраструктура (начальная школа, детский сад, медицинский центр, банкомат, рестораны, почта..) велодорожки

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- отдельно стоящий 5-комнатный семейный дом
- ухоженный декоративный сад с большой террасой с возможностью частичного закрытия
- выкопанный колодец с насосом
- инфракрасная сауна
- комната на первом этаже, используемая как офис с собственным внешним входом