Описание объекта недвижимости

Предлагается к продаже 3-комнатная квартира в старом городе, площадью 91 м², с потенциалом перепланировки в 4-комнатную. Квартира расположена в реконструированном кирпичном жилом доме с современным лифтом на востребованной Špitálska ulica в центре Bratislava. Квартира имеет просторную планировку, отличное естественное освещение и высокие потолки, характерные для квартир в старом городе. Огромным преимуществом является возможность парковки в закрытом дворе.

Основные характеристики:
- Площадь квартиры: 91 м² + балкон 5 м² + кирпичный подвал 4 м².
- Ориентация на 2 стороны света.
- Просторная планировка: большая прихожая, 3 просторные отдельные комнаты, отдельная кухня с кладовой («комната для прислуги» - возможность переоборудования в кабинет, гардеробную...) и кладовкой, отдельная ванная комната и туалет.
- Кирпичный жилой дом с потенциалом для создания современной воздушной планировки.
- Газовый конденсационный котел Viessman обеспечивает низкие ежемесячные расходы на отопление и горячую воду, регулярно обслуживается. Дополнительный проточный водонагреватель на кухне.
- Ежемесячные расходы для 1 человека включают оплату управляющей компании и фонд ремонта, а также электричество и газ.
- Окна и балконные двери заменены на деревянные из массива дуба, включая подоконники.
- Балкон увеличен, выходит в тихий двор, доля в земельном участке которого приобретается вместе с недвижимостью.
- Реконструированный жилой дом: утепление, надстройка и установка современного лифта в 2010 году.
- Парковка во дворе (для резидентов), въезд с дистанционным управлением, на каждую квартиру предусмотрено 1 парковочное место.
- Мусорные контейнеры закрыты современной клеткой.

Местоположение:
Špitálska ulica является одним из самых востребованных адресов в Staré Mesto. Полная гражданская инфраструктура, пешая доступность до исторического центра, остановки общественного транспорта, магазины, рестораны, школы и культурные объекты – все это само собой разумеется.

Преимущества:
- Привлекательное местоположение в самом центре города.
- Большая площадь и высокие потолки.
- Лифт и балкон.
- Парковка в закрытом дворе.
- Идеальное жилье в старом городе или инвестиция во внутреннем дворе, вдали от транспортных магистралей.