Описание объекта недвижимости

Предлагается 3-комнатная квартира в старом городе площадью 91 м² с потенциалом реконструкции в 4-комнатную, расположенная в отремонтированном кирпичном жилом доме с современным лифтом на востребованной Špitálskej ulici в центре Bratislavy. Квартира имеет просторную планировку, отличную освещенность и высокие потолки, характерные для квартир старого города. Огромным преимуществом является возможность парковки в закрытом дворе.

Основные сведения:
- Площадь квартиры: 91 м² + балкон 5 м² + кирпичный подвал 4 м².
- Ориентация на 2 стороны света.
- Планировка этой квартиры в старом городе просторная: просторный холл, 3 просторные отдельные комнаты, отдельная кухня с кладовой (возможность переоборудования в кабинет, гардеробную...) и кладовкой, отдельная ванная комната и туалет.
- Кирпичный жилой дом с потенциалом создания современной воздушной планировки.
- Газовый конденсационный котел Viessman обеспечивает низкие ежемесячные расходы на отопление и подогрев воды, регулярно обслуживается с актами ревизии. На кухне есть дополнительный проточный водонагреватель.
- Ежемесячные расходы на 1 человека: управляющая компания вместе с фондом ремонта 92 евро + электричество и газ.
- Окна и балконные двери были заменены на деревянные из массива дуба, включая подоконники.
- Балкон увеличен, выходит в тихий двор, общая доля которого на участке приобретается вместе с недвижимостью.
- Отремонтированный жилой дом: утепление дома, включая надстройку и установку современного лифта в 2010 году.
- Парковка во дворе (для жильцов), въезд с дистанционным управлением, каждая квартира имеет доступ для 1 легкового автомобиля.
- Мусорные контейнеры закрыты современной клеткой.

Местоположение:
Špitálska ulica является одним из самых востребованных адресов в Starom Meste. Полная гражданская инфраструктура, пешая доступность до исторического центра, общественный транспорт, магазины, рестораны, школы и культурные объекты - само собой разумеющееся.

Преимущества:
- Привлекательное расположение в самом центре города.
- Большая площадь и высокие потолки.
- Лифт и балкон.
- Парковка в закрытом дворе.
- Идеальное жилье в старом городе или инвестиция во внутреннем дворе вдали от транспортных магистралей.