Описание объекта недвижимости

Предлагается к продаже просторная, частично меблированная 3-комнатная квартира с садом, садовым домиком и 2 парковочными местами, рядом с детской площадкой для жильцов в востребованном районе Slovenský Grob-Monari, округ Pezinok. Квартира свободна для заселения сразу после покупки.

Квартира расположена на первом этаже, имеет полезную площадь 68,69 м2, ухоженный участок с системой орошения, террасой и приподнятой грядкой площадью 71 м2. Парковка предусмотрена для 2 автомобилей — открытые парковочные места непосредственно рядом с участком с собственными воротами на участок (19 м2, 15 м2).

КВАРТИРА
Общая площадь квартиры: 68,69 м2
Площадь сада/палисадника: 71 м2
Открытые парковочные места: 2x (19 м2, 15 м2)
Этаж: первый этаж 0 NP / 2 NP без лифта
Общая площадь указанной недвижимости: 139,69 м2 (квартира + сад) + 2 парковочных места 19 м2 + 15 м2 + 1/15 доля в общей собственности на землю перед домом.

ОПИСАНИЕ И ОСНАЩЕНИЕ КВАРТИРЫ
- Год постройки: 2015 (сдача в эксплуатацию)
- Здание: утепленный многоквартирный дом
- Ориентация: СВ - спальня, детская комната, ЮЗ - гостиная, терраса
- Отопление: центральное газовое отопление в многоквартирном доме с радиаторами, терморегулирующие головки в каждой комнате + электрический теплый пол в гостиной и прихожей - возможность управления через приложение Warmup
- Охлаждение: кондиционер Samsung в гостиной, возможность управления через приложение
- Горячая вода: обеспечивается центральным котлом с разводкой в квартиры
- Окна: пластиковые с сетками, внутренние жалюзи
- Ламинат, керамическая плитка
- 2 открытых парковочных места с собственными воротами на участок
- Садовый домик
- Ухоженный сад, установленная система орошения, приподнятая грядка, терраса с деревянным полом типа "tatranský profil"
- Интернет: оптоволокно 4ka (Swan)
- Безопасность: бронированная входная дверь

ПЛАНИРОВКА И МЕБЛИРОВКА КВАРТИРЫ (продается частично меблированной согласно описанию)
- Прихожая: шкаф-купе
- Спальня: большая двуспальная кровать
- Детская комната: шкаф-купе по всей длине
- Туалет: унитаз Geberit
- Ванная комната: раковина, тумба под раковину, место для стиральной машины, ванна, высокий шкаф для ванной
- Кладовая 1,52 м2 (1,34 м x 1,14 м)
- Гостиная, совмещенная с кухней: кухонный гарнитур Decodom с нижней LED-подсветкой, встроенная бытовая техника Gorenje (духовой шкаф + микроволновая печь), индукционная плита Electrolux, вытяжка Guzzanti с выходом наружу, гранитная мойка, шкаф для посудомоечной машины, раскладной диван
- Выход на террасу

ПРЕИМУЩЕСТВА
- Тихая, просторная квартира на первом этаже с собственным садом, установленной системой орошения
- 2 парковочных места у дома с воротами - преимущество для мотоциклов, велосипедов
- Дополнительный электрический теплый пол, кондиционер
- Подходит для людей с ограниченными физическими возможностями
- Новостройка (до 10 лет), первый владелец
- Детская площадка для жильцов прямо за забором
- Перекрашена в 2024 году
- Свободна для заселения

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
- Деревня Slovenský Grob известна своей многолетней традицией гусиных пиров, где находится полная гражданская инфраструктура: медицинский центр, аптека, начальная школа, детский сад, церковь + кладбище, продуктовые магазины, рестораны, почта, пекарня, детские площадки, банкомат, дом культуры, футбольный стадион с новой памп-трек трассой, новой воркаут-площадкой
- Недавно построенный тихий район в центре деревни
- В пешей доступности начальная школа, детский сад
- Сообщение: автобусы, велосипедные дорожки в пределах деревни и до соседних деревень Viničné, район Malý Raj, с перспективой также до Pezinka.