Описание объекта недвижимости

Продаётся современный жилой дом с двумя квартирами – новое строительство, качественные материалы, отличная планировка и энергоэффективность

Недавно введён в эксплуатацию двухквартирный жилой дом, построенный из высококачественных материалов, с акцентом на комфорт и энергоэффективность. Идеально подходит как для проживания двух семей, так и как инвестиционный объект.

Общие характеристики:

• Подготовка под камин

• Подготовка под наружные жалюзи (вмонтированы в фасад)

• Подготовка под систему "умный дом" (Fibaro, Nikohome)

• Ангидритовые полы с водяным напольным отоплением

• Тепловой насос (отопление и охлаждение)

• Разделительная стена между квартирами: двухслойная с высококачественной шумоизоляцией (20 см + 3 см пенополистирол + 20 см)

Парковка и участок:

• Брусчатка на 3–4 автомобиля перед домом

• Возможность установки навеса или гаража

• Полностью огороженный участок

• Ландшафтный дизайн с автоматическим поливом (таймер на газоны, капельный полив у забора)

• Террасы ориентированы на солнечную южную сторону

Использованные строительные материалы:

• Несущие стены: кирпич Porotherm 30 см + утеплитель 18 см

• Перегородки: кирпич Porotherm 11,5 см

• Наружная штукатурка: Baumit Silikontop 1,5 мм

• Внутренняя отделка: гипсокартон

• Кровля: Fatrafol с гравийной засыпкой и теплоизоляцией 40 см

• Окна: пластиковые, 3-камерные

• Входная дверь: алюминиевая, усиленная

• Подключения: электричество, водопровод

• Канализация: временный резервуар 12 м³, подключение к центральной канализации запланировано летом 2025 года

Квартира A:

• 1 этаж: прихожая с гардеробом, гостевой санузел, кладовая, просторная кухня с обеденной зоной, гостиная с подготовкой под камин и выходом на террасу, место под лестницей

• 2 этаж: 3 отдельные спальни, ванная с ванной, двойным умывальником и туалетом

• Жилая площадь: 67 м²

• Общая полезная площадь: 102 м²

• Терраса: 19 м²

• Участок: 382 м²

• Энергоэффективность: А0

• Состояние: с отделкой – виниловый пол, плитка, сантехника, межкомнатные двери

• Цена: 279 000 €

Квартира B:

• Та же планировка, что и в Квартире A

• Жилая площадь: 66 м²

• Полезная площадь: 100 м²

• Терраса: 19 м²

• Участок: 361 м²

• Энергоэффективность: А0

• Состояние: «под чистовую отделку» с возможностью довести до стандартной комплектации за дополнительную плату

• Цена: 269 000 € (в стандартной комплектации — 279 000 €)

Записывайтесь на просмотр как можно скорее!
Алекс Максимидук
+421 903 717 975