Описание объекта недвижимости

Эксклюзивное предложение: продажа новой меблированной 3-комнатной квартиры с балконом и кладовкой в престижном районе Словацкий Гроб – Малый Рай, округ Пезинок.

Параметры квартиры:

• Полезная площадь: 61,15 м² (включая кладовку 2,19 м²) + балкон 4,88 м².
• Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного дома.
• В стоимость также может быть включено парковочное место в гараже.

Квартира:

• Общая площадь: 66,03 м² (включая кладовку и балкон).
• Площадь квартиры: 58,96 м².
• Кладовка: 2,19 м² (находится на первом этаже дома).
• Балкон: 4,88 м².

Описание и оборудование квартиры:

• Построена в 2018 году.
• Ориентация: юго-восток.
• Отопление: центральное, с радиаторами (терморегуляторы и счетчики в каждой комнате).
• Охлаждение: кондиционер Samsung с функцией управления микроклиматом.
• Окна: пластиковые, 6-камерные с тройным стеклопакетом, москитные сетки, защитные замки, жалюзи.
• Полы: ламинат и плитка.
• Кухня: на заказ, L-образная, с островом и 2 барными стульями. Встроенная техника: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка Gorenje, посудомоечная машина (45 см), отдельно стоящий холодильник Beko, керамическая мойка и смеситель.
• Мебель: в детской комнате, гостиной (угловой диван, обеденный стол, стулья, тумба под ТВ).
• Шкафы-купе: в прихожей и спальне.
• Санузлы: отдельный туалет Geberit и ванная комната с душевой кабиной, LED-зеркалом и полотенцесушителем.
• Балкон: остекленный, с маркизой и кондиционером.
• Безопасность: входная дверь с противопожарной защитой, система видеонаблюдения в общих зонах дома, видеодомофон, доступ в гараж по чипу.
• Месячные коммунальные расходы: около 160 € на 2 человека, включая электричество.
• Интернет: оптоволоконное подключение от Slovanet.

Планировка:

• Прихожая с шкафом-купе и вешалками.
• Гостиная с кухней, обеденным столом и выходом на балкон с маркизой и видом на Малый Рай.
• Спальня с шкафом-купе и выходом на балкон.
• Детская комната.
• Отдельный туалет.
• Ванная комната с душевой кабиной и LED-зеркалом.

Мебель:

Квартира полностью меблирована:

• Прихожая: шкаф-купе, вешалка.
• Гостиная: диван, тумба под ТВ, стол, стулья.
• Кухня: кухонная мебель со встроенной техникой, смеситель, остров с барными стульями, холодильник.
• Спальня: кровать, шкаф-купе, тумбочка, лампа.
• Детская: кровать, шкафы, полки, стол, стулья.
• Ванная комната: тумба, душевая кабина, зеркало.
• Кладовка: полки.
• Балкон: стол и стулья, маркиза.
• Декор: лампы, шторы.

Преимущества:

• Новостройка (2018 год).
• Квартира продается полностью меблированной.
• Система видеонаблюдения.
• Ограниченный доступ только для владельцев в гараж с лифтом (чип), возможность приобрести гаражное место, которых в жилом доме всего 12.
• Кладовка.
• Комната для хранения велосипедов.
• Лифт, автоматические ворота в гараж.
• Удобное расположение для семьи из 3 человек.

Локация:

• Тихий и востребованный район.
• Детские площадки, удобное транспортное расположение (D1, D4), автобусная остановка, велосипедные дорожки.
• Гражданская инфраструктура: магазины, кафе, школы, детский сад, спортивные площадки.
• Словацкий Гроб – деревня с богатой традицией выращивания гусей и полным набором удобств.