Описание объекта недвижимости

Эксклюзивное предложение: Просторный 5-комнатный двухэтажный дом в востребованной локации Словенски Гроб-Монари (район Пезинок).
Жилая площадь дома — 164,27 м², дополнительно — крытая терраса площадью 40 м² с обогревом. На благоустроенном участке есть сад для отдыха и уединения. На первом этаже — отдельная комната с собственным входом, которая может быть использована как офис.

Парковка: навес на 2 машины с системой видеонаблюдения.

Основные параметры:

• Общая площадь участка: 408 м²
• Участок: 305 м2
• Площадь застройки: 103 м²
• Жилая площадь: 164,27 м²

Планировка:

1 этаж (86,67 м²):

• прихожая
• просторная кухня с встроенной техникой (посудомоечная машина Siemens, индукционная варочная панель, духовой шкаф, холодильник Hotpoint), барной стойкой с круглым обеденным столом
• гостиная с камином
• ванная комната (угловая ванна, душевая кабина, туалет geberit, стиральная машина)
• кладовая под лестницей
• комната/офис с отдельным входом (связь с внутренними помещениями)
• деревянная лестница

2 этаж (77,60 м²):

• холл
• 2 детские комнаты (одна с раздвижным шкафом, другая с гардеробом)
• спальня с инфракрасной сауной и гардеробом
• ванная комната (угловая ванна, подготовка для душевой кабины и раковины, унитаз Geberit, сушилка)

Чердак: доступное мансардное пространство

Оборудование и описание дома:

• Жилой дом строил сам владелец для себя и своей семьи, поэтому он продуманно спланирован и очень хорошо использован в плане планировки
• Ввод в эксплуатацию: 2010
• Продается полностью меблированным (возможны договоренности).
• Полы: паркет и керамическая плитка.
• Отопление: теплый пол, газовый котел Geminox, камин, электрические радиаторы в ванных.
• Кондиционирование: центральный кондиционер на лестничной площадке, который охлаждает весь дом
• TUV: газовый проточный котел Geminox
• Окна: пластиковые, 3-камерные, с москитными сетками и жалюзи.
• Безопасность: беспроводная сигнализация, камеры Hikvision, детектор дыма.
• Интернет: оптика 4ka
• Инфракрасная сауна на 2 человека.
• Просторное хранилище.
• Терраса (10 м х 4 м) с возможностью частичного закрытия и панелями обогрева.
• Расходы: около 200 евро (газ, электричество, вода + сточные воды)
• Инфракрасная сауна (крытая, электрическая, на 2 человека, музыка, свет, около 60 °C)
• Комната на первом этаже может служить также офисом с отдельным входом с улицы, проходная в интерьер, возможно, как рабочее место/ домашний офис, гостевая или как-либо иначе использовать безбарьерная комната

Локация:

Словенски Гроб — популярное место с удобным доступом к Братиславе (D1, D4/R7), Пезиноку, Сенецу. Район оснащен всей необходимой инфраструктурой (школы, медицинские центры, банкоматы, рестораны, почта). Рядом велодорожки и природные зоны.

Преимущества:

• Отдельный дом с 5 комнатами
• Благоустроенный декоративный сад
• Собственная скважина с насосом
• Инфракрасная сауна
• Универсальная комната на первом этаже с отдельным входом

Цена: 399 000 €
Включает комиссию агентства и полное юридическое сопровождение.
Также возможно бесплатное оформление выгодной ипотеки.

Запишитесь на просмотр уже сегодня!

Текст и фотографии являются авторской работой и собственностью риелторской компании FinReal go