Описание объекта недвижимости

Предлагается к продаже отдельно стоящий двухэтажный семейный дом в популярной локации Словенски Гроб (район Пезинок, квартал Монари). Дом общей жилой площадью 164,27 м² с крытой террасой (40 м²) и ухоженным садом идеально подходит для комфортного проживания и работы. На первом этаже предусмотрена комната с отдельным входом, которая может использоваться как офис. Парковка под навесом рассчитана на 2 автомобиля, имеется видеонаблюдение.

Основные характеристики:

• Площадь участка: 408 м²
• Площадь под домом: 103 м²
• Жилая площадь: 164,27 м²
• Год постройки: 2010

Планировка

Первый этаж (86,67 м²):

• Прихожая
• Кухня с встроенной техникой (Siemens — посудомоечная машина, индукция, духовой шкаф, холодильник Hotpoint) и барной стойкой с прилегающим обеденным столом
• Гостиная с камином
• Ванная комната (угловая ванна, душевая кабина, туалет geberit, стиральная машина)
• Хранение под лестницей
• Комната/офис с отдельным входом с улицы, деревянная лестница

Второй этаж (77,60 м²):

• Холл
• 2 детские комнаты (с гардеробными шкафами)
• Спальня с инфракрасной сауной и гардеробом
• Ванная комната (угловая ванна, подготовка под душевую кабину, унитаз geberit, сушилка)

Мансарда:

• Пространство для хранения

Оборудование:

• Дом продается с мебелью (возможно обсуждение)
• Отопление: теплый пол (газ), камин, электрические радиаторы в ванных
• Охлаждение: центральный кондиционер на лестничной клетке, который охлаждает весь дом
• Водонагреватель: газовый проточный котел Geminox
• Интернет: оптика 4ka
• Окна: пластиковые, трехкамерные, с сетками и жалюзи
• Полы: керамическая плитка + паркет
• Инфракрасная сауна (на 2 человека)
• Терраса (10 м х 4 м) с обогревателями, возможность частичного закрытия
• Инфракрасная сауна (безбарьерная, электрическая, для 2 человек, музыка, свет, около 60°C)

Преимущества:

• Расходы: около 200 евро (газ, электричество, вода + канализация)
• Ухоженный сад с декоративными элементами
• Крытая терраса для отдыха
• Собственный колодец с насосом
• Офис/гостевая комната на первом этаже с отдельным входом
• Система безопасности (беспроводная сигнализация, камеры, датчик дыма)
• Комната на цокольном этаже, используемая в качестве офиса с отдельным входом с улицы

Расположение:

Словенски Гроб — востребованный район с отличной транспортной доступностью до Братиславы (D1, D4/R7) и развитой инфраструктурой (школы, детский сад, медицинский центр, магазины, рестораны, почта), велосипедные дорожки..

Цена:

399 000 €, включая комиссию агентства и юридическое сопровождение. Бесплатная помощь в оформлении ипотеки от финансового специалиста.

Этот дом прекрасно подойдет для комфортного семейного проживания и может удовлетворить самые высокие требования. Рекомендуем осмотр!

Текст и фотографии являются авторской работой и собственностью агентства недвижимости FinReal go