Описание объекта недвижимости

Предлагаем в аренду элитную трехэтажную квартиру с собственным лифтом, расположенную в жилой вилле в престижном районе Bratislava – Nové Mesto (Kramáre). Вилла находится в очень тихом месте и предлагает захватывающие панорамные виды на достопримечательности города, такие как Slavín, Bratislavský hrad и Dóm sv. Martina, а с другой стороны непосредственно граничит с лесом.

Поместье и экстерьер
Вилла расположена на участке площадью 654 м², который украшен ухоженной зеленью, декоративными деревьями и цветами. Каждый этаж имеет собственную террасу с прямым выходом в сад. Парковка обеспечивается на собственном участке за раздвижными воротами (на 2 автомобиля), при этом дополнительные парковочные места легко доступны на дороге прямо перед виллой.

Планировка
Из-за наклонного рельефа главный вход в объект расположен на верхнем этаже.

• 3-й этаж (Входная и дневная часть): Помимо прихожей, здесь находится просторная гостиная с камином, плавно соединенная с кухней, кладовой, складом и отдельным туалетом. Из гостиной открывается прекрасный вид на город и прилегающий лес.
• 2-й этаж (Ночная и релаксационная часть): Состоит из двух отдельных комнат и одной большой главной спальни с собственной ванной комнатой, туалетом и гардеробной. Здесь также находится еще одна отдельная ванная комната, техническое помещение (стиральная машина, сушилка) и просторная многофункциональная комната (идеально подходит для тренажерного зала, сауны или общественного пространства). Каждая комната имеет собственный выход на террасу и в сад.
• 1-й этаж (Отдельный блок / Офис): Этот этаж может функционировать как часть квартиры, но благодаря раздвижным дверям на лестнице и отдельному входу снаружи может использоваться и полностью независимо (например, для гостей или как офис компании). Он включает гостиную с камином и кухней, ванную комнату с туалетом, гардеробную и комнату с выходом в сад. Из гостиной ведут большие стеклянные двери на крытую террасу.

Техническое оснащение и расположение
Вилла построена из высококачественных материалов с высокой энергоэффективностью.

• Оборудование: 2 камина, кабельное ТВ, интернет, центральный пылесос и система безопасности, подключенная к центральному пульту охраны.
• Площадь: Площадь квартиры составляет 322,25 м² + 83,5 м² террас.
• Расположение: Непосредственная близость к лесу (Malé Karpaty) предлагает отличные возможности для отдыха, при этом центр города доступен за 5–10 минут. В окрестностях имеется полная гражданская инфраструктура (продуктовые магазины, школа, детский сад, ясли).

Недвижимость сдается без мебели (кроме встроенной мебели) и подходит как для проживания, так и в качестве представительства компании.

Доступность: с июня 2026 года

Предлагаем в аренду элитную трехэтажную квартиру с собственным лифтом, расположенную в жилой вилле в престижном районе Bratislava – Nové Mesto (Kramáre). Вилла находится в очень тихом месте и предлагает захватывающие панорамные виды на достопримечательности города, такие как Slavín, Bratislavský hrad и Dóm sv. Martina, а с другой стороны непосредственно граничит с лесом.

Участок и экстерьер
Вилла расположена на участке площадью 654 м², который украшен ухоженной зеленью, декоративными деревьями и цветами. Каждый этаж имеет собственную террасу с прямым выходом в сад. Парковка обеспечивается на собственном участке за раздвижными воротами (на 2 автомобиля), при этом дополнительные парковочные места легко доступны на дороге прямо перед виллой.

Планировка
Из-за наклонного рельефа главный вход в объект расположен на верхнем этаже.
- 3-й этаж (Входная и дневная часть): Помимо прихожей, здесь находится просторная гостиная с камином, плавно соединенная с кухней, кладовой, складом и отдельным туалетом. Из гостиной открывается прекрасный вид на город и прилегающий лес.
- 2-й этаж (Ночная и релаксационная часть): Состоит из двух отдельных комнат и одной большой главной спальни с собственной ванной комнатой, туалетом и гардеробной. Здесь также находится еще одна отдельная ванная комната, техническое помещение (стиральная машина, сушилка) и просторная многофункциональная комната (идеально подходит для тренажерного зала, сауны или общественного пространства). Каждая комната имеет собственный выход на террасу и в сад.
- 1-й этаж (Отдельный блок / Офис): Этот этаж может функционировать как часть квартиры, но благодаря раздвижным дверям на лестнице и отдельному входу снаружи может использоваться и полностью независимо (например, для гостей или как офис компании). Он включает гостиную с камином и кухней, ванную комнату с туалетом, гардеробную и комнату с выходом в сад. Из гостиной ведут большие стеклянные двери на крытую террасу.

Техническое оснащение и расположение
Вилла построена из высококачественных материалов с высокой энергоэффективностью.
- Оборудование: 2 камина, кабельное ТВ, интернет, центральный пылесос и система безопасности, подключенная к центральному пульту охраны.
- Площадь: Площадь квартиры составляет 322,25 м² + 83,5 м² террас.
- Расположение: Непосредственная близость к лесу (Malé Karpaty) предлагает отличные возможности для отдыха, при этом центр города доступен за 5–10 минут. В окрестностях имеется полная гражданская инфраструктура (продуктовые магазины, школа, детский сад, ясли).

Недвижимость сдается без мебели (кроме встроенной мебели) и подходит как для проживания, так и в качестве представительства компании.

Доступность: с июня 2026 года