Описание объекта недвижимости

Предлагается к продаже просторная, светлая и отлично спланированная 3-комнатная мансардная мезонетная квартира с террасой, расположенная в тихом и востребованном районе Bratislava - Nové Mesto на Kalinčiakovej ulici. Квартира находится на 5 этаже из 5 в кирпичном доме, который был реконструирован, а мансардная надстройка была реализована в 2014 году.
Площадь и техническая информация: площадь квартиры по выписке из кадастра: 72,85 м2, терраса 6,50 м2, реальная полезная площадь квартиры: 83,85 м2 (без террасы).
ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ:
Нижний этаж: просторная кухня, объединенная с гостиной, выход на террасу из кухни и спальни, спальня с большим встроенным шкафом, ванная комната с душевой кабиной и туалетом, отдельный гардероб при входе в квартиру, практичная кладовая под лестницей из ванной комнаты.
Верхний этаж: просторная мансардная спальня, рабочее пространство, отдельный туалет.
В квартире были проложены совершенно новые коммуникации электричества, воды и газа. Квартира в очень ухоженном состоянии, готова к заселению с 10.2.2026.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Квартира находится в чрезвычайно популярной части Nového Mesta - тихая улица с ориентацией на спокойную зону и внутренний двор. В пешей доступности: полная гражданская инфраструктура, парки и спортивные площадки, торговые центры, культурные объекты, отличное сообщение с общественным транспортом и всеми частями Bratislava, резидентская парковка прямо на улице, продукты, услуги, рестораны и кафе. Место идеально подходит как для городского проживания, так и для сдачи в аренду.
ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: светлая квартира с южной ориентацией, тихое место без оживленного движения, терраса с приятным местом для сидения с видом на Kamzík, мезонет - ощущение пространства выше стандарта, собственный котел = контроль над расходами, кирпичный дом + полное утепление здания, имеется кладовая площадью 2,7 м2, практичная планировка для семьи, пары и для сдачи в аренду.