Описание объекта недвижимости

РЕЗЕРВ. Предлагается к продаже новостройка, 4-комнатная квартира с 2 просторными террасами, гаражным местом и кладовой в востребованном районе Slovenský Grob - Malý Raj, округ Pezinok.
4-комнатная квартира на крыше с полезной площадью 78,14 м2 (включая кладовую 2,19 м2) + 46,15 м2 террасы расположена в жилом доме на 5 этаже из 5. К квартире также прилагается гаражное место.

**КВАРТИРА:**
- Этаж: 5/5
- Площадь квартиры: 75,95 м2
- Площадь террас: 46,15 м2
- Кладовая: 2,19 м2
- Общая площадь: 124,29 м2 + гаражное место 1/12

**ОПИСАНИЕ И ОБОРУДОВАНИЕ КВАРТИРЫ:**
- Сдача в эксплуатацию: 2018 г.
- Ориентация: ЮВ, СЗ
- Отопление и горячая вода: центральное отопление в жилом доме, с радиаторами с терморегулирующими головками и счетчиками в каждой комнате; в ванной комнате и туалете радиатор подключен к теплому полу
- Охлаждение: кондиционер в каждой комнате (4 кондиционера)
- Пластиковые окна с тройным остеклением + москитные сетки
- Ламинированные полы + плитка
- Отдельный туалет Geberit + раковина
- Ванная комната с душевой кабиной и ванной, светодиодным зеркалом, полотенцесушителем
- 2 террасы, гаражное место (в жилом доме всего 12 гаражных мест)
- Безопасность: бронированная входная дверь, система видеонаблюдения в местах общего пользования жилого дома, электрический домофон, вход в гараж по чипу
- Ежемесячные расходы: для 3 человек
- Интернет: в квартире проведена оптика Slovanet

**ПЛАНИРОВКА:**
- Прихожая с раздвижным шкафом и вешалками на стене
- Коридор со встроенными шкафами с системой push-to-open
- Детская комната с раздвижным шкафом, раскладным диваном
- Кабинет/детская комната - мебель на заказ
- Спальня с выходом на террасу ЮВ, видом на восход солнца и Malý Raj, раздвижной шкаф + шкафы PAX
- Ванная комната с отдельной ванной, душевой кабиной и местом для стиральной машины, светодиодное зеркало
- Отдельный туалет с раковиной
- Гостиная с кухней и островом, раскладным обеденным столом с выходом на террасу СЗ с видом на Karpaty
- Кухонный гарнитур: L-образный с островом, подсветка LED-лентой с регулировкой интенсивности света, встроенная техника: варочная панель Bosch + электрическая духовка Beko, вытяжка, встроенная посудомоечная машина 60 см Bosch, 2 холодильника (1 отдельно стоящий, 1 встроенный), каменная мойка, раскладной диван L-образной формы, шкафы с системой push-to-open

**ОБОРУДОВАНИЕ:**
Недвижимость продается частично меблированной или по договоренности.

**ПРЕИМУЩЕСТВА:**
- Новостройка 2018 года
- Квартира продается частично меблированной или по договоренности
- Система видеонаблюдения в жилом доме
- Гаражное место, ограниченный доступ только для владельцев в гараж с лифтом (чип)
- Кладовая на первом этаже
- Помещение для хранения велосипедов в жилом доме
- Лифт, автоматические ворота в гараж
- Идеально подходит для семьи из 3-4 человек
- Доступность до Bratislava, рядом автобусная остановка
- Начальная школа с детским садом прямо в районе
- Конфиденциальность, вид на романтические восходы и закаты
- 2 квартиры на этаже

**МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:**
Malý Raj - тихий, недавно построенный район недалеко от BA, начальная школа с детским садом прямо в районе, велосипедные дорожки, близкое сообщение с D1, D4, Ekopark, спортивные площадки, множество детских площадок, различные услуги в районе (кафе, кондитерская, стоматологическая гигиена, парикмахерская, officeshop) AlzaBox, Packeta, GLS box...
Деревня Slovenský Grob известна гусиными пиршествами, полная гражданская инфраструктура: медицинский центр, аптека, начальная школа, детский сад, церковь + кладбище, продуктовые магазины, рестораны, почта, пекарня, детские площадки, банкомат, дом культуры, футбольный стадион, памп-трек...