# 32491
Нежилое помещение 168 м² и 8 м² терраса в Старый город
Obchodná, Bratislava-Staré Mesto, Bratislava I, Bratislava Region, Slovakia

€ 650,000

€ 3 693 / m²

площадь
176
этаж
2

Информация о сотруднике

img
Alex Maksimcuk
flag
flag
flag
flag
Генеральный директор, специалист по недвижимости и финансированию
+421903717975 aleksandr.maksimcuk@gmail.com Написать агенту

Мы предоставим вам следующие услуги:

image
Тур перед покупкой недвижимости
Вы приезжаете к нам на 2 дня. Мы лично сопровождаем вас, показываем объекты, соответствующие вашим требованиям, и консультируем вас по всем вопросам на протяжении всего визита.
image
Индивидуальный дизайн и управление недвижимостью
Мы можем оформить вашу квартиру в соответствии с вашими пожеланиями и потребностями. При необходимости — организуем сдачу в аренду с круглосуточной поддержкой на словацком языке для ваших арендаторов.
image
Помощь в оформлении ипотеки
Если вы соответствуете критериям как резидент Словакии, гражданин ЕС или страны ОЭСР, мы поможем вам оформить ипотеку в словацком банке на выгодных условиях.

Описание объекта недвижимости

Предлагается к продаже инвестиционное нежилое помещение в сердце Starého Mesta, на Obchodnej ulici. Помещение площадью 168 м² + терраса 8 м² с выходом в тихий внутренний двор предлагает исключительный инвестиционный потенциал – с возможностью переклассификации в жилое помещение и разделения на несколько отдельных единиц. Планировка и возможности использования: Помещение доступно через два отдельных входа из атриума, что позволяет гибкие решения для: - разделения на несколько меньших жилых или офисных единиц, - создания апартаментов Airbnb или для краткосрочной аренды, - комбинации проживания и бизнеса по одному адресу. Помещение использовалось как офисы и продается с мебелью, как видно на фотографиях. Оно подходит для реконструкции или модернизации в соответствии с вашими потребностями. Интересное планировочное решение и достаточное количество дневного света предлагают широкие возможности для адаптации под ваши собственные идеи. Местоположение – Obchodná ulica, Bratislava I. Один из самых известных адресов в Bratislava – Obchodná ulica – предлагает все, что делает инвестицию стабильной и долгосрочно прибыльной: - отличная доступность общественного транспорта (трамваи, автобусы, пеший доступ к Hlavnému námestiu, Kollárovmu námestiu и Michalskej bráne), - полная гражданская инфраструктура, кафе, рестораны, услуги, магазины, - высокая проходимость людей – идеально для бизнеса или краткосрочной аренды, - при этом спокойный внутренний двор обеспечивает тихое уединение. Вы должны увидеть это пространство вживую, чтобы в полной мере оценить его потенциал и атмосферу локации.

⚠️
В некоторых случаях информация собрана из открытых источников. Все права на фотографии и материалы принадлежат застройщикам и авторам. Мы уважаем авторские права. Если вы являетесь правообладателем, мы готовы по вашему запросу удалить или откорректировать информацию.

Характеристики

Собственность:
Личное
Полезная площадь:
168
Площадь пола:
168
Состояние:
Частично отремонтировано
Лифт:
да
Положение:
верхний этаж
Застроенная площадь:
168 m2
Терраса:
да
Количество террас:
1
Площадь террасы:
8 m2
Энергетический сертификат:
žiadne
Тип объекта:
Офисные помещения
Picture

Не нашли подходящий вариант в нашей базе? Не проблема!

Связаться с нами

Мы сотрудничаем с ведущими риелторскими агентствами в Словакии и всегда сможем найти для вас идеальный объект. Не ограничивайтесь только тем, что представлено на сайте — у нас гораздо больше!

Ключевые факты о недвижимости Словакии

img
Членство в ЕС:
Словакия – часть Европейского Союза.
3-6,5%
Доход от аренды:
Чистая годовая доходность 3-6.5%.
12%
Рост стоимости:
Среднегодовой рост стоимости активов – 12%.