Описание объекта недвижимости

Продаются два отдельных двухквартирных дома на Malinová ulica. Дома можно объединить в один. Это уникальная инвестиционная возможность. Фактическое состояние неточно отражено в чертежах.

**Malinová 2A:**
Семейный дом общей площадью 334 м² (интерьер 306 м²), расположенный в тихой и востребованной части Staré Mesto с отличным доступом к центру города и полной гражданской инфраструктурой в непосредственной близости. Дом предлагает достаточно места для комфортного семейного проживания, а также для представительного офиса компании.
Планировка: 3 этажа, просторная дневная зона с открытой кухней и большой столовой, 6 отдельных комнат, ванная комната, 2 отдельных туалета, технические помещения и место для хранения. К дому примыкает терраса площадью 23,5 м² и балкон 4,15 м². Цокольный этаж включает гараж, мастерскую и складские помещения. Дом оборудован конденсационным газовым котлом и кондиционером. Идеальный выбор для большой семьи, офисных помещений или штаб-квартиры компании.

**Malinová 2B:**
Семейный дом с 3 этажами, площадью пола 265,4 м², площадью балконов и террас 37,75 м², площадью участка 269 м² и застроенной площадью 126 м².
Планировка:
Первый этаж: прихожая, входной холл, просторная комната с выходом в садик, 1 отдельная комната, кухня, 2 технических помещения, туалет с раковиной.
1-й этаж: 3 отдельные комнаты с выходом на террасы, отдельный туалет с раковиной, 1 большая ванная комната.
Цокольный этаж: 1 комната с выходом на террасу, 1 комната с мансардным окном, 1 кладовая, 1 ванная комната с туалетом и душем.
Дом находится в тихом районе с полной гражданской инфраструктурой. Оборудование включает 8кВт фотоэлектрические панели на крыше, зарядное устройство для электромобилей перед входом, газовый котел и пластиковые окна. Дом полностью функционален и в настоящее время сдан в аренду.