Дом, 4 комнаты (арт. 157970) - Levice, Tlmače

Описание объекта недвижимости

Представляем вашему вниманию современные двухквартирные дома в Tlmače-Lipník, сочетающие комфорт частного дома с передовыми технологиями. Эти энергоэффективные 4-комнатные дома построены с акцентом на качество материалов, энергосбережение и приватность. Дома продаются в состоянии «под ключ» – достаточно завезти мебель и кухонный гарнитур.

Каждый дом оснащен системой «умный дом», позволяющей управлять ключевыми функциями дистанционно через смартфон. Это включает в себя низкоэнергетические инфракрасные панели отопления с Wi-Fi управлением в каждой комнате, кондиционер Sinclair (3,5 кВт) с функцией охлаждения, обогрева, осушения и УФ-фильтром, а также экономичный бойлер на 120 литров с Wi-Fi для интеллектуального управления горячей водой. Современный видеодомофон позволяет видеть посетителей, дистанционно открывать ворота и получать сообщения.

Площадь застройки дома составляет 112,56 м², а участок – 430 м², полностью огорожен бетонным забором для максимальной приватности. Просторная терраса площадью 22,65 м² и мощеные дорожки с парковочными местами на 2-3 автомобиля дополняют экстерьер. Завершение строительства запланировано на ноябрь 2026 года.

Конструкция дома обеспечивает превосходную тепло- и звукоизоляцию. Наружные стены выполнены из блоков Lambda Ytong толщиной 450 мм, внутренние перегородки – из Ytong 150 мм. Особое внимание уделено двойной акустической стене между домами, состоящей из двух отдельных несущих стен Ytong по 300 мм каждая с шумопоглощающей изоляцией Nobasil, что гарантирует полную звукоизоляцию от соседей. Высота потолков составляет 2,65 м, установлены 6-камерные пластиковые окна GEALAN с тройным остеклением в цвете антрацит.

Внутренняя отделка включает качественные ламинированные полы, дизайнерские межкомнатные двери, готовые стены с двухслойной белой краской, установленные выключатели, розетки и потолочное освещение. Ванная комната полностью оборудована: дизайнерская ванна, большая душевая кабина, подвесной унитаз Geberit, раковина с тумбой и смесителями, зеркало с LED-подсветкой. В техническом помещении предусмотрен отдельный туалет с биде, раковина с тумбой, бойлер, а также подключения для стиральной и сушильной машин и подготовка под фотовольтаику.

Крыша выполнена из стропильной фермы с черепицей TERRAN. Чердак площадью около 17 м² является полностью пешеходным и разделен стеной Ytong 150 мм с негорючей изоляцией Nobasil, предоставляя большое пространство для хранения. Установлен сертифицированный дымоход Schiedel для камина. Для полива газона предусмотрена подземная бетонная емкость на 8 м³ для сбора дождевой воды. Фасад дома оснащен LED-освещением.

Дом расположен в тихом и востребованном районе Tlmače-Lipník с развитой инфраструктурой и быстрым доступом к районному центру Levice и автомагистрали D1.