Описание объекта недвижимости

Участок с выданным РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 04/2025
Участок с выданным РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 04/2025

Этот дом расположен первым в застройке шести домов с доступом прямо от муниципальной дороги.
Находится в проекте Нова Росина - начало строительства лето/осень 2025.

Архитектурное решение проекта в сотрудничестве с обновленной архитектурной студией Office 110 позволило нам создать большую часть жилой - дневной зоны дома на первом этаже, поэтому вы находитесь в прямой связи с садом.

На этаже мы разместили еще одну комнату, а также кабинет с отдельной ванной комнатой.

Экстерьер предлагает благодаря взаимному расположению домов с шахматным смещением первых этажей открытый и беспрепятственный вид с верхнего этажа и одновременно его максимальное освещение.

Дом предлагаем с возможностью дополнения крытым навесом для машины, слегка углубленным относительно уровня сада. Полное ограждение со стороны подъездной дороги вместе с навесом для машины формирует входной атриум и обеспечивает таким образом для Вас необходимое уединение в саду. Пространство навеса для машины можно использовать и как склад для инструментов.

Как будет выглядеть Ваш приезд домой?
Автомобиль Вы припаркуете в крытом навесе. Пройдете через входной атриум прямо в дом.
Через тамбур пройдете в коридор, который слева ведет в спальню с видом на зелень атриума. Справа продолжаете в дневную часть - гостиную вместе с кухней. Эта комната освещена большими окнами. Сразу возле кухни мы для Вас разместили небольшой склад, кладовую - чтобы все было под рукой. Если Вы пойдете посередине через гостиную, Вы попадете в другой коридор. Справа находится техническое помещение и прямо перед Вами вторая спальня, или детская комната с отдельной ванной комнатой. Через балконную дверь спальни Вы войдете на террасу, где Вы можете ненадолго посидеть.

Пойдемте, однако, вернемся обратно в тамбур - прямо перед Вами лестница, которую мы еще не обнаружили. На этаже Вы найдете детскую комнату с гардеробом, или кабинет. Санузел находится сразу возле комнаты. Верхний этаж предлагает воздушный, беспрепятственный вид и оптимальное количество света. Спасибо за посещение.

Мы создали таким образом вместе уникальный дом с 3 отдельными островками уединения и одним общим пространством для совместного семейного обмена впечатлениями, которые принесли Ваши дни - Ваш дом.

Участок 483 м² Полезная площадь дома: 112 м², участок под домом и площадь сада: 381 м2.
Размеры участка идеально подходят для компактного дома, навеса для машины и уединенного сада: 20,65 м x 18,5 м.
Жилых комнат 4 и WC+ ванные комнаты: 3

Инженерные сети: вода и колодец, канализация, электричество и доля на собственной дороге 100,2 м²
Энергетический сертификат: A0, так подготовлен проект на строительство.

Цена: 389.840 € включает: голый дом включая участок, подъездную дорогу в доле 1/6 и собственные подключения IS.

Техническое описание постройки
--------------------------
Конструкция:
-фундаментная плита из монолитного железобетона толщ. 150 мм, армированная
- наружные стены из газобетонных точных блоков YTONG толщ. 300 мм
- плоская, железобетонная плита, толщ. 180 мм
- кирпичные перегородки YTONG
Окна и двери:
- пластиковые окна, 6-камерные профили марки Innoutic, 3-изол.стекла, профиль дополнен теплым рамником, т.н. swisspacer, расширительные профили на фр.окнах, установка с паропроницаемыми и пароизоляционными лентами
- входные двери алюминиевые, утепленные, в комбинации с расширением фиксированной застекленной рамы
Внешние жалюзи:
- подготовка для жалюзи на дистанционное управление – установлен короб над оконными конструкциями и застекленными стенами, с кабельной подготовкой выведенной в углу короба
Стяжка:
- цементная стяжка, как аккумулирующий слой при напольном тепловодном отоплении/охлаждении, толщ. 6см
Внутренняя штукатурка:
- гипсовая штукатурка - для лучшей регуляции влажности - приятный и здоровый климат в интерьере, высоко паропроницаемая, без вредностей, устойчивая к микроорганизмам
Фасад:
- система BAUMIT, силиконовые штукатурки толщ. 1,5мм;
Теплоизоляция:
- фасад из контактной системы утепления, полистирол толщ. 160 мм (система ETICS)
- фундаментные полосы на высоту в соответствии с ПД утеплены XPS толщ. 140мм
- напольный eps полистирол, толщ. 120 мм
- кровельный полистирол толщ. 180+160мм + уклонообразующие клинья полистирол толщ. 50 – 175 мм