Описание объекта недвижимости

Характеристики объекта

Характеристики дополнительного участка (при покупке)

Представляем современный дом-новостройку в Sučany, находящийся в процессе сдачи в эксплуатацию. Этот низкоэнергетический дом отличается открытыми пространствами и галереей, предлагая максимальную приватность на солнечном ровном участке на окраине деревни. Участок площадью 2700 м² имеет собственную подъездную дорогу и включает современный сад с декоративным прудом для купания.

На первом этаже расположены прихожая, техническое помещение, просторная гостиная-столовая (100 м²), кухня, кладовая, кабинет, ванная комната с душевой кабиной и отдельный туалет. Второй этаж предлагает спальню со стеклянными стенами и гардеробной с видом на окрестности, детскую комнату, открытую комнату и ванную комнату с электрическим камином и джакузи.

Дом продается полностью меблированным, включая 3 смарт-телевизора, высокоскоростной интернет, TV Magio, качественную встроенную бытовую технику, встроенные шкафы и мягкую мебель. Полезная площадь дома составляет 332 м², плюс около 70 м² террасы на крыше. Застроенная площадь дома — 351 м². Это кирпичное здание из блоков Ytong Lambda, отапливаемое газовым конденсационным котлом с теплым полом, а также двумя электрическими каминами. Вокруг трех сторон дома расположена терраса площадью около 250 м², ориентированная на север, юг и запад, с летней кухней.

Из дома и с участка открывается вид на Martin и всю округу Malá Fatra и Veľká Fatra. На объект и участок не наложено никаких обременений, ипотечных кредитов или займов. Для плательщиков НДС и компаний существует возможность вычета НДС.

Также есть возможность приобрести дополнительный участок площадью около 2500 м², который является частью территории и является строительным участком. На этом участке находится:
* Новостройка двухместного гаража, сданная в эксплуатацию в 2025 году, с офисом, мини-кухней, душевой кабиной и туалетом (полезная площадь 103 м²) с теплым полом.
* Система видеонаблюдения.
* Автомобильный подъемник грузоподъемностью 3,5 тонны.
* Кирпичная беседка на 8 автомобилей или складские помещения (около 160 м²).

Приобретение этого комплекса предоставляет возможность для бизнеса и проживания на одном участке общей площадью более 5500 м². Дополнительный участок с гаражом не может быть приобретен отдельно, только вместе с домом как его часть, или его можно арендовать на длительный срок с правом преимущественной покупки. Дом и участок продаются в связи с планируемым долгосрочным отъездом за границу, поэтому вся мебель и оборудование остаются в доме.

Lokalita Sučany предлагает идеальное сочетание природного спокойствия и отличной доступности. Съезд и выезд на автомагистраль D1 находится всего в 3 км от деревни. За несколько минут на машине вы доберетесь до центра Martin, при этом природа — велосипедные дорожки, туристические тропы, леса и горы — находится в пределах досягаемости. В деревне имеется полная гражданская инфраструктура: детский сад, начальная школа, гимназия, магазины, рестораны и так далее.