Описание объекта недвижимости

Предлагаем к продаже полностью реконструированный и меблированный 4-комнатный дом в деревне Nitrianska Blatnica, в 20 минутах от Topoľčian. Застроенная площадь дома составляет 119 м2, а вместе с домом продается участок площадью 531 м2, с возможностью приобретения соседнего участка (или его части), на котором растет множество плодоносящих фруктовых деревьев и мелких ягод.

Планировка: Входная прихожая ведет в кухню, объединенную с гостиной, откуда есть доступ к трем отдельным комнатам и ванной комнате с туалетом. Дом частично подвальный, из прихожей есть вход в подвал, где находится электрический бойлер для нагрева воды, и на чердак, который обеспечивает достаточно места для хранения сезонных вещей.

Оснащение: Дом продается полностью меблированным, как это видно на фотографиях (за исключением личных вещей и электроники). В прихожей есть шкафчик и секция для обуви. Кухня, сделанная на заказ столяром, оборудована электрической духовкой, индукционной варочной панелью, вытяжкой, встроенной посудомоечной машиной и отдельным холодильником с морозильной камерой Bosch. В обеденной зоне находится большой раскладной стол и деревянные стулья. В главной спальне — двуспальная кровать "king size" 180x200 с местом для хранения, большой раздвижной шкаф и рабочий стол с комодом, все сделано на заказ столяром. В двух детских комнатах есть выдвижная кровать с местом для хранения и шкафчик. В гостиной доминирует большой мягкий уголок, сделанный на заказ, стенка для гостиной со шкафчиками и журнальный столик. В ванной комнате — двойная раковина, ванна с термостатическим смесителем, подвесной унитаз Geberit и стиральная машина с сушилкой. Во всех комнатах есть занавески, затемняющие шторы и внешние алюминиевые жалюзи, которые обеспечивают полную темноту и предотвращают перегрев дома летом.

Реконструкция: Дом из обожженного кирпича 60-х годов прошел обширную и полную реконструкцию в 2019 и 2020 годах. Были заменены все водопроводные и электрические сети, установлены новые изоляционные 7-камерные пластиковые окна с тройным остеклением Salamander и входные двери. По всему дому нанесены новые тонкие гипсовые штукатурки и сделаны пониженные гипсокартонные потолки. Заменены все межкомнатные двери и дверные коробки, сделанные на заказ столяром. Дом был подрезан, и во всех комнатах были залиты новые полы, выполнена гидроизоляция и изоляция 20 см напольным пенополистиролом Neofloor 200. Стропильная система изолирована 20 см слоем надувной целлюлозы, а наружные стены дома утеплены минеральной ватой NOBASIL толщиной 20 см, так что дом утеплен со всех сторон и по сути является низкоэнергетическим с низкими эксплуатационными расходами. Отопление по всему дому обеспечивают электрические нагревательные пленки Heatflow, которые залиты в ангидритовый стяжку, а сверху по всей площади уложена безпороговая керамическая плитка. В каждой комнате есть локальная рекуперация Vaillant и термостат для регулировки отопления. На крыше — новая обожженная черепица, молниеотводы и установлены солнечные панели. На фасаде есть подготовка для установки "wallbox" для удобной зарядки электромобиля. Сточные воды отводятся в сертифицированную и введенную в эксплуатацию домашнюю очистную станцию с подготовкой к подключению к муниципальной канализации, которая находится на стадии проектирования.

Преимущества:
* Полная реконструкция и полностью меблированный дом, возможность парковки 2 автомобилей за воротами.
* Дом без обременений и свободен для покупки.
* Завершенные ландшафтные работы, отдельный сарай, замененный забор с подготовкой для электрических ворот.
* Колодец на участке и возможность докупить дополнительный участок / его часть.
* В деревне Nitrianska Blatnica есть детский сад, школа, почта, продуктовый магазин, строительные материалы, большой парк с детской площадкой, дневной стационар.
* В соседней деревне есть аптека и медицинский центр.
* Возможности для сбора грибов, пешего и велосипедного туризма в окрестностях.
* Деревня Nitrianska Blatnica находится в 15 минутах от Piešťany, 20 минутах от Topoľčian, 35 минутах от Nitry, 40 минутах от Trnavy, 45 минутах от Trenčína и примерно в 60 минутах от Bratislavy.