Описание объекта недвижимости

Предлагаем к продаже красивый, современный, недавно построенный отдельно стоящий 4-комнатный семейный дом в популярном районе Mládežnícka štvrť в Galanta.

ХАРАКТЕРИСТИКИ СЕМЕЙНОГО ДОМА
Это новостройка 4-комнатного семейного дома в районе Mládežnícka štvrť города Galanta, на застроенной и тихой улице с отличными соседями. Дом использовался эпизодически, поэтому он находится в действительно отличном состоянии, создавая ощущение абсолютно нового строения.

Кирпичная новостройка.
Год ввода в эксплуатацию: 2020.
Площадь дома: 128 м².
Площадь участка: 578 м².
Площадь террасы: 17 м².
Количество парковочных мест: 4 (2 за воротами, 2 перед воротами), электрическое дистанционное управление воротами.
Застроенная площадь: 155 м².
Ориентация: Восточная, Южная, Западная.
Коммуникации: вода, электричество, канализация, оптоволокно – в каждой комнате.
Отопление: в доме электрический теплый пол (электрические нагревательные кабели), для нагрева горячей воды – электрический бойлер. Термостаты для регулировки температуры в каждой комнате отдельно, ручное + Wi-Fi управление.
В каждой комнате отдельный кондиционер LG – дистанционное + Wi-Fi управление.
Безопасность: Система видеонаблюдения, сигнализация – ручное + Wi-Fi управление.
Чердак для хранения вещей (полезная площадь 40 м²).

ПЛАНИРОВКА
В левой части входной прихожей находится отдельный туалет. Далее по коридору, в начале которого слева находится вход в дневную часть дома: гостиная, объединенная со столовой и кухней. Из гостиной есть выход на крытую террасу с маркизой (17 м²).
Далее находится ночная часть семейного дома, состоящая из трех отдельных комнат: в правой части дома расположена первая комната (вид на улицу), далее ванная комната с душевой кабиной, ванной, туалетом, двойной раковиной, бойлером и стиральной машиной с сушилкой. Вторая комната справа находится в задней части с видом на сад. Третья комната напротив, также с видом на сад.

УЧАСТОК
Огорожен в зоне отдыха и сада, в зоне доступа открытый, так называемый «американский» стиль. Частью участка является водомерный и канализационный колодец (напорная канализация). Семейный дом подключен к коммуникациям: вода, электричество, оптический интернет, канализация. На участке расположен качественный алюминиевый садовый домик марки Biohort. Дорожки на участке, въезд на участок и стоянка для 4 автомобилей перед участком и во дворе выполнены из тротуарной плитки, на въезде – электрические ворота с дистанционным управлением. Участок имеет полную садовую посадку, включая газон, который орошается из собственной пробуренной скважины автоматической системой полива Hunter. Для ухода за газоном установлена автоматическая газонокосилка Husquarna. На участке есть подготовка для бассейна, джакузи или для дальнейших посадок по желанию нового владельца.

МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Дом продается в меблированном состоянии, полностью готовый к немедленному заселению.
По всему дому установлены наружные электрические алюминиевые жалюзи, виниловая плитка в комнатах, керамическая плитка в прихожей, туалете и ванной комнате, термостаты с Wi-Fi управлением, а также кондиционеры LG с Wi-Fi управлением для каждой комнаты отдельно.
Кухня оборудована качественной встроенной бытовой техникой Electrolux: индукционная варочная панель, вытяжка, паровая электрическая духовка, посудомоечная машина, микроволновая печь, холодильник с морозильной камерой.
Обеденная зона оборудована столом и 6 качественными дубовыми стульями.
Гостиная имеет большой U-образный диван, телевизор и тумбу под телевизор.
Гостевая комната полностью оборудована встроенным шкафом (roldor), раскладной кроватью, письменным столом, шкафом для хранения.
Детская комната оборудована раскладной кроватью, ТВ-стеной с телевизором.
В спальне встроенный шкаф.
Ванная комната полностью оборудована: двойная раковина со смесителями, два зеркала, ванна, душевая кабина, туалет, бойлер, стиральная машина с сушилкой LG.
На террасе есть обеденный гарнитур – стол с 4 стульями и качественная маркиза австрийской марки HELLA.
Полный перечень оборудования будет доступен при осмотре недвижимости.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА
- Новостройка и новый тихий район.
- Полностью готовый дом и прилегающая территория с возможностью немедленного проживания.
- Отличная планировка, размер дома.
- Просторная терраса с большим участком для отдыха.
- Парковочное место для 4 автомобилей.
- Wi-Fi управление отоплением, кондиционированием, а также автоматический полив и кошение обеспечивают комфорт проживания.
- Дом расположен недалеко от съезда на объездную дорогу и автомагистраль в направлении TT, BA, NR.

Mládežnícka štvrť – это новая престижная зона, перед которой проходит новая велодорожка, безопасно соединяющая ее с городом Galanta, а также с прилегающими зонами отдыха. Это хорошее место для проживания, красивая, тихая и солнечная обстановка, при этом близко (в пешей доступности) к городу. Рядом находится аквапарк Galandia, спортивный зал, футбольный стадион, теннисные корты, городской парк с замком, водохранилище Kráľová.