Описание объекта недвижимости

Предлагаем к продаже полностью отремонтированный и меблированный 4-комнатный дом в деревне Nitrianska Blatnica, в 15 минутах от Piešťany. Застроенная площадь составляет 119 м2, и вместе с домом продается участок площадью 531 м2, с возможностью приобретения соседнего участка (или его части), на котором растет множество плодоносящих фруктовых деревьев и мелких ягод.

Планировка: Входная прихожая, из которой можно попасть в кухню, объединенную с гостиной, откуда есть выход в 3 отдельные комнаты и ванную комнату с туалетом. Дом частично подвальный, из прихожей есть вход в подвал, где находится электрический бойлер для нагрева воды, и на чердак, который обеспечивает достаточно места для хранения сезонных вещей.

Оборудование: Дом продается полностью меблированным, как это видно на фотографиях (за исключением личных вещей и электроники). В прихожей есть шкафчик и секция для обуви. Кухня, сделанная на заказ столяром, оснащена электрической духовкой, индукционной варочной панелью, вытяжкой, встроенной посудомоечной машиной и отдельным холодильником с морозильной камерой Bosch. В обеденной зоне находится большой раскладной стол и деревянные стулья. В главной спальне — двуспальная кровать "king size" 180x200 с местом для хранения, большой раздвижной шкаф и рабочий стол с комодом, все сделано на заказ столяром. В двух детских комнатах — выдвижная кровать с местом для хранения и шкафчик. В гостиной доминирует большой диванный гарнитур, сделанный на заказ, стенка для гостиной со шкафчиками и журнальный столик. В ванной комнате — двойная раковина, ванна с термостатическим смесителем, подвесной унитаз Geberit и стиральная машина с сушилкой. Во всех комнатах есть занавески и затемняющие шторы, а также наружные алюминиевые жалюзи, которые обеспечивают полную темноту и предотвращают перегрев дома летом.

Реконструкция: Дом из обожженного кирпича 60-х годов прошел масштабную и полную реконструкцию в 2019 и 2020 годах. Были заменены все водопроводные и электрические сети, установлены новые изоляционные 7-камерные пластиковые окна с тройным остеклением Salamander и входные двери. Во всем доме нанесены новые тонкие гипсовые штукатурки и понижены гипсокартонные потолки, заменены все межкомнатные двери и дверные коробки, сделанные на заказ столяром. Дом был подрезан, и во всех комнатах были залиты новые полы, выполнена гидроизоляция и изоляция 20 см напольным пенополистиролом Neofllor 200, крыша изолирована 20 см слоем надувной целлюлозы, а наружный контур дома был утеплен минеральной ватой NOBASIL толщиной 20 см, так что дом утеплен со всех сторон и по сути является низкоэнергетическим с низкими эксплуатационными расходами. Отопление во всем доме обеспечивают электрические нагревательные пленки Heatflow, которые залиты в ангидритовый стяжку, а сверху по всей площади уложена безпороговая керамическая плитка. В каждой комнате есть локальная рекуперация Vaillant и термостат для регулировки отопления. На крыше — новая обожженная черепица, молниеотводы и установлены солнечные панели. На фасаде есть подготовка для установки "wallbox" для удобной зарядки электромобиля. Сточные воды отводятся в сертифицированную и введенную в эксплуатацию домашнюю очистную станцию с подготовкой к подключению к муниципальной канализации, которая находится на стадии проектирования.

Преимущества:
- Полная реконструкция и полностью меблированный дом, возможность парковки 2 автомобилей за воротами.
- Дом без обременений и свободен для покупки.
- Выполнены ландшафтные работы, отдельный сарай, заменен забор с подготовкой для электрических ворот.
- Колодец на участке и возможность докупить еще один участок / его часть.
- В деревне есть детский сад, школа, почта, продуктовый магазин, строительный магазин, большой парк с детской площадкой, дневной стационар.
- В соседней деревне есть аптека и медицинский центр.
- Возможности для сбора грибов, пешего и велосипедного туризма в окрестностях.
- Деревня Nitrianska Blatnica находится в 15 минутах от Piešťany, 20 минутах от Topoľčany, 35 минутах от Nitra, 40 минутах от Trnava, 45 минутах от Trenčín и примерно в 60 минутах от Bratislava.