Описание объекта недвижимости

Основные сведения

Местоположение

Планировка

Интерьер

Технические решения

Экстерьер

Дополнительная информация

Предлагаем к продаже новый современный 5-комнатный бунгало, спроектированный как долгосрочное семейное жилье, реализованный качественно, без компромиссов застройщика. Дом был сдан в эксплуатацию в июне 2022 года, полностью меблирован и готов к немедленному заселению без дополнительных доработок или инвестиций.

Он расположен в новой, тихой части деревни Opatovce с жилым характером, на окраине Trenčín, что предлагает сочетание тишины, уединения и отличной доступности до города.

Основные сведения:
• площадь участка: около 642 м²
• застроенная площадь: около 160 м²
• полезная/жилая площадь: около 140 м² + терраса
• ориентация дома: южная
• парковка на 3 автомобиля, из них 1 крытое
• возможность строительства гаража на участке

Местоположение:
Преимуществом дома является спокойное расположение на окраине Trenčín и одновременно очень быстрый доступ к центру и окрестностям.
Велосипедная дорожка находится примерно в 200 метрах от дома, и по ней город Trenčín находится всего в 2,5 км.

На машине до центра Trenčín можно добраться за 10 минут, до Tesco и OC Laugaricio — примерно за 5 минут. Местоположение имеет быстрый доступ к автомагистрали, при этом совершенно новый мост планируется сдать в эксплуатацию к лету 2026 года, что значительно улучшит доступность в сторону Чешской Республики через пограничный переход Drietoma.

Окрестности предлагают широкие возможности для активного отдыха — велоспорт, пешие прогулки и поездки в окружающие горы как на словацкой, так и на чешской стороне. На улице есть подготовка к оптическому интернету.

Планировка:
Дом имеет практичную планировку с разделением дневной и ночной зон:
• главная спальня с собственной гардеробной
• просторная и светлая гостиная, объединенная с кухней и столовой
• кухня с кладовой
• три полноценные и отдельные детские комнаты (или кабинет)
• ванная комната с двойной раковиной и душевой кабиной
• отдельный туалет во входном коридоре дома
• техническое помещение со стиральной машиной и сушилкой

Интерьер:
Дом продается таким, каким вы его видите, то есть полностью меблированным.
Гостиная ориентирована на юг, благодаря чему в доме приятно и в течение всего дня достаточно естественного света. Доминантой пространства является камин, который был спроектирован как функциональный элемент, а не только как дизайнерский аксессуар.

Кухня сделана на заказ и полностью оборудована встроенной бытовой техникой:
холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, встроенная духовка, варочная панель, вытяжка.

Во входном коридоре находится встроенная мебель на заказ, состоящая из шкафа для одежды, зеркала, вешалок и скамейки для сидения.

Интерьер дополняет мебель на заказ от словацкого производителя WoodService Group.

Техническое решение:
Дом построен из кирпича, имеет полы с подогревом по всему объекту, а отопление обеспечивается газовым конденсационным котлом IMMERGAS.

Техническое помещение имеет отдельный боковой вход в дом, что значительно облегчает сервисные работы, ревизии котла или манипуляции с материалами. Северная сторона дома предлагает практичное пространство для хранения дров и одновременно возможность полного накрытия, что создаст просторное крытое пространство для дальнейшего использования.

Окна — пластиковые тройные стеклопакеты марки Salamander.
Все окна оснащены внешними электрическими алюминиевыми жалюзи и сетками от насекомых. Выход на террасу выполнен раздвижным окном с плиссированной сеткой.

Семейный дом полностью утеплен, при этом переднюю часть дома дизайнерски дополняет оригинальная клинкерная облицовка. Эта облицовка единообразно использована и в интерьере на камине в гостиной, создавая вневременное соединение экстерьера с интерьером.

Крыша плоская, с возможностью дополнения фотоэлектрической системой. Дом имеет подготовку для подключения скважины непосредственно в дом, при этом для системы орошения в саду реализована пробуренная скважина с погружным насосом. Частью технического оснащения дома является современная система видеонаблюдения и безопасности, а также интернет-разводка.

Экстерьер:
Семейный дом огорожен декоративным забором из антрацитовых бетонных блоков в сочетании с сетчатым 3D панельным ограждением с непрозрачным заполнением.
Экстерьер полностью завершен — забор, мощеные площадки, автоматический полив, деликатное ночное освещение и благоустроенный участок.
На участке есть место для строительства гаража, что позволяет дальнейшее расширение комфорта проживания.

Дом является идеальным выбором для тех, кто ищет готовое, качественное и спокойное жилье, где можно сразу жить без компромиссов. Недвижимость в настоящее время занята, освобождение до конца февраля 2026 года.