Описание объекта недвижимости

FinReal go эксклюзивно предлагает на продажу 5-комнатный отдельно стоящий двухэтажный семейный дом в востребованном районе Словацкий Гроб - Монари, район Пезинок. Семейный дом с просторной полезной площадью 164,27 м2  и крытой террасой 40 м2 с обогревательными панелями предлагает уединение для отдыха в приятно ухоженном саду. Преимуществом является также комната на первом этаже, в настоящее время используемая как офис, с отдельным входом снаружи и одновременно сквозным проходом внутрь.
Парковка обеспечена для 2 автомобилей под навесом с камерами.

Общая площадь участка: 408 м2
Участок: 305 м2
Застроенная площадь под домом: 103 м2
Полезная площадь: 164,27 м2
ПЛАНИРОВКА:
Первый этаж (86,67 м2) - прихожая, просторная кухня со встроенной техникой (Siemens - посудомоечная машина, индукционная плита, духовка, холодильник Hotpoint) и барной стойкой с круглым обеденным столом, гостиная с камином, ванная комната (угловая ванна, душевая кабина, унитаз Geberit, стиральная машина), кладовая  под лестницей, комната/кабинет - отдельный вход снаружи, деревянная лестница.
Второй этаж (77,60 м2) - коридор, детская комната с раздвижной дверью, детская комната с гардеробной, спальня с инфракрасной сауной и гардеробной, ванная комната - угловая ванна, подготовка под душевую кабину и стиральную машину, унитаз Geberit, сушилка.
Мансарда/Чердак - пригодное для ходьбы (walkable) пространство для хранения

ОБОРУДОВАНИЕ:
Недвижимость продается полностью меблированной или по договоренности с покупателем. 
ОПИСАНИЕ СЕМЕЙНОГО ДОМА:
- дом строился владельцем для себя и своей семьи, поэтому он тщательно продуман и очень хорошо спланирован с точки зрения планировки
- Приемка в эксплуатацию: 2010
- Строительство: Ytong 380 мм
- 2-этажный дом - первый этаж + второй этаж + используемое чердачное пространство
- Отопление: теплый пол, водяное, газовое + дровяной камин в гостиной и 2 дополнительных электрических полотенцесушителя в ванных комнатах
- Охлаждение: центральный кондиционер на лестнице, который охлаждает весь дом
- ГВС: газовый проточный котел Geminox
- Пластиковые окна - тройное остекление с сетками, внутренние жалюзи, рулонные шторы на втором этаже
- Полы: керамическая плитка + паркет
- Безопасность: беспроводная сигнализация + камеры (записывающее устройство + приложение), датчик дыма
- Необслуживаемая терраса 10м x 4м с обогревательными панелями, возможность частичного закрытия 
- Расходы: около 200€ (газ, электричество, вода + водоотведение)
- Интернет: оптика 4ka
- Инфракрасная сауна (не требует обслуживания, электрическая, на 2 человека, музыка, свет, около 60°C)
- Кладовая является частью дома - большое пространство для хранения всего необходимого
- Продается полностью меблированным 
- Комната на первом этаже может служить офисом с отдельным входом снаружи, сквозным входом внутрь, или же быть использована как ваш рабочий кабинет/домашний офис, гостевая, или любая другая безбарьерная комната 

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- деревня Словацкий Гроб - это востребованное место с хорошей доступностью до Братиславы (D1, D4/R7), Пезинка (PK), Сенеца (SC);  полная гражданская инфраструктура (начальная школа, детский сад, медицинский центр, банкомат, рестораны, почта..) велодорожки 

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- отдельно стоящий 5-комнатный семейный дом
- ухоженный декоративный сад с большой террасой с возможностью частичного закрытия
- выкопанный колодец с насосом
- инфракрасная сауна
- комната на первом этаже, используемая под офис, с отдельным входом снаружи 

Текст и фотографии являются авторской работой и собственностью агентства недвижимости FinReal go

В случае заинтересованности свяжитесь с агентом:
Лаура Вашкова
+421 949 332 352
laura.vaskova@frgo.sk
Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava