Описание объекта недвижимости

Предлагаем на продажу полностью реконструированный и меблированный 4-комнатный дом в деревне Нитрянска Блатница, в 15 минутах от Пьештян. Застроенная площадь составляет 123 м2, и вместе с домом продается участок площадью 531 м2 с возможностью покупки дополнительного участка (или его части), на котором растет множество плодоносящих фруктовых деревьев и мелких фруктов.

ПЛАНИРОВКА

Входной коридор, из которого можно попасть в кухню, соединенную с гостиной, откуда есть вход в 3 отдельные комнаты и ванную комнату с туалетом. Дом частично подвальный, из коридора есть вход в подвал, где находится электрический бойлер для нагрева воды, и на чердак, который обеспечивает достаточно места для хранения сезонных вещей.

ОБОРУДОВАНИЕ

Дом продается полностью меблированным, как видно на фотографиях (кроме личных вещей и электроники). В коридоре есть шкаф и обувная часть. Кухня с доводчиками, изготовленная на заказ столяром, оборудована электрической духовкой, индукционной варочной панелью, вытяжкой, встроенной посудомоечной машиной и отдельным холодильником с морозильной камерой Bosch, в обеденной зоне есть большой раскладной стол и деревянные стулья. В главной спальне есть двуспальная кровать "king size" 180x200 с местом для хранения, большой раздвижной шкаф и рабочий стол с комодом, все сделано на заказ столяром. В двух детских комнатах есть выдвижная кровать с местом для хранения и шкаф. В гостиной доминирует большая диванная группа, сделанная на заказ, гостиная стена со шкафами и журнальный столик. В ванной комнате есть двойная раковина, ванна с термостатическим смесителем, подвесной унитаз Geberit и стиральная машина с сушкой. Во всех комнатах есть занавески и затемняющие шторы, а также наружные алюминиевые жалюзи, которые обеспечат вам полную темноту и летом предотвратят перегрев дома.

РЕКОНСТРУКЦИЯ

Дом из жженого кирпича 60-х годов прошел обширную и полную реконструкцию в 2019 и 2020 годах. Были заменены все водопроводные и электрические сети, установлены новые изоляционные 7-камерные пластиковые окна с тройным стеклопакетом Salamander и входные двери. Нанесены новые тонкие гипсовые штукатурки во всем доме и опущены гипсокартонные потолки, заменены все межкомнатные двери и коробки, сделанные на заказ столяром. Дом был подрезан, и во всех комнатах были забетонированы новые полы, сделана гидроизоляция и изоляция 20 см напольным полистиролом Neofllor 200, стропила изолированы 20 см слоем напыленной целлюлозы, а внешний слой дома утеплен минеральной ватой NOBASIL толщиной 20 см, так что дом со всех сторон утеплен и является по сути низкоэнергетическим с низкими затратами на эксплуатацию. Отопление во всем доме обеспечивают электрические нагревательные пленки Heatflow, которые залиты в ангидритной стяжке, а на этом по всей площади уложена бесшовная керамическая плитка. В каждой комнате есть локальная рекуперация Vaillant и термостат для регулирования отопления. На крыше новая жженая черепица, громоотводы и установлены солнечные панели. На фасаде подготовка к установке "ewallbox" для удобной зарядки электромобиля. Отходы отводятся в сертифицированную и утвержденную домовую очистную установку сточных вод с подготовкой к подключению к муниципальной канализации, которая находится на стадии проектирования.

ПРЕИМУЩЕСТВА

- Полная реконструкция и полностью меблированный дом, возможность парковать 2 автомобиля за воротами
- Дом без обременений и свободен для покупки
- Готовые ландшафтные работы, отдельный "сарай", замененный забор с подготовкой к электрическим воротам
- Колодец на участке и возможность купить дополнительный участок / его часть
- В деревне есть детский сад, школа, почта, продукты, строительные материалы, большой парк с игровой площадкой, дневной стационар
- В соседней деревне есть аптека и медицинский центр
- Возможности для сбора грибов, пеших и велосипедных прогулок в окрестностях
- Деревня Нитрянска Блатница находится в 15 минутах от Пьештян, в 20 минутах от Топольчан, в 35 минутах от Нитры, в 40 минутах от Трнавы, в 45 минутах от Тренчина и примерно в 60 минутах от Братиславы

Цена 219 000 EUR (возможен торг).

О службах РК не имеем заинтересованности и просим РК нас не контактировать.