Описание объекта недвижимости

Предлагаем эксклюзивно к продаже просторную мансардную 3-комнатную квартиру с атмосферой, видом и исключительным расположением – Súťažná, Nivy – 500 bytov.

Место, где у жилья есть душа:
Ищете жилье с характером, которое сочетает спокойствие тихой улицы с пульсирующим центром города всего в нескольких шагах от вас? Эта просторная мансардная квартира с отличной планировкой и атмосферой является идеальным решением для тех, кто жаждет нетрадиционного, воздушного и светлого пространства, отличного расположения и полной гражданской инфраструктуры буквально под окнами.

Планировка и описание квартиры:
Эта мансардная 3-комнатная квартира (с возможностью переоборудования в 4-комнатную) была создана в 2003 году (жилой дом кирпичный 1958 года постройки) как перестройка чердачного пространства и находится на 3-м этаже без лифта. Квартира хоть и старше, но ухоженная, подходит для немедленного заселения без дополнительных инвестиций. В доме всего 8 квартир.
Площадь:
- площадь пола квартиры 116,5 м², включая большой кирпичный подвал 12 м²
Квартира состоит из:
- прихожей
- большой ванной комнаты с окном
- комнаты с окном, которая в настоящее время используется как большая гардеробная (полноценная комната – возможность переоборудования в детскую комнату, кабинет или вторую спальню)
- отдельной спальни
- просторной открытой зоны кухни, столовой и гостиной

Ориентация восток – запад обеспечивает приятные световые условия в течение всего дня и вид на обе стороны.

Оснащение квартиры:
Квартира продается полностью меблированной так, как вы видите ее на фотографиях:
- мебель на заказ
- кухонный гарнитур с бытовой техникой - микроволновая печь, посудомоечная машина, стиральная машина, морозильная камера, холодильник, духовка, стеклокерамическая плита и вытяжка
- ванная комната - угловая ванна, душевая кабина, зеркало с подогревом и пол с подогревом с новым термостатом
- качественные колонки Harman Kardon (домашний кинотеатр)
- телевизор Samsung
- раскладной угловой диван
- центральное кондиционирование Daikin
- новый котел Buderus (2 года) – собственное отопление
- котел расположен на чердаке – возможность использовать как место для хранения
- внешние жалюзи
- бронированная дверь

Квартира свежевыкрашена и прошла регулярное обслуживание:
- обслуживание окон – 08/2025
- обслуживание кондиционера и ревизия котла – 09/2025

К квартире прилагается:
- большая кирпичная кладовка (около 12 м², с электричеством и розеткой)
- доступ на чердак, который можно использовать как дополнительное место для хранения

Расположение – Nivy / 500 bytov:
Улица Súťažná относится к самым популярным частям широкого центра Братиславы. Она расположена на тихой односторонней улице в востребованной части 500 bytov – окружена кирпичными домами с приятной общинной атмосферой.
Пешая доступность до Staré Mesto
Всего в нескольких метрах от OC Nivy и autobusovej stanice
Детский сад прямо напротив (вид из окна)
Школы, магазины, детские площадки и услуги в непосредственной близости
Отличные гастрономические заведения поблизости: Pan Králiček, Buny Bakery, Mint, Jovipoint, Oggi (200–500 м)...
Беспроблемная парковка - район покрыт парковочной политикой PAAS

Квартиры с такой атмосферой встречаются редко. Если эта квартира вас заинтересовала, просто свяжитесь с нами, и мы договоримся о дате просмотра.