Описание объекта недвижимости

Риэлторские компании, пожалуйста, свяжитесь со мной только с конкретным клиентом. Я не разрешаю делиться этим объявлением на сайтах риэлторских компаний. Риэлторы, пожалуйста, свяжитесь со мной только в представительстве конкретного клиента.

Контакт напрямую с владельцем. Квартира не обременена ипотекой.
Риэлторские компании, пожалуйста, свяжитесь со мной только с конкретным клиентом. Я не разрешаю делиться этим объявлением на сайтах риэлторских компаний. Риэлторы, пожалуйста, свяжитесь со мной только в представительстве конкретного клиента.
Контакт напрямую с владельцем. Квартира не обременена ипотекой.

Цена: 259 500 € (возможен торг при серьезном разговоре)

Предлагаем на продажу стильную 3-комнатную квартиру после полной реконструкции, расположенную в востребованном и тихом месте в конце Длгих Диелов, в непосредственной близости от охраняемой ландшафтной зоны Девинска Кобыла. Квартира находится на 4 этаже жилого дома с лифтом, с прекрасным видом на Австрию и Дунай.

Квартира прошла полную реконструкцию под наблюдением архитектора, включая разводку, ванную комнату и кухню, встроенную мебель. В 2022 году был полностью реконструирован и ядро квартиры с разводкой, новая вода, газ, канализация в рамках дома (кирпичные стены, новые стояки). Квартира была также заново покрашена в июне 2025 года и находится в очень хорошем техническом состоянии.

Основные данные:

Площадь квартиры: 68,24 м²

Лоджия: 3,12 м² (застекленная, ориентированная на запад)

Подвальная кладовая: на первом этаже дома

Этаж: 4./6

Год ввода в эксплуатацию: 1993

Полная реконструкция квартиры: включая электропроводку, кухню, ванную комнату, поверхности

Мебель и оборудование: изготовлены на заказ, с 2018 года, в отличном состоянии.

Реконструкция ядра жилого дома: февраль 2022

Покраска: июнь 2025

Планировка и оборудование:

Квартира состоит из трех жилых комнат - гостиной, спальни и детской комнаты - отдельной кухни, ванной комнаты, туалета и прихожей с достаточным количеством места для хранения.

Кухня:
кухонная линия на заказ с гранитным умывальником и стеклянной облицовкой
встроенная техника Gorenje: газовая варочная панель, духовка с конвекцией, микроволновка, посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой

Другое оборудование:
встроенные шкафы (коридор, спальня, детская комната, гостиная)
безопасные входные двери (5-точечные)
новая разводка (электричество, вода, газ, оптика - Orange и Telekom)
ориентация: гостиная на северо-запад, спальня и детская комната на юго-запад
сетки от насекомых и внутренние жалюзи на окнах

Местоположение и удобства:

Жилой дом расположен на тихой улице без транзитного движения, всего в нескольких шагах от леса и туристических троп в районе Девинской Кобылы. Отличное сочетание природы и полной городской инфраструктуры.

В шаговой доступности вы найдете:
начальная и средняя школа, ясли
медицинский центр, почта, банк, спортивные площадки, бассейн
продукты, услуги
общественный транспорт (около 7 минут ходьбы)

Основные преимущества:

тихое место возле леса, достаточно парковочных мест на близлежащих больших парковках

красивый вид

качественная реконструкция (архитектор, мебель на заказ)

полная разводка + новое ядро (2022)

отличная доступность и удобства

контакт напрямую с владельцем

Возможен торг о цене при серьезной заинтересованности

В случае заинтересованности в просмотре или получения дополнительной информации, не стесняйтесь обращаться ко мне по...или....

Буду рад встрече!