Описание объекта недвижимости

Инвестиционная возможность – апартаменты возле курортного города Пьештяны с высоким потенциалом краткосрочной аренды.

Предлагаю на продажу современную 1-комнатную квартиру (42 м²) в роскошном проекте BlueWave Residence прямо на Курортном острове в Пьештянах.

Премиальное оснащение: частный бассейн, подземная парковка, подвал и панорамный вид на Сляву и окрестности курортов за 142 000 евро (возможен торг). Квартира совершенно новая, в состоянии shell&core. Для полноценного использования для сдачи в аренду необходимы инвестиции около 5 000 евро в обустройство (кухня, гостиная).

Потенциал доходности
• Средняя цена аренды без сборов и уборки: 65 евро / ночь
• Ожидаемая заполняемость в Пьештянах: 60 – 70 %
• Ежемесячный валовой доход: около 1 200 – 1 400 евро
• Годовой валовой доход: около 14 000 – 16 800 евро

Модель ROI
• Цена покупки квартиры: 142 000 евро
• Инвестиции в обустройство: около 5 000 евро (кухня и гостиная)
• Общий объем первоначальных инвестиций: 147 000 евро
• Валовой годовой доход (65 евро/ночь, заполняемость 65 %): ~ 15 330 евро
• Годовые расходы на управление + электроэнергия (120 евро/месяц): 1 440 евро
• Чистый годовой доход: около 13 890 евро

Чистая прибыль: 9,4 % годовых.

Почему Пьештяны?
• один из самых известных курортных городов в Европе, стабильная отечественная и зарубежная клиентура
• высокий спрос на краткосрочную аренду в течение всего года (курорты, спортивные мероприятия, туризм)
• современный проект BlueWave предлагает конфиденциальность, места для отдыха и уникальное расположение недалеко от Слявы
• добавленная стоимость подвала: возможность предложить гостям велосипеды, доски для гребли или спортивное снаряжение