Дом с коммерческим помещением и большим участком, Blatné okr. Senec

# 21825

Братиславска, Блатне, район Сенец, Братиславский край, Словакия

Продажа

Способы оплаты

€ 295,000

295 000 €

Оставить свои данные

Информация о сотруднике

Alex Maksimcuk

Генеральный директор, специалист по недвижимости и финансированию

+421903717975 aleksandr.maksimcuk@gmail.com Написать агенту

Мы предоставим вам следующие услуги:

Тур перед покупкой недвижимости

Вы приезжаете к нам на 2 дня. Мы лично сопровождаем вас, показываем объекты, соответствующие вашим требованиям, и консультируем вас по всем вопросам на протяжении всего визита.

Индивидуальный дизайн и управление недвижимостью

Мы можем оформить вашу квартиру в соответствии с вашими пожеланиями и потребностями. При необходимости — организуем сдачу в аренду с круглосуточной поддержкой на словацком языке для ваших арендаторов.

Помощь в оформлении ипотеки

Если вы соответствуете критериям как резидент Словакии, гражданин ЕС или страны ОЭСР, мы поможем вам оформить ипотеку в словацком банке на выгодных условиях.

Описание объекта недвижимости

Свойство	Семейный дом	Торгово-складское помещение	Участок
Номер участка	383/3	383/2	-
Регистрационный номер	44	-	-
Полезная площадь	около 97 м²	около 150 м²	-
Планировка	2-комнатный (гостиная, комната, кухня, ванная комната с туалетом, прихожая, терраса)	3 торговых помещения, туалет, гардеробная, подвал	-
Этажность	Одноэтажный	-	-
Вход	Со двора	Отдельный с улицы	-
Подвал	Да	Да	-
Год сдачи в эксплуатацию	До 1976 г.	- (изначально RD)	-
Реконструкции	Окна (2023), крыша (2016), штукатурка (2016), покраска коммерческого помещения (2025)	-	-
Отопление	Газовый котел, радиаторы	-	-
ИС	Электричество, вода, газ, выгребная яма + канализация, колодец	-	Вода, электричество, газ, канализация + выгребная яма, оптоволоконный интернет, собственный колодец
Общая площадь	-	-	1 831 м²
Застроенная площадь и двор	-	-	565 м²
Сад	-	-	1 266 м²
Характер участка	-	-	Ровный, огорожен, с твердым покрытием
Парковка	-	-	Возможность парковки прямо на участке (4 машины)

Предлагаю на продажу семейный дом с коммерческим помещением и обширным участком - Блатне, район Сенец
Местоположение:
Предлагаем к продаже недвижимость, расположенную непосредственно в деревне Блатне, всего в 6 км от Сенеца и примерно в 30 минутах от Братиславы. Улица с полной инфраструктурой (продуктовый магазин 200 м, автобусная остановка 100 м) и быстрым доступом к D1.

Планировка и описание:
Семейный дом (№ 44, участок № 383/3)

Полезная площадь: около 97 м²

Одноэтажный, 2-комнатный (гостиная, комната, кухня, ванная комната с туалетом, прихожая, терраса)

Вход со двора, техническое помещение, подвал

Сдача в эксплуатацию до 1976 года, реконструкции: окна (2023), крыша (2016), штукатурка (2016), покраска коммерческого помещения (2025)

Отопление: газовый котел, радиаторы

ИС: электричество, вода, газ, выгребная яма + канализация, колодец

Торгово-складское помещение (участок № 383/2)

Полезная площадь: около 150 м²

Первоначально семейный дом, позже легально переоборудованный под торговлю/услуги

3 торговых помещения, туалет, гардеробная, подвал

Отдельный вход с улицы - идеально подходит для бизнеса, шоу-рума или склада

Участок всего: 1 831 м²

Застроенная площадь и двор: 565 м²

Сад: 1 266 м²

Ровный участок, огорожен, с твердым покрытием

Подключения (вода, электричество, газ, канализация + выгребная яма, оптоволоконный интернет), собственный колодец

Цена:
295 000 € при серьезной заинтересованности по договоренности - полный отчет об оценке от 2/2025 в наличии
Возможен вычет НДС для предпринимателей (коммерческая часть).

Преимущества:
- Комбинация проживания и бизнеса
- Красивый двор с уединением
- Возможность парковки прямо на участке (4 машины)
- Без обременений, свободна сразу после покупки
- Тихое место и отличная доступность

⚠️

В некоторых случаях информация собрана из открытых источников. Все права на фотографии и материалы принадлежат застройщикам и авторам. Мы уважаем авторские права. Если вы являетесь правообладателем, мы готовы по вашему запросу удалить или откорректировать информацию.

Характеристики

Полезная площадь:

247 м²

Не нашли подходящий вариант в нашей базе? Не проблема!

Связаться с нами

Мы сотрудничаем с ведущими риелторскими агентствами в Словакии и всегда сможем найти для вас идеальный объект. Не ограничивайтесь только тем, что представлено на сайте — у нас гораздо больше!