# 70149
קוטג' עם מגרש גדול 800 מ"ר, מרפסת מרווחת וגם חניה, Radejov
Radejov, Bratislava Region, Slovakia
כל הנכסים ללא עמלת תיווך
כל עסקה כוללת ליווי משפטי מלא
סיוע בהשלמת העסקה
בדיקה משפטית מלאה של הנכסים
ייעוץ משכנתא חינם

€ 119,000

€ 1 608 / m²

כיכר
74 m²

מידע על מומחה

img
Alex Maksimcuk
flag
flag
flag
flag

נעניק לכם את השירותים הבאים:

image
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
image
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
image
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

תכונה ערך
מיקום טבע, שקט ושלווה
סוג נכס בקתה (בית נופש)
סגנון פנים רטרו עדין ורומנטי עם עיצוב אותנטי
אזור מגורים סלון גדול מחובר למטבח
חדרי שינה 2 חדרי שינה נפרדים בקומה העליונה (מיטה זוגית אחת, מיטת קומותיים אחת + ספה נפתחת ל-2 אנשים). ספה נפתחת נוספת ל-1-2 אנשים בסלון.
קיבולת שינה עד 7-8 אנשים
פינת אוכל חדר אוכל נפרד ל-8 אנשים
חדר רחצה ריהוט עץ מלא בעבודת יד, דוד חימום, אמבטיה, שירותים, כיור, מקום למתלה כביסה וארונות.
אור טבעי בקתה שטופת שמש מאוד עם חלונות גדולים
מקור מים מקור מים גשם עצמי (כ-3 מ"ק + מיכל גיבוי של 1 מ"ק). מי שתייה יש להביא או לשאוב מ-miestnej studničky המקומי. אפשרות לקדוח באר פרטית (studňu).
ביוב בור ספיגה (septik) בנכס
מרתף Pivnica עם garážou (מקום רב לכלי עבודה, שימורים, פירות)
גודל מגרש 800 מ"ר
חניה מקום ל-2 aut ישירות בנכס, dalšie miesta ליד הנכס.
עצי פרי 3 jabloní, orech גדול, čerešňa בת 6, marhuľa, slivka, ríbezle, černice.
בנייה קומת קרקע murované, קומה עליונה מ-sendvičových dielcov (zateplené).
גג גג פח (plechová strecha), נצבע ב-2024.
מאפיינים חיצוניים Okenice נצבעו בכחול, moravské kvety מצוירים מבחוץ.
שירותים נוספים Domček na strome קטן לילדים, hojdačka, altánok קיץ עם tienidlom (נבנה ב-2025), ohnisko, retro kolky, מקום לאחסון palivového dreva.
קישוריות קליטה סלולרית למספר מפעילים, אפשרות לצפות בנטפליקס.
גישה Prístupová cesta ל-pozemku.
סיבת מכירה חיפוש אחר נכס גדול יותר לאירוח סוסים.

אם תמונות היו יכולות להריח, אלה מהבקתה שלנו היו מפיצות ניחוח של מנדרינות, עוגת חג מולד ביתית טרייה וארומת יער, השמורה בעץ של חבית היין שבנינו בעצמנו. לבקתה הזו יש נשמה וסיפור. את הפנים האותנטי עיצבנו במשך שנים בסגנון רטרו עדין ורומנטי. אם אתם מחפשים מקום שבו לערבי חורף ארוכים יש קסם אגדי, שבו השמש השוקעת משתקפת בשקט מחלונות המרפסת, ובקיץ אפשר לשבת תחת היער בשלווה אלוהית, ללא הפרעות, אז מצאתם את היעד שלכם. הדומיננטיות העיקרית של הפנים היא סלון גדול המחובר למטבח. מרחב שבו חיים, צוחקים, מבשלים ומספרים סיפורים. בחג המולד עמד כאן עץ חג המולד בגובה שלושה מטרים, והחדר התמלא באור, בניחוח אורנים ובתחושה של בית. בקומה העליונה ישנם שני חדרי שינה נפרדים: באחד ישנים בנוחות שני מבוגרים במיטה זוגית, וב'חדר הילדים' יש מיטת קומותיים לילדים וספה נפתחת לעוד 2 אנשים. מבחינת מספר מיטות, בנוסף, בסלון יש עוד ספה נפתחת ל-1–2 אנשים. יתרון הבקתה הוא חדר אוכל נפרד, שבו יכולים לשבת בנוחות שמונה אנשים בבת אחת – אידיאלי לארוחות משפחתיות ארוכות, משחקים משותפים או ערבים מלאי שיחות. חדר הרחצה מרוהט בריהוט עץ מלא עשוי בעבודת יד. שני חלונות מכניסים הרבה אור טבעי למרחב. בחדר הרחצה יש דוד חימום, אמבטיה, שירותים וכיור, ויש גם מקום למתלה כביסה וארונות, כך שלכל דבר יש את מקומו. כל הבקתה שטופת שמש מאוד, עם חלונות גדולים שדרכם נשפך אור פנימה לאורך כל היום. יש לה מקור מים גשם משלה בקיבולת כוללת של כ-3 מ"ק, ובמשטר חסכוני נפח זה הספיק לנו במשך שנים. ליתר ביטחון, ליד הבקתה יש מיכל נוסף, בקיבולת של כקוב, לשאיבה. מי שתייה יש להביא, או שאפשר 'לשאוב' אותם במהלך טיול מ-miestnej studničky המקומי. מי שרוצה נוחות רבה יותר, יש לו אפשרות לקדוח באר משלו. לשכנים בסביבה יש studne ואין בעיה עם מי תהום. הביוב מטופל באמצעות בור ספיגה בנכס. בקומה התחתונה ביותר נמצא pivnica עם garážou, המספק מקום רב לכל כלי העבודה, שימורים וסלי פירות משלושה jabloní – מדי שנה הם מניבים תפוחים יפים ומתוקים. בנכס גדל גם orech גדול, המספק יותר צל מאשר אגוזים, שכן veveričky המקומיות זריזות מאוד. בנוסף, יש כאן čerešňa בת שש שנים, marhuľa, slivka, ríbezle ו-černice. הקומה התחתונה של הבקתה היא murované, העליונה עשויה מ-sendvičových dielcov והיא zateplené. גג הפח (plechová strecha) נצבע בשנת 2024, בהדרגה צבענו את כל ה-okenice בכחול, ומבחוץ ציירנו moravské kvety. ל-800 מ"ר של pozemku מובילה prístupová cesta ועל ה-pozemku עצמו יש מקום לחניית 2 aut, בנוסף יש dalšie miesta ליד ה-pozemku. כמו כן, על ה-pozemku יש גם domček na strome קטן לילדים, hojdačka, altánok קיץ עם tienidlom שנבנה בשנת 2025, ohnisko, retro kolky, מקום לאחסון palivového dreva. בבקתה יש קליטה למספר מפעילים, ובערב אין בעיה לצפות גם בנטפליקס. הסיבה למכירה פשוטה: אנחנו מחפשים משהו גדול יותר שבו נוכל לאכסן סוסים. למרות שהשלמנו עם המכירה, לבקתה הזו עדיין יש קסם מיוחד עבורנו, וכל פרידה ממנה בסוף השבוע כואבת מחדש.

⚠️
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
Picture

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

img
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
3-6,5%
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
12%
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.