€ 419,000
€ 5 587 / m²
מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| מאפיין | ערך |
|---|---|
| סוג נכס | פנטהאוז גג אקסקלוסיבי |
| מרפסת | כן, פרטית |
| גודל מרפסת | 12 מ"ר |
| נוף | פנורמי |
| מצב | שיפוץ ברמה גבוהה |
| מיקום | עליית גג של בניין היסטורי, מרכז העיר המוחלט |
| קומה | 4. |
| מעלית | כן, חדשה |
| מספר דירות בבניין | 4 |
| שטחים לא למגורים בבניין | 1 |
| שיפוץ | מלא, ברמה גבוהה, אישור בנייה 2017 |
| תקרות | תקרות בטון מזוין חדשות |
| מערכות | חדשות לחלוטין (חשמל, מים, ביוב) |
| מבנה גג | חדש |
| חימום | תת רצפתי, בכל הדירה |
| מיזוג אוויר | מיזוג אוויר בתעלות, עם יציאות נפרדות |
| חלונות | חלונות משולשים איכותיים עם בידוד גבוה |
| כיוון חדר שינה/מרפסת | לחצר פנימית שקטה |
| חצר משותפת | כן, מטופחת עם פינת ישיבה על מרפסת |
| הזדמנות השקעה | כן, השכרה לטווח קצר עם תפוסה מצוינת |
| פריסה | חלק מגורים פתוח עם מטבחון, אזור שינה נפרד, חדר רחצה עם שירותים |
פנטהאוז גג אקסקלוסיבי עם מרפסת ונוף פנורמי 12 מ"ר מרפסת פרטית / שיפוץ ברמה גבוהה / הזדמנות השקעה
אנו מציעים למכירה פנטהאוז גג ייחודי הממוקם בעליית הגג של בניין היסטורי במרכז העיר המוחלט. גולת הכותרת של הדירה היא מרפסת פרטית בשטח 12 מ"ר עם נוף יפהפה של הפנורמה וגגות העיר העתיקה.
הדירה מהווה הצעה נדירה במיוחד בשוק בזכות האווירה, הפרטיות והעיצוב שלה.
מצב טכני וסטנדרט הבניין
הדירה ממוקמת בקומה ה-4 עם מעלית בבניין שעבר שיפוץ מקיף ברמה גבוהה ואישור בנייה חדש בשנת 2017. המודרניזציה כללה גם מעלית חדשה המבטיחה גישה נוחה ישירות לדירה.
בבניין יש רק 4 דירות וחלל אחד שאינו למגורים, כאשר כל דירה תופסת קומה שלמה - פרטיות מקסימלית ואווירה שקטה ללא שכנות ישירה.
במהלך השיפוץ בוצעו שיפורים טכניים משמעותיים:
* לוחות תקרה חדשים מבטון מזוין
* מערכות חדשות לחלוטין (חשמל, מים, ביוב)
* מבנה גג חדש
* חימום תת רצפתי בכל הדירה
* מיזוג אוויר בתעלות עם יציאות נפרדות
* חלונות משולשים איכותיים עם בידוד גבוה
* מעלית מודרנית חדשה
חדר השינה והמרפסת פונים לחצר פנימית שקטה, מה שמבטיח שקט נעים גם במרכז העיר. יש גם חצר משותפת מטופחת עם פינת ישיבה על מרפסת.
הזדמנות השקעה
הדירה משמשת כיום להשכרה לטווח קצר באמצעות פלטפורמות אירוח, עם תפוסה מצוינת לטווח ארוך ותשואה יציבה.
הבעלים החדש יכול להמשיך בצורה חלקה בפעילות הקיימת ולשמור על הכנסה מיידית.
פריסה
* חלק מגורים פתוח עם מטבחון
* אזור שינה נפרד
* חדר רחצה עם שירותים
* מרפסת פרטית בשטח 12 מ"ר עם נוף לעיר
הערה לסוכנים
משרדי תיווך מתבקשים ליצור איתנו קשר רק במקרה של מתעניין קונקרטי ורציני.
מאפיינים
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
