מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| שטח בנוי כולל | 306 מ"ר |
| שטח שימושי כולל | 450 מ"ר |
| שטח מגרש | 475 מ"ר |
| תשתיות | כל התשתיות |
| חימום (חלק אחורי) | חימום תת-רצפתי (שתי הקומות) |
| חימום (שאר) | חימום מרכזי |
| חלק אמצעי (אישור שימוש) | 2012 |
| חלק אחורי (אישור שימוש) | 2022 |
| חניה | 3 מקומות בחצר, מוסך גדול (11 × 6 מ'), אפשרות מול הנכס |
| מוסך (חלק אחורי) | 11 × 6 מ' |
| מחסן (חלק אחורי) | 8 × 3 מ' |
| חדר רחצה (חלק אחורי, קומת קרקע) | 5 × 4 מ' |
| דירה (חלק אחורי, קומה עליונה) | 4 חדרים, 80 מ"ר |
נכס רב-תכליתי בלב Trnava ההיסטורית – הזדמנות השקעה יוצאת דופן! אנו מציגים בפניכם באופן בלעדי נכס רב-תכליתי ייחודי במרכז ההיסטורי של Trnava. רק 3 דקות הליכה מ-Trojičné námestie ועם חניה פרטית – 3 מקומות בחצר, מוסך גדול (11 × 6 מ') ואפשרות חניה גם מול הנכס.
נכס זה אידיאלי לעסקים עם אפשרות למגורים וגם כהשקעה, עם שוכרים קיימים ואפשרויות רחבות לשימוש עתידי.
פריסה ומצב הנכס
חלק קדמי:
• מבנה ישן בן קומה אחת עם גג שמור
• משמש כיום כחנות לחלקי רכב – השוכר מעוניין להמשיך, כך שהבעלים החדש יכול ליהנות מהכנסות שכירות באופן מיידי
• גישה למרתף מקומר עם אפשרות לשימוש, למשל, כמרתף יין
חלק אמצעי:
• מבנה דו-קומתי עם משרד ושירותים, שאושר למגורים בשנת 2012
• קומת קרקע: פרוזדור כניסה, שני חדרים, שני שירותים, מקלחת, גרם מדרגות לקומה העליונה
• קומה עליונה: חדר טכני (דוד גז לחלק הישן ודוד עיבוי לחלק החדש) + חדר נפרד
• קומת הקרקע משמשת כמשרד לחלק הקדמי
חלק אחורי:
• מבנה מודרני דו-קומתי שאושר למגורים בשנת 2022
• קומת קרקע: מוסך גדול (11 × 6 מ'), מחסן (8 × 3 מ') וחדר רחצה מרווח (5 × 4 מ')
• קומה עליונה: דירת 4 חדרים מרווחת (80 מ"ר ללא פרוזדור בקומת הקרקע וגרם מדרגות) עם מטבח פתוח לסלון, שני חדרי רחצה ושלושה חדרים שאינם מעבר
• כניסה נפרדת לדירה; הדירה מושכרת כעת, כך שהבעלים החדש יכול ליהנות מהכנסות שכירות באופן מיידי
תשתיות: הנכס מחובר לכל התשתיות
חימום: חלק אחורי – חימום תת-רצפתי (שתי הקומות), שאר – חימום מרכזי
יתרונות ופוטנציאל
• מרכז היסטורי של העיר – נגישות הליכה לכל מקום
• בסביבה: בתי קפה, מסעדות, חנויות, בנקים, מוסדות ואתרי תרבות – תנועה מתמדת של אנשים, פוטנציאל גבוה לעסקים
• חניה פרטית בחצר ובמוסך
• שימוש גמיש: החלק האחורי והאמצעי, לאחר שיפוץ קטן, מאפשרים יצירת 3 יחידות דיור גדולות + שטחי מסחר בחלק הקדמי
נכס זה הוא השילוב האידיאלי של הכנסה יציבה משכירות ופוטנציאל השקעה לטווח ארוך. מיקום מושלם, פריסה חכמה ואפשרות הרחבה יוצרים מרחב למגוון שימושים עסקיים ומגורים.
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
