תיאור הנכס

מוצע למכירה בית משפחתי דו-קומתי עצמאי במיקום מבוקש בסלובנסקי גרוב (מחוז פזינוק, רובע מונארי).

הבית, בשטח כולל של 164.27 מ"ר, כולל מרפסת מקורה (40 מ"ר) וגינה מטופחת, ומהווה פתרון אידיאלי למגורים ועבודה נוחים.

בקומת הקרקע ישנו חדר עם כניסה נפרדת, המתאים לשימוש כמשרד. חניה מקורה ל-2 מכוניות, עם מערכת מצלמות אבטחה.

מאפייני הבית:

• שטח מגרש: 408 מ"ר
• שטח מתחת לבית: 103 מ"ר
• שטח מגורים: 164.27 מ"ר
• שנת בנייה: 2010

תכנית הבית:

קומה ראשונה (86.67 מ"ר):

• הול כניסה
• מטבח עם מכשירי חשמל מובנים (Siemens – מדיח כלים, כיריים אינדוקציה, תנור, מקרר Hotpoint) ודלפק בר עם שולחן אוכל צמוד
• סלון עם קמין
• חדר רחצה (אמבטיה פינתית, מקלחון, אסלה geberit, מכונת כביסה)
• אחסון מתחת למדרגות
• חדר/משרד עם כניסה נפרדת מהרחוב, מדרגות עץ

קומה שנייה (77.60 מ"ר):

• הול
• 2 חדרי ילדים (עם ארונות קיר)
• חדר שינה הורים עם סאונה אינפרא-אדום וחדר ארונות
• חדר רחצה (אמבטיה פינתית, הכנה למקלחון, אסלה geberit, מייבש כביסה)

עליית גג:

• חלל אחסון

ציוד:

• הבית נמכר עם ריהוט (ניתן למשא ומתן)
• חימום: חימום תת רצפתי (גז), קמין, רדיאטורים חשמליים בחדרים הרטובים
• קירור: מזגן מרכזי בחדר המדרגות המקרר את כל הבית
• דוד מים חמים: דוד גז Geminox
• אינטרנט: סיב אופטי 4ka
• חלונות: פלסטיק, 3 שכבתיים, עם רשתות ותריסים
• ריצוף: אריחים קרמיים + פרקט
• סאונה אינפרא-אדום (ל-2 אנשים)
• מרפסת (10 מ' x 4 מ') עם גופי חימום, אפשרות לסגירה חלקית
• סאונה אינפרא-אדום (ללא מדרגות, חשמלית, ל-2 אנשים, מוזיקה, תאורה, כ-60°C)

יתרונות:

• הוצאות: כ-200 יורו (גז, חשמל, מים + ביוב)
• גינה מטופחת עם אלמנטים דקורטיביים
• מרפסת מקורה לבילוי
• באר פרטית עם משאבה
• משרד/חדר אורחים בקומת הקרקע עם כניסה נפרדת
• מערכת אבטחה (אזעקה אלחוטית, מצלמות, גלאי עשן)
• חדר במרתף המשמש כמשרד עם כניסה נפרדת מהרחוב

מיקום:

• סלובנסקי גרוב – אזור מבוקש עם נגישות תחבורתית מעולה לברטיסלבה (D1, D4/R7) ותשתיות מפותחות (בתי ספר, גן ילדים, מרכז רפואי, חנויות, מסעדות, דואר), שבילים לאופניים.

מחיר:

• 399,000 יורו, כולל עמלת תיווך וליווי משפטי. סיוע חינם בהשגת משכנתא ממומחה פיננסי.

בית זה מתאים במיוחד למגורים משפחתיים נוחים ועונה על הדרישות הגבוהות ביותר. מומלץ בחום!

הטקסט והתמונות הינם מקוריים ושייכים לסוכנות הנדל"ן FinReal go.