תיאור הנכס

למכירה בית מגורים מודרני עם שתי דירות – בנייה חדשה, חומרים איכותיים, תכנון מעולה וחיסכון באנרגיה בית מגורים דו-משפחתי שנבנה לאחרונה, הבנוי מחומרים איכותיים, עם דגש על נוחות וחיסכון באנרגיה. אידיאלי הן למגורים של שתי משפחות והן כנכס להשקעה.

מאפיינים כלליים:

• הכנה לאח
• הכנה לתריסים חיצוניים (משולבים בחזית)
• הכנה למערכת "בית חכם" (Fibaro, Nikohome)
• רצפות אנהידריט עם חימום תת רצפתי במים
• משאבת חום (חימום וקירור)
• קיר מפריד בין הדירות: דו-שכבתי עם בידוד רעש איכותי (20 ס"מ + 3 ס"מ פוליסטירן מוקצף + 20 ס"מ)

חניה ומגרש:

• ריצוף אבן משתלבת ל-3-4 כלי רכב מול הבית
• אפשרות להתקנת פרגולה או מוסך
• מגרש מגודר במלואו
• עיצוב נוף עם השקיה אוטומטית (טיימר לגינות, השקיה בטפטוף ליד הגדר)
• מרפסות הפונות לצד הדרומי שטוף השמש

חומרי בנייה בשימוש:

• קירות נושאים: לבני פורוטרם 30 ס"מ + בידוד 18 ס"מ
• קירות מחיצה: לבני פורוטרם 11.5 ס"מ
• טיח חיצוני: Baumit Silikontop 1.5 מ"מ
• גימור פנימי: גבס
• גג: Fatrafol עם מילוי חצץ ובידוד תרמי 40 ס"מ
• חלונות: פלסטיק, 3 קאמריים
• דלת כניסה: אלומיניום, מחוזקת

חיבורים: חשמל, אספקת מים ביוב: מיכל זמני 12 מ"ק, חיבור לביוב מרכזי מתוכנן לקיץ 2025

דירה א':

• קומה 1: כניסה עם ארון בגדים, שירותי אורחים, מחסן, מטבח מרווח עם פינת אוכל, סלון עם הכנה לאח ויציאה למרפסת, מקום מתחת למדרגות
• קומה 2: 3 חדרי שינה נפרדים, חדר אמבטיה עם אמבטיה, כיור כפול ושירותים
• שטח מגורים: 67 מ"ר
• שטח שימושי כולל: 102 מ"ר
• מרפסת: 19 מ"ר
• יעילות אנרגטית: A0
• מצב: עם גימור – רצפת ויניל, אריחים, כלים סניטריים, דלתות פנים
• מחיר: 279,000 €

דירה ב':

• אותו תכנון כמו בדירה א'
• שטח מגורים: 66 מ"ר
• שטח שימושי: 100 מ"ר
• מרפסת: 19 מ"ר
• יעילות אנרגטית: A0
• מצב: "מעטפת" עם אפשרות להשלים לגימור סטנדרטי בתוספת תשלום
• מחיר: 269,000 € (בגימור סטנדרטי – 279,000 אירו)

הירשמו לצפייה בהקדם האפשרי!

אלכס מקסימידוק

421 903 717 975+