# 8235
בית פרטי, 4 חדרים, 200 מ"ר, עם מרפסת וחניה ל-4 רכבים, Jablonové
Jablonové, Malacky, Bratislavský kraj, Slovakia
כל הנכסים ללא עמלת תיווך
כל עסקה כוללת ליווי משפטי מלא
סיוע בהשלמת העסקה
בדיקה משפטית מלאה של הנכסים
ייעוץ משכנתא חינם

€ 495,000

€ 2 475 / m²

מספר קומות: 1
כיכר
200
מספר חדרים
4

מידע על מומחה

img
Alex Maksimcuk
flag
flag
flag
flag

נעניק לכם את השירותים הבאים:

image
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
image
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
image
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

מאפיין ערך
סוג נכס Rodinný dom
יישוב Jablonové
מחוז Malacky
אזור Bratislavský kraj
מצב הנכס Novostavba
שנת בנייה 2020
שנת אישור 2020
שטח בנוי 140 מ"ר
שטח שימושי 200 מ"ר
שטח מגרש 882 מ"ר
מספר חדרים 4
מספר קומות מעל הקרקע 2
אבזור Kompletne vybavený
מזווה כן
חימום תת רצפתי כן
בריכת שחייה כן (4,2 x 4,5מ', עומק 1,3מ' עם סינון וזרם נגדי)
בית גן כן
חניה ל-3 מכוניות במגרש + 1 מאחורי השער
באר מים לשימוש כן
תנור אח כן (7kW)
הכנה למזגן כן
כיוון Juh
סוג קרקע Rovina
שטח Intravilán
תשתיות כן
מים כן
חשמל כן
גז כן
אינטרנט כן
רשת אופטית כן
מים בנכס כן
חשמל בנכס כן

FinRela go מציעה למכירה באופן בלעדי בית משפחתי מרווח בן 4 חדרים עם פריסה אוורירית, טרסה מרווחת, בריכת שחייה עם זרם נגדי וגינה כריזמטית. עוצב בפירוט על ידי אדריכל עם דגש על ארגונומיה ועיצוב, תוך שימוש בלמינציה איכותית בגימור אלון טבק בשילוב עם לבן נצחי. מאחורי הבית אין שכנים, רק שדה ונוף ל-Karpaty!

**בית משפחתי:**
- שטח בנוי של הבית 140 מ"ר
- שטח שימושי בשתי קומות מעל הקרקע בסך הכל 200 מ"ר
- מגרש 882 מ"ר, + 77.66 מ"ר על מגרשים סמוכים, + 179 מ"ר חלק בדרך הגישה
- חניה על מגרש פרטי מול הבית – מקום נדיב ל-3 מכוניות
- המגרש נגיש משני צדדים, מהצד האחורי + מקום חניה אחד מאחורי השער ומאחורי המגרש יש דרך עפר עבירה הנגישה גם לרכב פרטי רגיל
- קונסטרוקציית בטון מזוין – נושמת ואוגרת חום, תקרת בטון מזוין, מבודדת ב-200 מ"מ צמר מינרלי
- תריסים חיצוניים מאלומיניום – קופסאות נסתרות בחזית בכל הבית
- חלונות אלומיניום – זכוכית משולשת Reyners
- גג – פח אלומיניום 0.8 מ"מ – ללא תחזוקה לכל החיים, מבודד ב-400 מ"מ צמר מינרלי
- גג גמלון בשיפוע של 45 מעלות, בפנים ללא קורות פתוח לגמלון, מה שיוצר תקרה גבוהה בגובה 3.5 מטר
- בקומת הקרקע חימום תת רצפתי, בקומה העליונה רדיאטורים, בחדרי האמבטיה רדיאטורים סולם בשילוב חימום מרכזי + חשמל
- קמין מעוצב בסלון, הספק 7 קילוואט – מחמם את כל הבית ויוצר אווירה נעימה בימי החורף

**פריסה:**
- בחלק הכניסה של הבית יש חדר טכני עם מקלחון, מכונת כביסה ומייבש
- סלון מרווח עם חלונות גדולים ויציאה למרפסת
- 3 חדרי שינה נפרדים מרווחים
- חדר שינה בקומת הקרקע עם ארון בגדים גדול, חדר רחצה פרטי עם שירותים ויציאה למרפסת קטנה עם פינת ישיבה
- מטבח עם אי, כיריים אינדוקציה מובנים + מבער גז כפול, קולט אדים נשלף, שולחן אוכל גדול ל-8 אנשים, הרבה מקומות אחסון, תנור חשמלי משולב עם מיקרוגל
- מקרר משולב מובנה עם מקפיא + מקפיא מובנה
- בקומה העליונה 2 חדרי שינה מרווחים מוארים בחלונות קלאסיים וגם בחלונות גג, חדר רחצה גדול עם שירותים, אמבטיה פינתית ומקומות אחסון מובנים
- 2 חדרי רחצה עם שירותים + שירותים נפרדים בכניסה – בקומה העליונה עם אמבטיה פינתית ובקומת הקרקע עם מקלחון walk-in
- במרכז הבית נמצאת גלריה עם גרם מדרגות מעוצב מוארת על ידי זוג חלונות גג משני הצדדים – מעל הגלריה מופעלים חשמלית, עם חיישן גשם
- הגלריה משמשת כחדר עבודה – חדר משחקים – חדר קריאה עם חלל פתוח נדיב למימוש רעיונותיכם

**יתרונות:**
- בית גן נדיב – שטחי אחסון שתעריכו בוודאי
- בריכת שחייה 4.2 x 4.5 מטר, עומק 1.3 מטר עם סינון וזרם נגדי
- באר מים לשימוש + בבית יש מערכת מים כפולה – הדחת שירותים מחוברת למי באר
- מתחת למדרגות בגלריה עציץ מובנה ברצפה
- הצללה בטרסה
- דוד גז Junkers
- הכנה למזגן
- בסלון מערכת אודיו
- טיח דקורטיבי San Marco בסלון ובמסדרון
- גינה מטופחת ויפה – נוי עם עצי פרי – ענבים, קיווי, אפרסמון, 2 סוגי אגס יפני- Nashi, 2 אגסים – 1 קלאסי, 1 עמוד, שקדים, גדר פטל שחור, דומדמניות, ארוניה, יוסטה, תותים – מניבים כל השנה, דומדמניות אדומות, אוכמניות, תאנים, תפוח, 3 סוגי עצי תפוח עמודים, 2 סוגי שזיפים, אגוז לוז, לבנדר – קטן, בינוני – ריחני וגדול – אכיל, מדשאות עם תחזוקה מינימלית

**מיקום:**
- הכפר Jablonové פופולרי מאוד בעיקר בזכות הנגישות המצוינת והשירותים האזרחיים המלאים – בית ספר, גן ילדים, בית מרקחת, מכולת, חדר כושר, טבע יפהפה מסביב, Karpaty,...
- נגישות תוך 15 דקות ל-Malacky, 15 דקות ל-Bory mall, 30 דקות למרכז BA
תתאהבו בבית המשפחתי הזה! הוא יספק גם לקוחות תובעניים המחפשים מגורים שקטים עם נוחות ונגישות מקסימלית. בהחלט שווה לראות!

⚠️
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
Picture

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

נצפה לאחרונה

מכירה
img
25 תמונות
# 12772
cintorínska, Farná, Ivanka pri Dunaji, Senec, Bratislava Region, Slovakia
€ 409,900
אמצעי תשלום
שטח
139
מספר חדרים
4
מכירה
img
16 תמונות
# 64431
שטח
147
מספר חדרים
4
מכירה
img
20 תמונות
# 5147
Bellova, Koliba, Bratislava-New Town, Bratislava III, Bratislava Region, Slovakia
€ 649,000
אמצעי תשלום
שטח
132
מספר חדרים
4
מכירה
img
16 תמונות
# 26106
Dlhomíra Poľského, Kysucké Nové Mesto, okres Kysucké Nové Mesto
€ 188,000
אמצעי תשלום
שטח
88
מספר חדרים
4

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

img
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
3-6,5%
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
12%
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.