תיאור הנכס

אנו מציעים למכירה דירת 3 חדרים מסוגננת ומרוהטת במלואה, המשלבת את היתרונות של דירה עירונית מודרנית עם הפרטיות של בית משפחתי. אם אתם מחפשים בית שרק צריך להיכנס אליו, זו ההצעה בשבילכם.

גינה פרטית (94 מ"ר): נווה מדבר של שלווה לברביקיו, הרפיה בג'קוזי או משחקים בטוחים לילדיכם. ריהוט גן עם שמשייה זמין גם כן, היכן שתוכלו להירגע או אפילו לעבוד. בגינה נטועים דומדמניות ותותים, בקיץ תוכלו לקטוף יבול. תוכלו לגדל ירקות בערוגה מוגבהת מאחורי הבית. כהטבה חינם – סככה לגינה עם כלי עבודה לטיפול בגינה ובמדשאה.

מרוהטת במלואה: פנים הדירה עם ריהוט בהתאמה אישית – אתם נכנסים ללא השקעות נוספות. כל הרהיטים, מכשירי חשמל לבנים ושחורים נשארים בדירה. המטבח כולל יחידת מטבח עם מדיח כלים, כיריים אינדוקציה, קולט אדים, תנור חשמלי, מיקרוגל, טוסטר ומכונת קפה קפסולות.

פרטיות וביטחון: דירה ברחוב ללא מוצא סגור עם שער חשמלי. מקום בטוח לילדים עם מגרש משחקים משותף וארגז חול ברחוב.
עלויות נמוכות: עלויות חודשיות עד 130€ כולל אגרות.
חניה ללא בעיות: 2 מקומות חניה ייעודיים ממש מול הכניסה.

פריסה ופנים
הדירה בשטח שימושי של 73 מ"ר ממוקמת בקומת הקרקע של בניין חדש מודרני (2019) ובולטת בחלוקת החלל ההגיונית שלה:
אזור יום: סלון מואר המחובר בצורה חלקה לפינת האוכל ולמטבח – לב הבית לרגעים משותפים.
אזור לילה: חדר שינה נפרד עם מיטה נוחה וארון מובנה, וחדר אורחים (או ילדים) מספקים פרטיות מירבית.
חדר רחצה ושירותים: חדר רחצה נוח עם מקלחון, רדיאטור אמבטיה, ארון מראה, מכונת כביסה אוטומטית ושפע מקומות אחסון. לשדרוג רמת המגורים, השירותים נפרדים ומצוידים בכיור נפרד עם ארון.

בונוס: ריהוט בהתאמה אישית ממקסם את שטח האחסון ומעניק לפנים הדירה סגנון ויזואלי אחיד.

סטנדרטים טכניים
הנכס בנוי מלבנים איכותיות ומצויד בטכנולוגיות מודרניות:
חימום: חימום תת רצפתי חשמלי (בקרת טמפרטורה אישית בכל חדר).
שירותים: מים עירוניים, ביוב, חשמל.
קישוריות: אינטרנט אופטי לעבודה מהבית ללא פשרות.

חוץ ומיקום
הבית ממוקם באזור העירוני החדש של Šamorín - ב-Kráľoviankach.
חוץ: לדירה שייכת חלקה בשטח של 222 מ"ר, הכוללת חצר מטופחת וסככה שימושית לגינה.
קהילה: רחוב סגור הנגיש רק לתושבים, מגרש משחקים משותף לילדים ואזור גריל.
נגישות: חיבור מהיר לכביש המהיר R7 (Bratislava תוך 20 דקות). שירותים אזרחיים מלאים ב-Šamorín (בתי ספר, X-Bionic Sphere, מרכזי קניות) נמצאים במרחק נסיעה קצר של דקות ספורות. Kaufland חדש יחד עם אזור קניות במרחק 2 ק"מ. תחנת אוטובוס כ-100 מטר מהבית.

דירה זו היא פתרון אידיאלי למשפחות צעירות או זוגות המחפשים את השלווה של הכפר אך צריכים להיות במרחק קצר מהבירה. בהתחשב במצב "מוכן למעבר", זו אחת ההצעות האטרקטיביות ביותר באזור Šamorín.