# 14050
דירת 2 חדרים לא סטנדרטית עם מרתף וחניה
Kremencová, Kostolné, Bratislava-Devínska Nová Ves, Bratislava IV, Bratislava Region, Slovakia
אזור: Kostolné
מכירה
אמצעי תשלום
€ 260,000
€ 1 787 / m²
שטח
145.5 מ"ר
קומה
1
מספר חדרים
2
מידע על מומחה
Alex Maksimcuk
נעניק לכם את השירותים הבאים:
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.
תיאור הנכס
למכירה: דירת 2 חדרים לא סטנדרטית עם מרתף וחניה בדֶבִינסקָה נוֹבָה וֶס (Devínska Nová Ves)
אנו מציעים למכירה דירת 2 חדרים מרווחת וייחודית עם גינת חזית קטנה (פָּלִיסָאדְנִיק), מרתף ומקום חניה פרטי, הממוקמת בשכונה ירוקה ושקטה בדֶבִינסקָה נוֹבָה וֶס, ברחוב קְרֶמְיוֹנצוֹבָה (Kremencova).
הדירה תופסת את קומת הגג/עליית הגג (מנסארד) של בית מגורים שבו יש רק שתי דירות ויחסי שכנות מצוינים. זוהי אפשרות אידיאלית למי שמחפש נוחות, פרטיות ומרחב פונקציונלי.
מאפיינים עיקריים:
- מיקום: קומת מנסארד/עליית גג
- שטח כולל: 89.5 מ"ר (כולל מרתף)
- שטח גינת חזית: 59 מ"ר
- מרתף: נגיש ישירות מהדירה, דרך מדרגות פנימיות
- חניה:
- 1 מקום חניה
- אפשרות להסדר עם השכנים על מקום אורח נוסף
אודות הדירה:
- הבית שופץ לחלוטין בשנת 2020
- מבוסס על בניית לבנים, ושונה לבית מגורים בעל 2 דירות
- כיווני אוויר:
- חדר שינה ומטבח – מזרח
- סלון – מערב
- חימום ומים חמים: דוד גז פרטי
- מונים נפרדים לכל השירותים/תשתיות
- מיזוג אוויר: מותקן מזגן בחדר השינה ובסלון
- תקרות הסלון – גבוהות, עם קורות עץ גלויות, יוצרות תחושת מרחב ונוחות
- בחדר השינה יש חדר נוסף המשמש כחדר מדיטציה – מואר, מחומם, וניתן להסב אותו לשימוש אחר לפי שיקול דעתכם
מבנה וריהוט:
הדירה נמכרת עם מטבח מובנה ומכשירי חשמל. מכירה עם ריהוט נוסף אפשרית בתיאום עם הבעלים.
- כניסה פרטית דרך פרוזדור, ממנו מובילות מדרגות למרתף
- שירותים נפרדים עם כיור
- חדר רחצה עם מקלחון, כיור ושירותים נוספים
- חדר שינה נפרד
- סלון עם תקרות גבוהות וקורות
- מטבח עם יחידה מובנית מלאה ומכשירי חשמל מובנים
יתרונות:
- תכנון מרווח ולא סטנדרטי
- מרתף נגיש ישירות מהדירה
- גינת חזית נעימה – אידיאלית למנוחה, גינון או ברביקיו
- הוצאות חודשיות נמוכות עבור שירותים/תשתיות
- מיזוג אוויר בשני חדרים
- אזור מגורים שקט עם בנייה נמוכה
- נגישות תחבורתית טובה – תחנת אוטובוס בקרבת מקום
- כל התשתיות הנדרשות במרחק הליכה
הערות נוספות:
התמונות מציגות שני מצבים של הדירה:
- בזמן הקנייה ב-2020 – ללא ריהוט
- עם הריהוט הנוכחי הדירה מושכרת כעת, אך תפונה. אפשרות להסדר על השארת הריהוט, אם הקונה יביע עניין.
מחיר:
260,000 אירו
המחיר כולל:
- עמלת תיווך
- ליווי משפטי מלא
- סיוע בטיפול בעסקה אנו מציעים גם ייעוץ חינם לגבי מימון משכנתא המשתלם ביותר עם המומחה הפיננסי שלנו.
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
מאפיינים
בעלות:
אישי
שטח שימושי:
89.5 מ"ר
שטח רצפה:
89.5 מ"ר
שטח אחסון:
4 מ"ר
מצב:
בנייה חדשה
מרתף:
כן
שנת איכלוס:
2020
שטח מרתף:
4 מ"ר
כיוון:
מזרח
מיקום:
גג
שטח בנוי:
89.5 מ"ר
מספר מקומות חניה חיצוניים:
1
תעודת אנרגיה:
žiadne
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
נצפה לאחרונה
דירות דומות לפי פרמטרים
# 13730
Muchovo námestie, Dvory, Bratislava-Petržalka, Bratislava V, Bratislava Region, Slovakia
€ 234,900
אמצעי תשלום
קומה
4
מספר חדרים
2
נמכר
# 5479
Osadná, Bratislava-New Town, Bratislava III, Bratislava Region, Slovakia
קומה
1
מספר חדרים
2
נמכר
# 5829
Landererova, Bratislava-Staré Mesto, Bratislava I, Bratislava Region, Slovakia
שטח
58.5
מספר חדרים
2
# 5113
Ulica Závodu Matador, Dvory, Bratislava-Petržalka, Bratislava V, Bratislava Region, Slovakia
€ 219,500
אמצעי תשלום
שטח
52
מספר חדרים
2
נמכר
# 10432
Svätoplukova 18, Cajla, Pezinok, Pezinok, Bratislava Region, Slovakia
חדרי אמבטיה
1
שטח
54
קומה
7
מספר חדרים
2
# 8952
Kpt. J. Nálepku, Levice, Levice, Nitra Region, Slovakia
€ 89,500
אמצעי תשלום
שטח
61.5
קומה
2
מספר חדרים
2
# 5038
Bajkalská, Nivy, Bratislava-Ružinov, Bratislava II, Bratislava Region, Slovakia
€ 199,900
אמצעי תשלום
שטח
61.65
קומה
3
מספר חדרים
2
# 5124
Ulica Závodu Matador, Dvory, Bratislava-Petržalka, Bratislava V, Bratislava Region, Slovakia
€ 219,500
אמצעי תשלום
שטח
52
מספר חדרים
2
נמכר
# 5365
Moldavská, Štrkovec, Bratislava-Ružinov, Bratislava II, Bratislava Region, Slovakia
שטח
56
קומה
2
מספר חדרים
2
נמכר
# 5503
Haburská 12, Štrkovec, Bratislava-Ružinov, Bratislava II, Bratislava Region, Slovakia
שטח
65.54
קומה
7
מספר חדרים
2
# 13730
Muchovo námestie, Dvory, Bratislava-Petržalka, Bratislava V, Bratislava Region, Slovakia
€ 234,900
אמצעי תשלום
קומה
4
מספר חדרים
2
נמכר
# 5479
Osadná, Bratislava-New Town, Bratislava III, Bratislava Region, Slovakia
קומה
1
מספר חדרים
2
נמכר
# 5829
Landererova, Bratislava-Staré Mesto, Bratislava I, Bratislava Region, Slovakia
שטח
58.5
מספר חדרים
2
# 5113
Ulica Závodu Matador, Dvory, Bratislava-Petržalka, Bratislava V, Bratislava Region, Slovakia
€ 219,500
אמצעי תשלום
שטח
52
מספר חדרים
2
נמכר
# 10432
Svätoplukova 18, Cajla, Pezinok, Pezinok, Bratislava Region, Slovakia
חדרי אמבטיה
1
שטח
54
קומה
7
מספר חדרים
2
# 8952
Kpt. J. Nálepku, Levice, Levice, Nitra Region, Slovakia
€ 89,500
אמצעי תשלום
שטח
61.5
קומה
2
מספר חדרים
2
# 5038
Bajkalská, Nivy, Bratislava-Ružinov, Bratislava II, Bratislava Region, Slovakia
€ 199,900
אמצעי תשלום
שטח
61.65
קומה
3
מספר חדרים
2
# 5124
Ulica Závodu Matador, Dvory, Bratislava-Petržalka, Bratislava V, Bratislava Region, Slovakia
€ 219,500
אמצעי תשלום
שטח
52
מספר חדרים
2
נמכר
# 5365
Moldavská, Štrkovec, Bratislava-Ružinov, Bratislava II, Bratislava Region, Slovakia
שטח
56
קומה
2
מספר חדרים
2
נמכר
# 5503
Haburská 12, Štrkovec, Bratislava-Ružinov, Bratislava II, Bratislava Region, Slovakia
שטח
65.54
קומה
7
מספר חדרים
2
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.