תיאור הנכס

למכירה: דירת 2 חדרים לא סטנדרטית עם מרתף וחניה בדֶבִינסקָה נוֹבָה וֶס (Devínska Nová Ves)

אנו מציעים למכירה דירת 2 חדרים מרווחת וייחודית עם גינת חזית קטנה (פָּלִיסָאדְנִיק), מרתף ומקום חניה פרטי, הממוקמת בשכונה ירוקה ושקטה בדֶבִינסקָה נוֹבָה וֶס, ברחוב קְרֶמְיוֹנצוֹבָה (Kremencova).

הדירה תופסת את קומת הגג/עליית הגג (מנסארד) של בית מגורים שבו יש רק שתי דירות ויחסי שכנות מצוינים. זוהי אפשרות אידיאלית למי שמחפש נוחות, פרטיות ומרחב פונקציונלי.

מאפיינים עיקריים:

• מיקום: קומת מנסארד/עליית גג
• שטח כולל: 89.5 מ"ר (כולל מרתף)
• שטח גינת חזית: 59 מ"ר
• מרתף: נגיש ישירות מהדירה, דרך מדרגות פנימיות
• חניה:
  • 1 מקום חניה
  • אפשרות להסדר עם השכנים על מקום אורח נוסף

אודות הדירה:

• הבית שופץ לחלוטין בשנת 2020
• מבוסס על בניית לבנים, ושונה לבית מגורים בעל 2 דירות
• כיווני אוויר:
  • חדר שינה ומטבח – מזרח
  • סלון – מערב
• חימום ומים חמים: דוד גז פרטי
• מונים נפרדים לכל השירותים/תשתיות
• מיזוג אוויר: מותקן מזגן בחדר השינה ובסלון
• תקרות הסלון – גבוהות, עם קורות עץ גלויות, יוצרות תחושת מרחב ונוחות
• בחדר השינה יש חדר נוסף המשמש כחדר מדיטציה – מואר, מחומם, וניתן להסב אותו לשימוש אחר לפי שיקול דעתכם

מבנה וריהוט:

הדירה נמכרת עם מטבח מובנה ומכשירי חשמל. מכירה עם ריהוט נוסף אפשרית בתיאום עם הבעלים.

• כניסה פרטית דרך פרוזדור, ממנו מובילות מדרגות למרתף
• שירותים נפרדים עם כיור
• חדר רחצה עם מקלחון, כיור ושירותים נוספים
• חדר שינה נפרד
• סלון עם תקרות גבוהות וקורות
• מטבח עם יחידה מובנית מלאה ומכשירי חשמל מובנים

יתרונות:

• תכנון מרווח ולא סטנדרטי
• מרתף נגיש ישירות מהדירה
• גינת חזית נעימה – אידיאלית למנוחה, גינון או ברביקיו
• הוצאות חודשיות נמוכות עבור שירותים/תשתיות
• מיזוג אוויר בשני חדרים
• אזור מגורים שקט עם בנייה נמוכה
• נגישות תחבורתית טובה – תחנת אוטובוס בקרבת מקום
• כל התשתיות הנדרשות במרחק הליכה

הערות נוספות:

התמונות מציגות שני מצבים של הדירה:

• בזמן הקנייה ב-2020 – ללא ריהוט
• עם הריהוט הנוכחי הדירה מושכרת כעת, אך תפונה. אפשרות להסדר על השארת הריהוט, אם הקונה יביע עניין.

מחיר:

260,000 אירו

המחיר כולל:

• עמלת תיווך
• ליווי משפטי מלא
• סיוע בטיפול בעסקה אנו מציעים גם ייעוץ חינם לגבי מימון משכנתא המשתלם ביותר עם המומחה הפיננסי שלנו.