# 82909
דירה למכירה חדר אחד, 48 מ"ר, כולל חניה פרטית צמודה, Hamuliakovo
Bratislava Region, Slovakia
כל הנכסים ללא עמלת תיווך
כל עסקה כוללת ליווי משפטי מלא
סיוע בהשלמת העסקה
בדיקה משפטית מלאה של הנכסים
ייעוץ משכנתא חינם

€ 156,900

€ 3 269 / m²

כיכר
48 מ"ר

מידע על מומחה

img
Alex Maksimcuk
flag
flag
flag
flag

נעניק לכם את השירותים הבאים:

image
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
image
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
image
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

סוג נכס 1-izbový byt
מיקום Hamuliakovo – Pri píle
שטח 48 m²
קומה 4/4
כיוון východ + juhozápad
סוג בניין tehlový, r. 2009, zateplený
מאפייני בניין výťah, škridlová strecha
מצב čiastočná rekonštrukcia
מרפסת/לוגיה nie
מרתף nie
חניה vlastné parkovacie miesto pred domom
מיזוג אוויר Daikin (chladenie aj kúrenie)
חימום/מים חמים Vlastný plynový kotol BUDERUS
מכשירי חשמל plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, automatická práčka LG
חלונות strešné okná VELUX s izolačným dvojsklom
ריצוף laminátová podlaha, dlažba
אינטרנט optický internet ISPER (možné aj pripojenie Telekom)
זמינות ihneď voľný
עלויות חודשיות cca 150 €/mes.

אנו מציעים למכירה דירת גג נעימה בת חדר אחד בבעלות פרטית במיקום המבוקש Hamuliakovo (רחוב Pri píle), מחוז Senec. הדירה אידיאלית ליחיד או לזוג המחפשים מגורים שקטים ליד Dunaj, עלויות חודשיות נמוכות ונגישות מהירה ל-Bratislava.

למה דווקא דירה זו:
• 48 מ"ר – חלל מגורים מרווח וגדול עם מטבח
• מיזוג אוויר – נוחות בחודשי הקיץ
• דוד גז פרטי – חימום ומים חמים בשליטה (עצמאות)
• מקום חניה פרטי כלול
• עלויות חודשיות נמוכות, רק כ-150 אירו לחודש
• קומה עליונה – יותר פרטיות, ללא שכנים מעל
• מעלית – עוצרת בקומת הביניים, הדירה ממוקמת הרחק מההמולה הישירה של המסדרון
• פנויה מיידית

מידע בסיסי:
• מיקום: Hamuliakovo – Pri píle
• חלוקה: דירת חדר אחד
• שטח: 48 מ"ר
• קומה: 4/4
• כיוון: מזרח + דרום-מערב
• בניין דירות: לבנים, שנת 2009, מבודד, מעלית, גג רעפים
• מצב הדירה: שיפוץ חלקי
• מרפסת / לוגיה: לא
• מרתף: לא
• חניה: מקום חניה פרטי מול הבניין + אפשרויות בסביבה

אבזור וחלוקת הדירה:
• מבואת כניסה
• חלל מגורים מרווח המחובר למטבח (ממוזג)
• מטבח עם מכשירי חשמל מובנים: כיריים גז, תנור חשמלי, קולט אדים, מקרר עם מקפיא
• שולחן מטבח עם כיסאות
• חדר רחצה עם מקלחון + שירותים, דוד גז BUDERUS, מכונת כביסה אוטומטית LG
• כלים סניטריים, אריחים, ריצוף, רצפת למינציה
• דלתות פנים ומשקופים, דלת כניסה ביטחונית
• חלונות גג VELUX עם זיגוג כפול מבודד
• מיזוג אוויר Daikin (קירור וחימום)
• אינטרנט אופטי ISPER (אפשרות גם לחיבור Telekom)

מיקום ונגישות:
Hamuliakovo מציעה שילוב מצוין של טבע ונגישות. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט Billa, בית ספר, גן ילדים, בית מרקחת, מרכז רפואי, מסעדות, Balíkobox Packeta וגן שעשועים לילדים ממש ליד הבניין.
רק כמה דקות הליכה נמצאת סוללת Dunaj – אידיאלית למנוחה, רכיבה על אופניים, החלקה, ריצה או טיולים לאורך Dunaj.
Šamorín נמצאת במרחק של כ-5 דקות נסיעה ברכב (שירותים אזרחיים מלאים) ובזכות החיבור ל-R7 תגיעו ל-Bratislava תוך כ-15-20 דקות.

⚠️
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
Picture

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

נצפה לאחרונה

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

img
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
3-6,5%
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
12%
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.