תיאור הנכס

למכירה דירת גג מרווחת, מוארת ומעוצבת היטב, 3 חדרים, מסוג מייזונט עם מרפסת, הממוקמת באזור שקט ומבוקש ב-Bratislava - Nové Mesto ברחוב Kalinčiakovej ulici. הדירה ממוקמת בקומה 5 מתוך 5 בבניין לבנים, אשר שופץ ותוספת עליית הגג בוצעה בשנת 2014.
שטח ומידע טכני: שטח הדירה לפי נסח טאבו: 72.85 מ"ר, מרפסת 6.50 מ"ר, שטח שימושי נטו של הדירה: 83.85 מ"ר (ללא המרפסת).
חלוקת הדירה:
קומה תחתונה: מטבח מרווח המחובר לסלון, יציאה למרפסת מהמטבח וגם מחדר השינה, חדר שינה עם ארון קיר גדול, חדר רחצה עם מקלחון ושירותים, ארון בגדים נפרד בכניסה לדירה, מחסן פרקטי מתחת למדרגות מחדר הרחצה.
קומה עליונה: חדר שינה מרווח בעליית הגג, פינת עבודה, שירותים נפרדים.
בדירה הותקנו מערכות חשמל, מים וגז חדשות לחלוטין. הדירה במצב שמור מאוד, מוכנה לאכלוס החל מ-10.2.2026.
מיקום: הדירה ממוקמת בחלק פופולרי במיוחד של Nového Mesta - רחוב שקט עם אוריינטציה לאזור רגוע ולחצר פנימית. במרחק הליכה: שירותים אזרחיים מלאים, פארקים ומגרשי ספורט, מרכזי קניות, חללי תרבות, חיבור מצוין לתחבורה ציבורית ולכל חלקי Bratislava, חניית תושבים ישירות ברחוב, מצרכים, שירותים, מסעדות ובתי קפה. המיקום אידיאלי למגורים עירוניים וגם להשכרה.
יתרונות הדירה: דירה מוארת עם אוריינטציה דרומית, מיקום שקט ללא תנועה עמוסה, מרפסת עם פינת ישיבה נעימה המשקיפה על Kamzík, מייזונט - תחושת מרחב מעל הסטנדרט, דוד חימום עצמי = שליטה על העלויות, בניין לבנים + בידוד מלא של הבניין, מחסן בשטח 2.7 מ"ר זמין, חלוקה פרקטית למשפחה, לזוג וגם להשכרה.