# 69892
דירה דו-קומתית מסוג מזונייט עם מרפסת, שטח 83.85 מ"ר, Nové Mesto, Bratislava
Kalinčiakova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III, Bratislava Region, Slovakia
כל הנכסים ללא עמלת תיווך
כל עסקה כוללת ליווי משפטי מלא
סיוע בהשלמת העסקה
בדיקה משפטית מלאה של הנכסים
ייעוץ משכנתא חינם

€ 439,000

€ 5 226 / m²

כיכר
84 מ"ר

מידע על מומחה

img
Alex Maksimcuk
flag
flag
flag
flag

נעניק לכם את השירותים הבאים:

image
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
image
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
image
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

סוג נכס דירת גג מייזונט 3 חדרים עם מרפסת
מיקום Bratislava - Nové Mesto, Kalinčiakovej ulici
קומה 5 מתוך 5
סוג בניין בניין לבנים
שיפוץ / תוספת עליית גג 2014
שטח דירה (לפי נסח טאבו) 72.85 מ"ר
שטח מרפסת 6.50 מ"ר
שטח שימושי נטו 83.85 מ"ר (ללא מרפסת)
כיוון אוויר דרומי
חניה חניית תושבים ברחוב
חימום דוד חימום עצמי
מחסן 2.7 מ"ר
מצב שמור מאוד, מוכן לאכלוס החל מ-10.2.2026

למכירה דירת גג מרווחת, מוארת ומעוצבת היטב, 3 חדרים, מסוג מייזונט עם מרפסת, הממוקמת באזור שקט ומבוקש ב-Bratislava - Nové Mesto ברחוב Kalinčiakovej ulici. הדירה ממוקמת בקומה 5 מתוך 5 בבניין לבנים, אשר שופץ ותוספת עליית הגג בוצעה בשנת 2014.
שטח ומידע טכני: שטח הדירה לפי נסח טאבו: 72.85 מ"ר, מרפסת 6.50 מ"ר, שטח שימושי נטו של הדירה: 83.85 מ"ר (ללא המרפסת).
חלוקת הדירה:
קומה תחתונה: מטבח מרווח המחובר לסלון, יציאה למרפסת מהמטבח וגם מחדר השינה, חדר שינה עם ארון קיר גדול, חדר רחצה עם מקלחון ושירותים, ארון בגדים נפרד בכניסה לדירה, מחסן פרקטי מתחת למדרגות מחדר הרחצה.
קומה עליונה: חדר שינה מרווח בעליית הגג, פינת עבודה, שירותים נפרדים.
בדירה הותקנו מערכות חשמל, מים וגז חדשות לחלוטין. הדירה במצב שמור מאוד, מוכנה לאכלוס החל מ-10.2.2026.
מיקום: הדירה ממוקמת בחלק פופולרי במיוחד של Nového Mesta - רחוב שקט עם אוריינטציה לאזור רגוע ולחצר פנימית. במרחק הליכה: שירותים אזרחיים מלאים, פארקים ומגרשי ספורט, מרכזי קניות, חללי תרבות, חיבור מצוין לתחבורה ציבורית ולכל חלקי Bratislava, חניית תושבים ישירות ברחוב, מצרכים, שירותים, מסעדות ובתי קפה. המיקום אידיאלי למגורים עירוניים וגם להשכרה.
יתרונות הדירה: דירה מוארת עם אוריינטציה דרומית, מיקום שקט ללא תנועה עמוסה, מרפסת עם פינת ישיבה נעימה המשקיפה על Kamzík, מייזונט - תחושת מרחב מעל הסטנדרט, דוד חימום עצמי = שליטה על העלויות, בניין לבנים + בידוד מלא של הבניין, מחסן בשטח 2.7 מ"ר זמין, חלוקה פרקטית למשפחה, לזוג וגם להשכרה.

⚠️
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
Picture

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

נצפה לאחרונה

שכירות
img
# 70246
Svätoplukova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II
€ 1,800
שטח
86 m²
שכירות
img
# 69593
Perličková, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II
€ 550
שטח
34 מ"ר

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

img
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
3-6,5%
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
12%
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.