# 73812
דירה 6 חדרים, 164 מ"ר, מרפסת 9 מ"ר, חניה ומוסך, historické centrum, Komárno
Bratislava Region, Slovakia
כל הנכסים ללא עמלת תיווך
כל עסקה כוללת ליווי משפטי מלא
סיוע בהשלמת העסקה
בדיקה משפטית מלאה של הנכסים
ייעוץ משכנתא חינם

€ 195,000

€ 1 189 / m²

כיכר
164 m²
7 תמונות

מידע על מומחה

img
Alex Maksimcuk
flag
flag
flag
flag

נעניק לכם את השירותים הבאים:

image
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
image
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
image
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

מאפיין נכס פרטים
סוג נכס דירת 6 חדרים
מיקום מרכז היסטורי Komárna, רחוב Františkánov
שטח דירה 164 מ"ר
שטח מרפסת 9 מ"ר
שטח מרתף 6.9 מ"ר
שטח מוסך 18 מ"ר
שטח חלל לא למגורים 17 מ"ר
חלוקה מבואה מחוברת לסלון (46.9 מ"ר), חדר עבודה עם מרפסת, חדר שינה ראשי, 2 חדרי ילדים, מטבח עם מזווה, חדר רחצה, שירותים נפרדים, מסדרון מרווח.
אפשרות חלוקה כן (במקור שתי דירות 3 חדרים)
חניה מוסך עצמאי, חצר פרטית סגורה עם שער אוטומטי, חניה פרטית מול הבניין (4-5 מכוניות בתיאום).
התאמת חלל לא למגורים למטרות מסחריות (מכון עיסוי, סלון יופי, סטודיו קעקועים, אולפן הקלטות) או ספא פרטי, חדר כושר, סדנה.
בקרבת מקום אזור הולכי רגל, Nádvoria Európy, אתרים היסטוריים, מתקני תרבות וספורט, בתי ספר, אוניברסיטה, רשויות ציבוריות.
הערה התמונות להמחשה בלבד.

דירת 6 חדרים מרווחת במרכז ההיסטורי של Komárna.

שטח:
- דירה - 164 מ"ר,
- מרפסת - 9 מ"ר,
- מרתף - 6.9 מ"ר,
- מוסך עצמאי - 18 מ"ר,
- חלל לא למגורים - 17 מ"ר.

חלוקת הדירה:
- מבואה מחוברת לסלון (סה"כ 46.9 מ"ר),
- חדר עבודה עם יציאה למרפסת,
- חדר שינה ראשי,
- 2 חדרי ילדים,
- מטבח עם מזווה,
- חדר רחצה עם שירותים נפרדים,
- מסדרון מרווח.

הדירה נוצרה מאיחוד של שתי דירות 3 חדרים נפרדות במקור, וניתן לחלקה מחדש ללא שינויים מבניים גדולים.

מיקום: הדירה ממוקמת בבניין דירות עם חצר פרטית סגורה, עם שטחי חניה נדיבים וצמחייה מטופחת. בניין הדירות ממוקם ברחוב Františkánov, במרכז ההיסטורי המלא של Komárna (בנגישות מיידית לאזור הולכי הרגל, Nádvoria Európy, אתרים היסטוריים חשובים, מתקני תרבות וספורט, בתי ספר, אוניברסיטה ורשויות ציבוריות).

החלל הלא למגורים בשטח 17 מ"ר מתאים להשכרה למטרות מסחריות (כמו מכון עיסוי, סלון יופי, סטודיו קעקועים, אולפן הקלטות וכדומה) או יכול לשמש את בעל הדירה כספא פרטי, חדר כושר או סדנה.

מוסך ומקומות חניה: בניין הדירות מציע אפשרות לחנות, בנוסף למוסך, גם בחצר הסגורה עם שער אוטומטי ובחניה פרטית מול הבניין, השייכת לבניין הדירות (בתיאום עם השכנים ניתן לחנות 4-5 מכוניות).

התמונות להמחשה בלבד.

⚠️
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
Picture

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

נצפה לאחרונה

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

img
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
3-6,5%
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
12%
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.