תיאור הנכס

אם אתם מחפשים דירה שקטה ומוארת במרכז העניינים, שמרגישה רגועה גם בתוך המולת העיר – ואתם יכולים לממן אותה במזומן/הלוואה – הגעתם למקום הנכון.

מיקום הגיוני
Dohnányho, Bratislava – גבול Staré Mesto / Ružinov.

- חשמלית / טרוליבוס Saleziáni (200 מ')
- OC Central + Golem עם בריכה + ProCare (120 מ')
- שוק Trhovisko Miletičova (500 מ')
- Fontána pre Zuzanu עם גן שעשועים יפהפה (120 מ')
- במתחם יש מעון וגן ילדים
- חניה ללא בעיות דרך PAAS ממש מול הכניסה

זהו אזור שבו הכל נמצא במרחק הליכה – ובכל זאת שקט.

דירה מרווחת ומוארת

- בית לבנים
- שטח שימושי 64.41 מ"ר (מתוכם 1.92 מ"ר מרתף) + 2 מ"ר מרפסות
- 2 חדרים גדולים ומוארים (לכל אחד מרפסת), מטבח נפרד, חדר רחצה עם מקלחון גדול ושירותים
- קומה 3 (מתוך 4) ללא מעלית (שפע אור, שקט)
- בבניין דירות יש חצר פנימית ירוקה וסגורה גדולה ← פוטנציאל למעלית ולכן גם עליית ערך בעתיד

כיווני אוויר:
- דרום-מערב – סלון וחדר שינה עם חלונות צרפתיים גדולים בעלי 3 כנפיים (Slovaktual 3-sklá) ושתי מרפסות ← אור כל היום
- צפון-מזרח – מטבח (לכיוון החצר הפנימית)

מצב טכני ואבזור
- שיפוץ מלא לפני 10 שנים (הדירה מעולם לא הושכרה)
- פרקט עץ אלון מקורי משופץ
- שני ארונות הזזה גדולים מובנים (עומק כ-65 ס"מ)
- מזגן חכם חדש Samsung Wind Free Avant 3.5kW (בן שנתיים)
- חלונות חדשים Slovaktutal 3-sklá (בני 3 שנים)
- מטבח מותאם אישית עם מכשירי חשמל ממותגים של Bosch, כיריים קרמיות, תנור טורבו, מדיח כלים חדש (בן שנה)

בניין דירות:
- גג חדש (בן שנתיים)
- חזית מקורית (לא מבודדת)
- חללים פנימיים מקוריים – בקרוב החלפת דלת כניסה

לדירה שייך גם מרתף של כ-2 מ"ר וניתן להשתמש גם בחדר עגלות (גישה נגישה) ובחללי מרתף משותפים.

תנאי מכירה
- הדירה ללא שעבודים, מוכנה למכירה
- הקונה חייב לאפשר לנו להתגורר לזמן קצר כשוכרים (מטופל בחוזה שכירות סטנדרטי), עד שנשלים עבודות קטנות בדירה החדשה שלנו – תנאי קבוע
- מצוין ליחיד, לזוג או כדירת השקעה להשכרה לטווח ארוך
- אנו מצפים למתעניינים רציניים, המוכנים לקנות (במזומן או בהלוואה מאושרת מראש)

ריהוט לפי הסכמה, אנו יכולים להיות גמישים לגבי דברים שיתאימו לכם.