מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
מאפייני נכס עיקריים
| סוג נכס | דירת 2 חדרים |
| אזור | Furča |
| רחוב | ul. Jaltská 23 |
| קומה | 3 מתוך 8 |
| מספר דירות בקומה | 3 |
| שטח שימושי | 52 מ"ר |
| שטח דירה | 41 מ"ר |
| לוג'יה | 8 מ"ר (עם יציאה מהסלון) |
| מחסן | 1 מ"ר (צמוד לדירה) |
| מרתף | 2 מ"ר (במרתף) |
| כיוון | מערב |
| נוף | למרכז Košíc |
| מצב | חדשה, לאחר שיפוץ מקצועי מלא |
| סיום שיפוץ | ינואר 2026 |
| מטבח | מותאם אישית, Egger (למינציה, משטח עבודה) |
| מכשירי חשמל מובנים | Whirlpool (תנור, כיריים אינדוקציה, מיקרוגל, מקרר עם מקפיא, קולט אדים) |
| תקרות | גבס עם תאורת LED שקועה (מסדרון, חדר רחצה, שירותים) |
| התקנה חשמלית | חדשה, Schneider (שקעים, מתגים, לוח חשמל) |
| אינסטלציה | מערכת מים וביוב חדשה |
| חדר רחצה | ריצוף (דמוי עץ + לבן מט), אמבטיה 160 ס"מ, מקלחון זכוכית, ברזים שחורים, כיור גדול עם ארון ומראה |
| שירותים | נפרדים, אסלה תלויה סמויה, אסלה קרמית עם softclose |
| ריצוף | פרקט עץ (חדרים, מסדרון) |
| מיזוג אוויר | מזגן קיר Whirlpool (בסלון) |
| חלונות | פלסטיק עם תריסים ורשתות נגד חרקים |
| קירות | טיח חדש, צבע לבן |
| לוג'יה | ריצוף חדש, מעקה משופץ |
| דלת כניסה | דלת ביטחון מאושרת |
| תשתיות אזרחיות | מלאות (OC Torysa, בתי ספר, גני ילדים, פארק) |
| תחבורה | קישוריות מצוינת לתחבורה ציבורית |
| מצב בניין מגורים | משופץ ומבודד |
| מעלית | מודרנית |
| גג | חדש |
| דלת כניסה לבניין | הוחלפה למערכת שבב |
| שטחים משותפים | חלונות פלסטיק, תיבות דואר חדשות, צינורות אנכיים הוחלפו |
| נוסף בבניין | חדר עגלות משותף |
| עלויות חודשיות (מנהל בניין) | 135 אירו (כולל קרן תיקונים) |
| עלויות חודשיות (חשמל) | 20 אירו |
| נסח טאבו | נקי משעבודים |
| אפשרות למשכנתא | כן |
| אפשרות החלפה | כן (עם תשלום נוסף אפשרי, עבור נכס ב-KE) |
אנו מציגים דירת 2 חדרים מודרנית וחדשה עם לוג'יה גדולה ב-Furča, ברחוב ul. Jaltská 23. הדירה ממוקמת בקומה 3 מתוך 8 בבניין מגורים, יתרון הוא שיש רק שלוש דירות בקומה.
השטח השימושי הוא 52 מ"ר (שטח הדירה 41 מ"ר, מחסן 1 מ"ר צמוד לדירה, מרתף 2 מ"ר במרתף + לוג'יה 8 מ"ר עם יציאה מהסלון).
הדירה עוברת כעת שיפוץ מקצועי מלא (השלמה בינואר 2026). שינוי התכנון אפשר להאיר את הדירה, למקסם את ניצול שטח הרצפה ולשפר את נוחות המגורים. כל מה שנותר הוא להיכנס לגור:
* מטבח מותאם אישית מנגרייה (למינציה איכותית ומשטח עבודה מבית Egger) עם מכשירי חשמל מובנים מבית Whirpool (תנור חשמלי עם טורבו, כיריים אינדוקציה חשמליות, מיקרוגל, מקרר גבוה עם מקפיא, קולט אדים מודרני).
* תקרות גבס עם תאורת LED שקועה במסדרון, בחדר הרחצה ובשירותים, גופי תאורה בחדרים, התקנה חשמלית חדשה בכל הדירה כולל לוח חשמל, שקעים ומתגים מבית Schneider.
* אינסטלציה חדשה למים וביוב, בחדר הרחצה ריצוף וחיפוי קירות בעיצוב עץ על-זמני + לבן מט, אמבטיה 160 ס"מ, מקלחון מזכוכית, ברזים שחורים, כיור גדול עם ארון ומראה.
* שירותים נפרדים – מערכת תלויה סמויה עם אסלה קרמית ומושב softclose.
* פרקט עץ בשני החדרים ובמסדרון – ללא למינציה.
* בסלון מותקן מזגן קיר מבית Whirlpool עם שלט רחוק.
* חלונות פלסטיק עם תריסים ורשתות נגד חרקים.
* טיח חדש, צבע לבן כולל תקרות.
* ריצוף חדש בלוג'יה, מעקה משופץ.
* דלת כניסה ביטחונית מאושרת.
**מיקום:**
הדירה פונה מערבה עם נוף למרכז Košíc. מבניין המגורים יש יציאות לשני צידי הבניין, אידיאלי לבעלי כלבים. שירותים אזרחיים מלאים, מרכז קניות OC Torysa ממש מול הבית, מאחורי הבית יש פארק קטן, בסביבה בית ספר יסודי, גן ילדים ושירותים נוספים. קישוריות מצוינת לתחבורה ציבורית.
**בניין המגורים:**
בניין המגורים משופץ ומבודד, מעלית מודרנית, גג חדש, דלת כניסה שהוחלפה למערכת שבב, חלונות פלסטיק בשטחים המשותפים, תיבות דואר חדשות, הוחלפו צינורות אנכיים/עליות בבניין המגורים. לרשות הדיירים עומד גם חדר עגלות משותף.
העלויות החודשיות למנהל הדירה הן 135 אירו (כולל קרן תיקונים) + 20 אירו לחשמל. נסח הטאבו נקי משעבודים, וניתן לקבל משכנתא. אנו מציעים גם אפשרות החלפה, עם תשלום נוסף אפשרי, עבור כל נכס אחר, רצוי במצבו המקורי, ב-KE.
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
נצפה לאחרונה
דירות דומות לפי פרמטרים
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
