תיאור הנכס
תכונות עיקריות של הנכס
| מיקום |
Nový Cabaj, בסמוך ל-Nitra (2 דקות נסיעה ברכב) |
| שלב בנייה |
שלב 2, עבודות חפירה החלו |
| השלמה צפויה |
סתיו 2026 |
| סוגי נכסים |
3 סוגי בתים צמודי קרקע (אחד עם מוסך), סוג אחד של בית דו-משפחתי, דירות בבניין בן ארבע יחידות |
| שטח מגרשים |
5-8 דונם |
| תשתיות (קיימות) |
בתים ודירות משלב 1, כבישים עם תאורת רחוב, חשמל, מים, ביוב, אינטרנט אופטי, גן ילדים, מרכז רגיעה עם בית קפה |
| תשתיות (מתוכננות) |
חנויות, מגרש משחקים, שירותים נוספים, תחנת תחבורה פרברית |
גימור סטנדרטי (כלול)
| ריצוף |
למינציה/ויניל (לפי בחירת הקונה) |
| קירות |
טיח גבס עם צבע לבן |
| דלתות |
דלתות פנים |
| אריחים |
חדר אמבטיה, שירותים, מרפסת (לפי בחירת הקונה) |
| כלים סניטריים |
סט מלא בחדר אמבטיה ושירותים (כיורים, מקלחון, אמבטיה, אסלה נסתרת, ברזים) (לפי בחירת הקונה) |
| הכנות מוקדמות |
לאזעקה, מערכת מצלמות, תריסים חשמליים, מיזוג אוויר |
| חוץ |
ריצוף אבן משתלבת, מקומות חניה, גידור מגרש, שער, מדרכות |
פרטי הבית (דוגמה מהתמונות)
| סוג הבית |
בית משפחתי עם מרפסת מקורה |
| חניה |
מקום ל-3 מכוניות |
| עיצוב חזית |
מודרני, עם לבני חזית כפריות (rustique) |
| שטח בנוי |
152 מ"ר |
| שטח שימושי (עם מרפסת) |
127 מ"ר |
| שטח שימושי (ללא מרפסת) |
109 מ"ר |
| בניית קירות |
לבני Porotherm (קירות חיצוניים 250, קירות מחיצה 115) |
| בידוד |
קלקר 20 ס"מ |
| גג |
רעפי Mediteran, מבודד בבידוד תאית מנופח |
| עליית גג |
אפשרות להפוך לשטח אחסון (בתיאום) |
| ריצוף בבית |
למינציה (חללים ראשיים), אריחי קרמיקה (חדר אמבטיה, חדר טכני, שירותים), אריחי קרמיקה עמידים בפני כפור (מרפסת) |
| חלונות |
פלסטיק 6 חדרים, זיגוג משולש מבודד, הכנה לתריסים חשמליים חיצוניים |
| גימור פנים |
טיח גבס עם צבע לבן, תקרות מגבס |
| הכנות מוקדמות |
לאזעקה, מיזוג אוויר, מערכת מצלמות |
| חימום |
חימום תת רצפתי, מים חמים, משאבת חום (עלויות חודשיות נמוכות ~100 אירו) |
| תשתיות (IS) |
ביוב, מים, חשמל, אינטרנט אופטי, ארובה (להכנת אח/תנור) |
| פיתוח חוץ |
ריצוף אבן משתלבת, מדרכה, שער חיצוני, גידור |
אנו משיקים את מכירת הבתים בשלב השני בשכונה החדשה – Nový Cabaj, הממוקמת בסמיכות מיידית ל-Nitra (2 דקות נסיעה ברכב) ועם חיבור לכביש המהיר. עם פיתוח שכונת הבתים והדירות החדשה, התשתיות יפותחו בהדרגה. כיום, בתים ודירות מהשלב הראשון, כבישים עם תאורת רחוב ציבורית ותשתיות: חשמל, מים, ביוב, אינטרנט אופטי, גן ילדים, מרכז רגיעה עם בית קפה, כבר בנויים במלואם. מתוכננים חנויות, מגרש משחקים ושירותים נוספים, וכן תחנת תחבורה פרברית. עבודות חפירה מתחילות כעת, והשלמת הבתים צפויה בסתיו 2026. יוצעו 3 סוגים של בתים צמודי קרקע, אחד מהם עם מוסך, סוג אחד של בית דו-משפחתי ודירות בבניין בן ארבע יחידות. הבתים המפורטים יעמדו על מגרשים בגודל 5-8 דונם. כל הבתים נמסרים בסטנדרט גבוה, כלומר, המחיר כולל ריצוף למינציה בכל הבית (או ויניל) לפי בחירת הקונים, טיח גבס עם צבע לבן, דלתות פנים, ריצוף בחדר האמבטיה, בשירותים ובמרפסת לפי בחירת הקונים, כלים סניטריים מלאים בחדר האמבטיה ובשירותים (כיורים, מקלחון, אמבטיה, אסלה נסתרת, ברזים) לפי בחירת הקונים, הכנות לאזעקה, מערכת מצלמות, תריסים חשמליים ומיזוג אוויר (ניתן לספק במידת עניין), עיצוב חיצוני מסודר סביב הבית – ריצוף אבן משתלבת, מקומות חניה, גידור המגרש, שער, מדרכות.
בתמונות מוצג פרויקט של בית משפחתי עם מרפסת מקורה, מקום חניה ל-3 מכוניות ועיצוב מודרני עם לבני חזית כפריות (rustique). שטח הבנוי של הבית הוא 152 מ"ר, שטח שימושי עם מרפסת – 127 מ"ר, שטח שימושי ללא מרפסת – 109 מ"ר. הבית בנוי מלבני Porotherm – קירות חיצוניים 250, קירות מחיצה 115, בידוד קלקר 20 ס"מ, גג מרעפי Mediteran, מבודד בבידוד תאית מנופח, עליית הגג ניתנת להפיכה לשטח הליכה ושימוש כאחסון בתיאום עם הבעלים. בכל הבית יהיו ריצוף למינציה; בחדר האמבטיה, בחדר הטכני ובשירותים – ריצוף קרמיקה, במרפסת – ריצוף קרמיקה עמיד בפני כפור. חלונות הפלסטיק הם בעלי 6 חדרים, עם זיגוג משולש מבודד והכנה לתריסים חשמליים חיצוניים. כל הפנים כולל טיח גבס עם צבע לבן, התקרות עשויות מגבס. הבית כולל הכנה לאזעקה, מיזוג אוויר ומערכת מצלמות. חימום תת רצפתי, מים חמים באמצעות משאבת חום, מה שמבטיח עלויות חודשיות נמוכות, כ-100 אירו. תשתיות: ביוב, מים, חשמל, חיבורים לאינטרנט אופטי, ארובה – הכנה לאח/תנור. החוץ סביב הבית יהיה מסודר ויכלול ריצוף אבן משתלבת, מדרכה, שער חיצוני וגידור.
⚠️
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
