תיאור הנכס

אנו מציעים למכירה בית 4 חדרים משופץ ומרוהט לחלוטין בכפר ניטרנסקה בלטניצה, 15 דקות מפיאסטיאני. השטח הבנוי הוא 123 מ"ר ויחד עם הבית נמכר גם מגרש של 531 מ"ר, עם אפשרות לרכוש מגרש נוסף (או חלק ממנו) עליו יש עצים פוריים רבים ופירות יער.

חלוקה:

כניסה, ממנה נכנסים למטבח המחובר לסלון, ממנו יש כניסה ל-3 חדרים נפרדים וחדר רחצה עם שירותים. הבית חצי מרתף, מהמסדרון יש כניסה למרתף, שם נמצא דוד חשמלי לחימום מים, ולעליית גג נגישה, המבטיחה מספיק מקום לאחסון דברים עונתיים.

ריהוט:

הבית נמכר מרוהט לחלוטין, כפי שניתן לראות בתמונות (למעט חפצים אישיים ואלקטרוניקה). במסדרון יש ארון וחלק של ארון נעליים. המטבח עם עצירות מותאם על ידי נגר ומצויד בתנור חשמלי, כיריים אינדוקציה, קולט אדים, מדיח כלים מובנה ומקרר נפרד עם מקפיא Bosch, באזור האוכל יש שולחן גדול נפתח וכיסאות עץ. בחדר השינה הראשי יש מיטה זוגית "קינג סייז" 180x200 עם שטח אחסון, ארון הזזה גדול ושולחן עבודה עם שידה, הכל מותאם על ידי נגר. בשני חדרי הילדים יש מיטה נשלפת עם שטח אחסון וארון. בסלון שולטת מערכת ישיבה גדולה בהתאמה אישית, קיר טלוויזיה עם ארונות ושולחן קפה. בחדר האמבטיה יש כיור כפול, אמבטיה עם ברז תרמוסטטי, אסלה תלויה Geberit ומכונת כביסה ומייבש. בכל החדרים יש וילונות הצללה ווילונות האפלה ותריסי אלומיניום חיצוניים המבטיחים חושך מוחלט ומונעים התחממות יתר של הבית בקיץ.

שיפוץ:

הבית, הבנוי מלבני חרס משנות ה-60, עבר שיפוץ נרחב ומלא בשנים 2019 ו-2020. הוחלפו כל צנרת המים והחשמל, הותקנו חלונות פלסטיק חדשים בעלי 7 תאים מבודדים עם זכוכית משולשת Salamander ודלת כניסה. יש טיח גבס עדין חדש בכל הבית ותקרות גבס מונמכות, הוחלפו כל דלתות הפנים והמשקופים, המותאמים על ידי נגר. הבית נחתך ובכל החדרים נוצקו רצפות בטון חדשות, בוצעה איטום ובידוד עם 20 ס"מ של פוליסטירן לרצפה Neofllor 200, הגג מבודד בשכבה של 20 ס"מ של תאית מנופחת והמעטפת החיצונית של הבית בודדה בצמר סלעים NOBASIL בעובי 20 ס"מ, כך שהבית מבודד מכל הצדדים והוא למעשה חסכוני באנרגיה עם עלויות תפעול נמוכות. חימום בכל הבית מסופק על ידי יריעות חימום חשמליות Heatflow, אשר מוטבעות בתוך מרצפות anhydrite ועליהן מונחת קרמיקה ללא סף על כל השטח. בכל חדר יש יחידת אוורור מקומית של Vaillant ותרמוסטט לוויסות החימום. על הגג יש רעפי חרס חדשים, מוליכי ברקים ופאנלים סולאריים מותקנים. על החזית יש הכנה להתקנת "ארגז קיר" לטעינה נוחה של מכונית חשמלית. השפכים מוזרמים למתקן טיהור שפכים ביתי מוסמך ומאושר עם הכנה לחיבור למערכת הביוב העירונית, הנמצאת בשלב התכנון.

יתרונות:

- שיפוץ מלא ובית מרוהט במלואו, אפשרות להחנות 2 מכוניות מאחורי השער
- הבית נקי מחובות ופנוי לרכישה
- התאמות שטח מוכנות, "מחסן" נפרד, גדר מוחלפת עם הכנה לשער חשמלי
- באר במגרש ואפשרות לרכוש מגרש נוסף / חלק ממנו
- בכפר יש גן ילדים, בית ספר, דואר, מכולת, חומרי בניין, פארק גדול עם מגרש משחקים, מרכז יום
- בכפר הסמוך יש בית מרקחת ומרכז בריאות
- אפשרויות לפטריות, טיולים ורכיבה על אופניים באזור
- הכפר ניטרנסקה בלטניצה ממוקם 15 דקות מפיאסטיאני, 20 דקות מטופולצ'יאני, 35 דקות מניטרה, 40 דקות מטראנבה, 45 דקות מטרנצ'ין וכ-60 דקות מברטיסלבה

מחיר 219,000 יורו (ניתן למיקוח).

אין לנו עניין בשירותי סוכנות תיווך ואנו מבקשים מסוכנויות תיווך לא ליצור איתנו קשר.