תיאור הנכס

אנו מציעים למכירה בית 4 חדרים משופץ ומאובזר באופן מלא בכפר ניטריאנסקה בלטניצה, 15 דקות מפיישטני. שטח בנוי הוא 123 מ"ר ויחד עם הבית נמכר גם מגרש בשטח 531 מ"ר, עם אפשרות לרכוש מגרש נוסף (גם חלק ממנו) עליו יש עצי פרי רבים ופירות יער.

דיספוזיציה

מסדרון כניסה ממנו נכנסים למטבח המחובר לסלון, ממנו יש כניסה ל-3 חדרים נפרדים וחדר רחצה עם שירותים. הבית חצי מרתף, מהמסדרון יש כניסה למרתף בו נמצא דוד חשמלי לחימום מים ולעליית גג הנגישה, המבטיחה מספיק מקום לאחסון דברים עונתיים.

ציוד

הבית נמכר מרוהט לחלוטין, כפי שניתן לראות בתמונות (למעט חפצים אישיים ואלקטרוניקה). במסדרון יש ארון וחלק לאחסון נעליים. המטבח עם בלימות זעזועים בהזמנה אישית על ידי נגר מצויד בתנור חשמלי, כיריים אינדוקציה, קולט אדים, מדיח כלים מובנה ומקרר נפרד עם מקפיא בוש, באזור האוכל יש שולחן גדול נפתח וכיסאות עץ. בחדר השינה הראשי יש מיטה זוגית "קינג סייז" 180x200 עם שטח אחסון, ארון הזזה גדול ושולחן עבודה עם שידה, הכל בהזמנה אישית על ידי נגר. בשני חדרי הילדים יש מיטה נשלפת עם שטח אחסון וארון. הסלון נשלט על ידי מערכת ישיבה גדולה בהזמנה אישית, קיר סלון עם ארונות ושולחן קפה. בחדר האמבטיה יש כיור כפול, אמבטיה עם ברז תרמוסטטי, אסלת Geberit תלויה ומכונת כביסה עם מייבש. בכל החדרים יש וילונות ווילונות האפלה חיצוניים מאלומיניום המבטיחים לכם חושך מוחלט ובקיץ מונעים התחממות יתר של הבית.

שיפוץ

הבית מלבנים שרופות משנות ה-60 עבר שיפוץ מקיף ומלא בשנים 2019 ו-2020. הוחלפו בו כל צנרת המים והחשמל, הותקנו חלונות פלסטיק 7 תאים חדשים עם זכוכית משולשת סלמנדרה ודלת כניסה. יש טיח גבס עדין חדש בכל הבית ותקרות גבס מונמכות, הוחלפו כל דלתות הפנים והמשקופים, בהזמנה אישית על ידי נגר. הבית נחתך ובכל החדרים נוצקו רצפות חדשות, נעשתה איטום ובידוד עם 20 ס"מ פוליסטירן לרצפה Neofllor 200, הגג מבודד בשכבה של 20 ס"מ של צלולוזה מנופחת ומעטפת הבית החיצונית בודדה עם צמר סלעים NOBASIL בעובי 20 ס"מ, כך שהבית מבודד מכל הצדדים והוא בעצם חסכוני באנרגיה עם עלויות תפעול נמוכות. חימום בכל הבית מסופק על ידי רדיאטורי חימום חשמליים Heatflow המוחדרים לבטון אנהידריטי ועליהם מונחים אריחי קרמיקה ללא סף על כל השטח. בכל חדר יש רקוורציה מקומית של Vaillant ותרמוסטט לוויסות החימום. על הגג יש רעפים שרופים חדשים, מוליכי ברקים ומותקנים פאנלים סולאריים. בחזית יש הכנה להתקנת "ewallbox" לטעינה נוחה של מכונית חשמלית. השפכים מובלים למתקן טיהור שפכים ביתי מוסמך ומאושר עם הכנה לחיבור לביוב העירוני, שנמצא בשלב התכנון.

יתרונות

- שיפוץ מלא ובית מרוהט לחלוטין, אפשרות לחנות 2 מכוניות מאחורי השער
- הבית נקי מחובות ופנוי לרכישה
- התאמות שטח מוגמרות, "צריף" נפרד, גדר מוחלפת עם הכנה לשער חשמלי
- באר על המגרש ואפשרות לרכוש מגרש נוסף / חלק ממנו
- בכפר יש גן ילדים, בית ספר, דואר, מכולת, חומרי בניין, פארק גדול עם מגרש משחקים, מעון יום
- בכפר הסמוך יש בית מרקחת ומרכז בריאות
- אפשרויות לקטיף פטריות, טיולים רגליים ורכיבה על אופניים בסביבה
- הכפר ניטריאנסקה בלטניצה מרוחק 15 דקות מפיישטני, 20 דקות מטופולצ'יאני, 35 דקות מניטרה, 40 דקות מטראנבה, 45 דקות מטרנצ'ין וכ-60 דקות מברטיסלבה

מחיר 219 000 יורו (אפשרות להסכם).