# 87739
בית משפחתי עם שטח 157 מ"ר ומרפסת מרווחת 40 מ"ר, Prešov, Ruská Nová Ves
Bratislava Region, Slovakia
כל הנכסים ללא עמלת תיווך
כל עסקה כוללת ליווי משפטי מלא
סיוע בהשלמת העסקה
בדיקה משפטית מלאה של הנכסים
ייעוץ משכנתא חינם

€ 379,000

€ 2 414 / m²

כיכר
157

מידע על מומחה

img
Alex Maksimcuk
flag
flag
flag
flag

נעניק לכם את השירותים הבאים:

image
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
image
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
image
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

מידע בסיסי על הנכס
סוג נכס בית משפחתי
שלב שלד וליבה (Holodom)
השלמה משוערת יולי-אוגוסט 2026
שטח מגרש 669 מ"ר + חלק בדרך הגישה
שטח שימושי של הבית 157 מ"ר
מרפסת 40 מ"ר
קירות היקפיים Ytong 300 מ"מ
בידוד Polyform EPS 200 מ"מ
טיח חזית סיליקון 1.5 מ"מ
גימור קירות פנים טיח אקרילי לחזית 1.0 מ"מ, רחיץ
חלונות פלסטיק, איכות פרימיום, זיגוג משולש, 7 חדרים
חימום תת רצפתי במים חמים עם מערכת הפצה של REHAU
משאבת חום Daikin
הכנה מוקדמת לתריסים חיצוניים כן
הכנה מוקדמת למערכת אבטחה עם מצלמות כן
מיכל אגירה למי גשמים בטון 6 מ"ק
עבודות גינון עם קירות תמך (יישור מגרש)
דרך גישה אספלטית
תשתיות כל התשתיות, כולל אינטרנט אופטי
מיקום Ruská Nová Ves
תחבורה תחבורה ציבורית בכפר
חינוך גן ילדים ששופץ לאחרונה
נגישות חיבור מהיר ונוח לעיר
סביבה כפר בקצה הדרך, פרטיות מירבית וסביבה שקטה
נוף Vysoké Tatry ו-Slanské vrchy
מאפיינים בית ומגרש מוארים להפליא, מקום אידיאלי למגורים משפחתיים שלווים ללא פשרות

לאחר השלמה מוצלחת של הבית הראשון, אותו תוכלו לבקר כדי לראות בדיוק את הסטנדרט, האיכות והעיצוב שבהם הנכס שלכם יכול להיות גמור, אנו מציגים בפניכם את בית המשפחה השני בפרויקט שלנו. בית זה נמצא כעת בבנייה, עם תאריך השלמה משוער ביולי-אוגוסט 2026.

הבית יימכר בשלב "Holodom" (שלד וליבה):
- קירות היקפיים Ytong 300 מ"מ
- בידוד Polyform EPS 200 מ"מ
- טיח חזית סיליקון 1.5 מ"מ
- גימור קירות פנים - טיח אקרילי לחזית 1.0 מ"מ, רחיץ
- הכנה מוקדמת לתריסים חיצוניים
- חלונות פלסטיק באיכות פרימיום, זיגוג משולש, 7 חדרים
- חימום תת רצפתי במים חמים עם מערכת הפצה של REHAU
- משאבת חום מבית Daikin
- עבודות גינון עם קירות תמך (יישור מגרש)
- הכנה מוקדמת למערכת אבטחה עם מצלמות
- מיכל בטון אגירה בנפח 6 מ"ק לאיסוף מי גשמים
- דרך גישה אספלטית

מידע בסיסי על הנכס:
- שטח מגרש של 669 מ"ר + חלק בדרך הגישה
- כל התשתיות, כולל אינטרנט אופטי
- שטח שימושי של הבית: 157 מ"ר
- מרפסת 40 מ"ר
- בית ומגרש מוארים להפליא
- נוף ל-Vysoké Tatry ול-Slanské vrchy
- פרטיות מירבית וסביבה שקטה

מיקום:
- כפר עם תחבורה ציבורית ב-Ruská Nová Ves
- גן ילדים ששופץ לאחרונה
- חיבור מהיר ונוח לעיר
- כפר בקצה הדרך
- מקום אידיאלי למגורים משפחתיים שלווים ללא פשרות.

⚠️
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
Picture

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

נצפה לאחרונה

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

img
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
3-6,5%
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
12%
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.