מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| מאפיין הנכס | פרטים |
|---|---|
| סוג הנכס | בית עירוני |
| מיקום | מרכז העיר Šahy, אזור היסטורי, רחוב שקט, ליד פארק עירוני |
| שטח מגורים | כמעט 200 מ"ר |
| מספר חדרים | 9 (כולל 6 חדרי מגורים) |
| חדרי רחצה | 2 (ראשי עם אמבטיה פינתית, שני עם מקלחון פינתי) |
| גינה | 356 מ"ר (נוי, עם דשא, שיחים, עצים, באר חפורה, מקום לבריכה, מחסן לכלים) |
| חימום | שני תנורי קרמיקה היסטוריים, דוד גז קונדנסציה מודרני Wiessmann (הוחלף ב-2024, עם שליטה מרחוק) |
| מרתף | יבש ומרווח, מתאים לאחסון |
| ארכיטקטורה | תקרות גבוהות, פרקט עץ אלון מקורי, חלונות גדולים, דלתות בגודל מיוחד |
| מודרניזציות | שיקום מלא של טיח, שיפוץ חלונות (זיגוג תרמי, תריסים מעץ אשוח אדום), החלפת מערכות חשמל ואינסטלציה, החלפת קירוי גג, בידוד תקרות (בידוד מנופח), החלפת דוד גז (2024), פנים צבוע טרי |
| מצב טכני | בית יבש, קירות חוץ בעובי 50 ס"מ לנוחות תרמית, מוכן למעבר מיידי |
| שטחים חיצוניים | חצר גדולה עם עצי נוי ופרחים, חצר מרוצפת באבן טבעית כהה מפוצלת |
אנו מציעים למכירה בית עירוני גדול במרכז העיר Šahy.
מחפשים נכס ייחודי בעל קסם ואלגנטיות על-זמניים? בית עירוני גדול ומשופץ זה, מהמחצית הראשונה של המאה הקודמת, יקסים אתכם ללא ספק לא רק בארכיטקטורה שלו, בשיפוץ הרגיש והטוב טעם, אלא בעיקר באווירה הביתית שלו.
הבית ממוקם ברחוב מחודש ושקט, מלא עצים, ממש באזור ההיסטורי של העיר. הוא משלב אלמנטים היסטוריים עם נוחות מודרנית ומציע מרחב אידיאלי למגורים נוחים.
יתרונות עיקריים של הנכס:
ארכיטקטורה ייחודית: חללים מרווחים ומוארים, אלמנטים אדריכליים מקוריים שנשמרו כמו תקרות גבוהות, פרקט עץ אלון מקורי משופץ באיכות גבוהה, חלונות גדולים ודלתות כפולות או מרובעות בגודל מיוחד.
מרחב ונוחות: בשטח מגורים של כמעט 200 מ"ר ישנם עד 9 חדרים, כולל 6 חדרי מגורים, מטבח עם פינת אוכל ומזווה, ו-2 חדרי רחצה נוחים.
גינה גדולה: גינת נוי מטופחת (356 מ"ר) עם דשא, שיחים, עצים ובאר חפורה שופעת. מחסן מרווח בנוי לאחסון כלי גינה ועצי הסקה. בגינה קיים מקום מוכן לבריכת שחייה שקועה לרחצה בקיץ.
חימום מסוגנן וחסכוני: שני תנורי קרמיקה היסטוריים משלימים את האווירה המשפחתית הנעימה, במיוחד בחורף. דוד גז קונדנסציה מודרני חדש מבית Wiessmann עם שליטה מרחוק דרך האינטרנט ידאג לחימום חסכוני ונוח מאוד.
תכנון הבית:
חלק קדמי: סלון כניסה מרווח עם מבואה, חדר רחצה ראשי עם אמבטיה פינתית חדשה ושני חדרי שינה גדולים, אחד מהם מחובר לסלון מואר באמצעות דלתות זכוכית מתקפלות אלגנטיות.
חלק אחורי: מטבח כפרי חדש עם פינת אוכל, חדר יום נוסף, מזווה גדול וחדר רחצה שני עם מקלחון פינתי חדש, שירותים וכיור.
מרתף: יבש ומרווח, מתאים לאחסון.
שטחים חיצוניים: חצר הבית הגדולה מעוצבת באופן מזמין על ידי עצי נוי ופרחים מטופחים נוספים. חצר הבית מרוצפת באבן טבעית כהה מפוצלת.
מצב טכני ומודרניזציות:
הבית עבר מספר שלבי שיפוץ ושיקום:
שיקום מלא של טיח פנים וחוץ, שיפוץ חלונות מקוריים עם זיגוג תרמי, חלונות הפונים לרחוב עם תריסים פרקטיים מעץ אשוח אדום, החלפה מלאה של מערכות חשמל וחידוש כל מערכות האינסטלציה. החלפת קירוי גג, בידוד תקרות בבידוד מנופח איכותי.
מודרניזציה אחרונה של מערכת החימום עם החלפת דוד גז קונדנסציה בשנת 2024. הבית יבש ובזכות עובי קירות החוץ של 50 ס"מ מספק נוחות תרמית נעימה גם בחורף וגם בקיץ.
פנים הבית צבוע טרי ומוכן למעבר מיידי.
מיקום אידיאלי:
הבית ממוקם בסמוך לפארק עירוני ציורי עם אגם, מגרש משחקים לילדים וטבע שליו. הסביבה השקטה במרכז העיר מציעה מרחב מושלם לחיי משפחה.
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
