# 19788
בית דו-משפחתי 3 חדרים מרפסת גדולה וחניה כפולה Slovenský Grob – Zátišie
M.A.Bazovského, Slovenský Grob, okres Pezinok, אזור ברטיסלבה, סלובקיה

€ 244,900

מידע על מומחה

img
Alex Maksimcuk
flag
flag
flag
flag

נעניק לכם את השירותים הבאים:

image
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
image
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
image
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

נכס ערך
שטח שימושי 70 מ"ר
שטח בנוי 86 מ"ר
מגרש 269 מ"ר
חדרים 3
עליית גג הליכה, עד 25 מ"ר
מרפסת גדולה, נגישה מהסלון
חניה 2 מקומות חניה (הכנה למטען רכב חשמלי)
אישור בנייה נובמבר 2025

אנו מציעים למכירה בית משפחתי בן 3 חדרים, המהווה חלק מבית דו-משפחתי, במיקום מועדף Slovenský Grob - זאטישיה, רק 13 ק"מ מברטיסלבה ו-3 ק"מ מ-Pezinok. הבית ממוקם ברחוב צדדי שקט עם נוף נעים של הרי הקרפטים הקטנים והסביבה הירוקה.
__________________________________________
פרמטרים עיקריים:
__________________________________________
• שטח שימושי: 70 מ"ר

• שטח בנוי: 86 מ"ר

• מגרש: 269 מ"ר

• חדרים: 3

• עליית גג: הליכה, עד 25 מ"ר

• מרפסת: גדולה, נגישה מהסלון

• חניה: 2 מקומות חניה (הכנה למטען רכב חשמלי)

• אישור בנייה: נובמבר 2025
__________________________________________
ציוד ופתרונות טכניים:
__________________________________________
• קירות היקפיים Ytong 250 מ"מ + בידוד קלקר 200 מ"מ

• חלונות Salamander BluEvolution, זכוכית משולשת (Ug 0.5), דלת כניסה מאלומיניום (אנתרציט)

• קירוי גג Terran Danubia (צבע שחור)

• חימום תת רצפתי עם תרמוסטטים דיגיטליים WIFI בכל חדר

• הכנה למזגן, אזעקה, אינטרקום וידאו ותריסים חשמליים

• הבית נמכר בשלב של בית גמר (פנים צבוע לבן, שקעים, מתגים, תרמוסטטים מותקנים)
__________________________________________
חיצוני:
__________________________________________
• מגרש פרטי עם גינה

• מרפסת גדולה הפונה לירוק

• 2 מקומות חניה ממש מול הבית
__________________________________________
בונוסים:
__________________________________________
• רחוב צדדי שקט ללא תנועה חולפת

• הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי

• עלויות תפעול נמוכות וטכנולוגיות מודרניות

__________________________________________
סיור וירטואלי: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=eVGQ8qyGeSU9QM7dD8iHLg&locale=en_US
__________________________________________
בית זה משלב טכנולוגיות מודרניות, פעולה חסכונית ונגישות מצוינת. תאם סיור עוד היום וודא שזו בדיוק הדירה שאתה מחפש.

⚠️
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.

מאפיינים

Picture

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

img
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
3-6,5%
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
12%
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.