תיאור הנכס

אנו מציעים למכירה בונגלו מודרני חדש בן 5 חדרים, אשר תוכנן כמגורים משפחתיים לטווח ארוך, בוצע באיכות גבוהה, ולא כפשרה קבלנית. הבית אושר למגורים ביוני 2022, מרוהט במלואו ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בשינויים או השקעות נוספות. הוא ממוקם בחלק שקט וחדש של הכפר Opatovce בעל אופי מגורים, בפאתי Trenčína, המציע שילוב של שקט, פרטיות ונגישות מצוינת לעיר. יתרון הבית הוא מיקומו השקט בפאתי Trenčína ובמקביל נגישות מהירה מאוד למרכז ולסביבה. שביל אופניים נמצא כ-200 מטרים מהבית, ולאורכו העיר Trenčína נמצאת במרחק של כ-2.5 ק"מ בלבד. במכונית, מרכז Trenčína נגיש תוך 10 דקות, ו-Tesco ו-OC Laugaricio תוך כ-5 דקות. למיקום גישה מהירה לכביש המהיר, כאשר גשר חדש לחלוטין מתוכנן לאישור עד קיץ 2026, מה שישפר משמעותית את הנגישות לכיוון הרפובליקה הצ'כית דרך מעבר הגבול Drietoma. הסביבה מציעה מגוון רחב של אפשרויות לפעילויות פנאי אקטיביות – רכיבה על אופניים, טיולים רגליים וטיולים להרים הסמוכים בצד הסלובקי והצ'כי כאחד. ברחוב קיימת הכנה לאינטרנט אופטי. לבית תכנון פרקטי עם הפרדה בין אזור היום לאזור הלילה: חדר שינה ראשי עם חדר ארונות משלו, סלון מרווח ומואר המחובר למטבח ולפינת אוכל, מטבח עם מזווה, שלושה חדרי ילדים מלאים ונפרדים (או משרד), חדר רחצה עם כיור כפול ומקלחון, שירותים נפרדים במסדרון הכניסה לבית, חדר טכני עם מכונת כביסה ומייבש. הבית נמכר כפי שהוא נראה, כלומר מרוהט במלואו. אזור המגורים פונה לדרום, מה שהופך את הבית לנעים ומלא באור טבעי לאורך כל היום. גולת הכותרת של החלל היא האח, שתוכננה כאלמנט פונקציונלי, ולא רק כתוספת עיצובית. המטבח עשוי בהתאמה אישית ומאובזר במלואו במכשירי חשמל מובנים: מקרר עם מקפיא, מדיח כלים, תנור מובנה, כיריים, קולט אדים. במסדרון הכניסה נמצא ריהוט מובנה בהתאמה אישית הכולל ארון בגדים, מראה, מתלים וספסל ישיבה. את הפנים משלים ריהוט בהתאמה אישית מיצרן סלובקי WoodService Group. הבית בנוי מלבנים, בעל חימום תת רצפתי בכל הנכס, והחימום מסופק על ידי דוד גז קונדנסינג IMMERGAS. לחדר הטכני כניסה צדדית נפרדת לבית, מה שמקל משמעותית על עבודות שירות, בדיקות דוד או טיפול בחומרים. הצד הצפוני של הבית מציע שטח פרקטי לאחסון עצים ובמקביל אפשרות לקירוי מלא, ובכך ליצור שטח מקורה נדיב לשימושים נוספים. החלונות הם חלונות פלסטיק עם זיגוג משולש של המותג Salamander. כל החלונות מצוידים בתריסי אלומיניום חשמליים חיצוניים ורשתות נגד חרקים. היציאה למרפסת מתוכננת כחלון הזזה עם רשת מסוג פליסה. הבית המשפחתי מבודד במלואו, כאשר החלק הקדמי של הבית משלים מבחינה עיצובית בחיפוי קלינקר מקורי. חיפוי זה משמש באופן אחיד גם בפנים על האח בסלון, ויוצר חיבור על-זמני בין החוץ לפנים. הגג שטוח, עם אפשרות להוספת מערכת פוטו-וולטאית. לבית קיימת הכנה לחיבור באר ישירות לבית, כאשר למערכת ההשקיה בגינה קיימת באר קדוחה עם משאבה טבולה. חלק מהציוד הטכני של הבית כולל מערכת מצלמות ואבטחה מודרנית, כמו גם תשתיות אינטרנט. הבית המשפחתי מגודר בגדר נוי מלבני בטון אנתרציט בשילוב עם גדר פאנל תלת מימדית עם מילוי אטום. החוץ הושלם במלואו – גדר, שטחים מרוצפים, השקיה אוטומטית, תאורת לילה עדינה וגינה מטופחת. בשטח קיימת אפשרות לבניית מוסך, מה שמאפשר הרחבה נוספת של נוחות המגורים. הבית הוא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים מגורים מוכנים, איכותיים ושקטים, שבהם ניתן לגור מיד ללא פשרות. הנכס מאוכלס כרגע, פינוי עד סוף פברואר 2026.