מידע על מומחה
Alex Maksimčuk
נעניק לכם את השירותים הבאים:
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.
תיאור הנכס
| מאפיין | תיאור |
|---|---|
| סוג נכס | בית משפחתי עם שלוש יחידות דיור נפרדות |
| סטטוס | פנוי: דירה/בית אמצעי עם ריהוט מלא |
| שטח כולל | 100 מ"ר |
| שטח בנוי | 60 מ"ר |
| מספר חדרים | 4 |
| שירותים | 2 |
| חדר רחצה | 1 |
| מרפסת | כן (קדמית ואחורית) |
| לוג'יה | כן (אחורית בקומה 1) |
| שטח פרטי | כן |
| חניה | 2 מקומות |
| חימום | חימום תת רצפתי, דוד גז |
| רשום בטאבו כ | דירה |
| מצב מכירה | מרוהט באופן מלא |
| אישור אכלוס | אביב 2025 |
| מיקום | חלק יוקרתי ושקט של הכפר Stará Lesná |
| תיאור טכני (מבנה הבניין) | |
| לוח יסוד | כן |
| קיר היקפי | Ytong 30 ס"מ |
| קיר בין דירות | Ytong 30 ס"מ |
| טיח פנים | +- 2 ס"מ |
| בידוד | לבש + 10 ס"מ קלקר + 3 ס"מ קלקר לחימום + מערכת חימום תת רצפתי (מים) + מדה |
| חלונות | זיגוג משולש |
| דלת כניסה | כן |
| גג | פח + בידוד מנופח Isocel 30-40 ס"מ |
| תקרה בקומה | גבס |
| חשמל | מתגים קלאסיים + חכמים, הכנה לתאורה בתקרה, שקעים |
| מים | מטבח, חדר טכני, 2x שירותים, חדר רחצה |
| צינורות ניקוז | מטבח, חדר טכני, 2x שירותים, חדר רחצה |
| חימום מים וחימום | גז |
| בסיס | קלקר מוקשח בעובי 10 ס"מ, רשת + דבק, חיפוי דקורטיבי |
| בידוד תרמי | קלקר בעובי 15 ס"מ, רשת + דבק, טיח מגורד לבן |
| מרפסת | צד אחורי של הבית |
| מעקה בטיחות | צד קדמי של הבית |
| מרזבים | על הגג |
| מרפסת כניסה | עם ריצוף אבן משתלבת |
| גידור שטח | צד אחורי של הבית |
| חניונים | עם ריצוף אבן משתלבת |
הנכס רשום כבית משפחתי עם שלוש יחידות דיור נפרדות ושטחים פרטיים ב-Vysoké Tatry, המשלב את היתרונות של מגורי דירה עם נוחות של בית משפחתי. כל יחידה מציעה פרטיות, כניסה נפרדת ואפשרות לשימוש אינדיבידואלי. בחירה אידיאלית למגורי קבע, נופש או השקעה להשכרה. מכירת הדירות/דירות נופש אפשרית בנפרד או כשלם, עם אפשרות לרכישת הבית כולו.
דירה/בית אמצעי זה זמין כעת ומציע ריהוט מלא. הוא תוכנן כך שתוכלו ליהנות מנוף פנורמי של ה-Vysoké Tatry, כולל תצפית מפורטת על ה-Lomnický štít, מהסלון ומהשטח הפרטי. ממוקם בחלק יוקרתי ושקט של הכפר Stará Lesná.
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.