מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| נתונים בסיסיים על הנכס | |
|---|---|
| מספר חלקה | 3849/347 |
| שטח מגרש כולל | 593.0 מ"ר |
| שטח בנוי | 162.6 מ"ר (27%) |
| שטח ירוק | 336.4 מ"ר (58%) |
| שטח שימושי של המבנה | 109.4 מ"ר |
| שטח מגורים של המבנה | 76.7 מ"ר |
| נפח בנוי | 743.4 מ"ק |
| דירוג אנרגטי | A0 |
| פריסה (קומת קרקע) | |
| מוסך | 15.90 מ"ר |
| מבואה | 4.94 מ"ר |
| פרוזדור | 5.71 מ"ר |
| מטבח | 9.45 מ"ר |
| חדר אוכל | 10.02 מ"ר |
| סלון | 16.71 מ"ר |
| מחסן | 1.62 מ"ר |
| שירותים | 1.80 מ"ר |
| מסדרון | 6.60 מ"ר |
| חדר ילדים | 12.00 מ"ר |
| חדר ילדים | 12.00 מ"ר |
| חדר שינה | 16.38 מ"ר |
| חדר רחצה | 8.03 מ"ר |
| חדר דוד | 4.10 מ"ר |
| מרפסת | 12.39 מ"ר |
| פרטי בנייה | |
| קונסטרוקציות נושאות אנכיות | בלוקים POROTHERM 30 PROFI, קצף הרכבה |
| קונסטרוקציות נושאות אופקיות (תקרה) | גג גמלון עץ |
| קונסטרוקציות נושאות אופקיות (משקופים) | טרומיים POROTHERM |
| קונסטרוקציות נושאות אופקיות (טבעות) | טבעות בטון מזוין: 300/250 x 250 מ"מ |
| גג (שיפוע) | 25° |
| גג (כיסוי) | בטון BRAMAC |
| גג (קונסטרוקציה נושאת) | גג גמלון עץ |
| קונסטרוקציות אנכיות לא נושאות | מחיצות: בלוקים POROTHERM 14 PROFI, קצף הרכבה |
| בידוד תרמי | |
| קירות | קלקר EPS 70F (עובי 200 מ"מ) |
| רצפות | EPS 100S (עובי 120 מ"מ) |
| גג | צמר מינרלי (עובי מינימלי 385 מ"מ), קונסטרוקציית גבס |
| מבני מילוי | |
| חלונות | פלסטיק או אלומיניום, זיגוג משולש מבודד |
| דלתות | פנים מעץ, כניסה ביטחונית מאלומיניום |
| מערכות טכניות | |
| אוורור | יחידת רקופרציה: recoVAIR 260/4 |
| חימום (מקור) | שטיחי חימום חשמליים ישירים, לדוגמה Devimat (אפשרות החלפה למשאבת חום) |
| חימום (חדר רחצה) | גוף חימום חשמלי סולם Koralux |
| מערכת חשמל | הזנה מרשת תלת פאזית (400V), מיועדת למכשירים במתח נמוך ועומס עד 25A |
| תשתיות נתונים | הכנה לסיב אופטי, שקעי Ethernet Cat6 בכל חדר |
| הגנה מפני ברקים | מערכת הגנה מפני ברקים מסוג רכס עם הארקה להולכה בטוחה של זרם הברק |
| הכנה לפוטו-וולטאית | הכנה מוקדמת להתקנת פאנלים פוטו-וולטאיים עם יכולת חיבור ללוח החשמל הראשי |
| מצב נוכחי | |
| שלב בנייה | שלד גמור עם אפשרות לשינויים לפי רצון הקונה |
אנו מציעים למכירה את בית המשפחה האחרון בן 4 חדרים, הממוקם בחלק שקט וציורי של Serede, מאחורי kaplnkou Panny Márie. מיקום זה גובל עם זרוע הנהר Váhu Horný Čepeň ופארק היער Poronda, מה שהופך את הבית הזה למקום אידיאלי למשפחות ויחידים המחפשים מפלט מההמולה העירונית. תוכלו ליהנות מטיולים אינסופיים וממסלול אופניים באורך 26 ק"מ.
הבית ממוקם על מגרש בשטח של 593 מ"ר, המספק שפע של מקום לסידורים חיצוניים ולפרטיות. הבית עצמו בעל שטח שימושי של 109.4 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה, סלון מחובר למטבח, חדר רחצה ושירותים נפרדים, חדר טכני ומחסן. הוא מאופיין בעיצוב מודרני ובאבזור יוקרתי. החומרים האיכותיים ששימשו לבניית הבית וריהוטו מבטיחים שביעות רצון לאורך זמן ועלויות תחזוקה נמוכות. דרגת האנרגיה של המבנה היא A0.
הבית כולל 4 חדרים, כולל סלון מרווח המחובר למטבח, המהווה את מרכז חיי היומיום. בנוסף, ישנם שלושה חדרי שינה נפרדים וחדרים נוספים המאפשרים שימוש גמיש – למשל, כמשרד או חדר ילדים. חדר הרחצה מצויד באלמנטים מודרניים, וכמובן, יש גם שירותים נפרדים.
אחד הפתרונות הטכניים המרכזיים בבית זה הוא מערכת הרקופרציה (השבת חום), המבטיחה החלפת אוויר רציפה בבית, ובכך משפרת את איכות האוויר ובמקביל חוסכת משמעותית בעלויות חימום. הבית מצויד בבקרת חימום חכמה המאפשרת לכוון את הטמפרטורה בכל חדר בנפרד. ניתן לספק חימום באמצעות משאבת חום. כל החלונות מצוידים בתריסים חשמליים חיצוניים בצבע אנתרציט.
חלק מהבית הוא גם מוסך המציע מקום לרכב אחד. במידת הצורך, ניתן להסב את המוסך בקלות לחדר מגורים נוסף, ובכך להגדיל את גמישות השימוש בחלל. זה יכול להיות פתרון אידיאלי למשפחות הזקוקות ליותר שטח מגורים או למשרד לעבודה מהבית.
המחיר כולל גם גידור מלא של המגרש, המספק פרטיות וביטחון. המגרש סביב הבית מציע שפע של מקום לגינה, טרסה או מגרש משחקים לילדים, תוך שמירה על מספיק מקום לחניה מול הבית.
הבית נמצא כעת בשלב של בנייה גסה שהסתיימה. לאחר הסכמה עם היזם, ניתן לבצע שינויים בהתאם לדמיונו של הקונה.
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
נצפה לאחרונה
דירות דומות לפי פרמטרים
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
