# 88486
Rodinný dom, 7-izbový, 280 מ"ר, חניה מקורה וחניה לרכבים, Za traťou, Dubnica nad Váhom
Bratislava Region, Slovakia
כל הנכסים ללא עמלת תיווך
כל עסקה כוללת ליווי משפטי מלא
סיוע בהשלמת העסקה
בדיקה משפטית מלאה של הנכסים
ייעוץ משכנתא חינם

€ 325,000

€ 1 161 / m²

כיכר
280
5 תמונות

מידע על מומחה

img
Alex Maksimcuk
flag
flag
flag
flag

נעניק לכם את השירותים הבאים:

image
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
image
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
image
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

סוג נכס בית משפחתי
מיקום Gagarinova ulica, Dubnica nad Váhom – časť Za traťou
שטח מגרש 1081 מ"ר
מספר חדרים 7
שטח שימושי ~280 מ"ר
מצב במצב מקורי ומתוחזק
מוסך כן, עם כניסה ישירה לבית
מרפסות 2 (דרומית, מערבית בקומת קרקע; דרומית בקומה ראשונה)
מרפסת (באלקון) כן
תשתיות מלאות
חניה למספר מכוניות
גישה למגרש מכבישי אספלט (קדמי ואחורי)
מרתף ~70 מ"ר, חדר מדרגות, מסדרון, סאונה, שירותים, חדר דוודים, 2 מחסנים (מתאים למתקנים טכניים, ספא או יחידה נפרדת)
קומת קרקע ~100 מ"ר, מבואה כניסה, פרוזדור, מסדרון, מטבח, שירותים נפרדים, סלון מרווח (38 מ"ר), ארון בגדים, מוסך, מרפסות דרומית ומערבית
קומה ראשונה ~110 מ"ר, חדר מדרגות, מסדרון, חדר רחצה, חדר ילדים, גלריה, מרפסת, חדר שינה, חדר ילדים נוסף, מרפסת הפונה לדרום
מאפייני מגרש שטוח, שטוף שמש, הרבה ירק, אפשרות לבנייה נוספת או הרחבה
סביבה חלק מבוקש ושקט של Dubnica nad Váhom – za traťou, נגישות מצוינת למרכז העיר, בקרבת מקום בית ספר, גן ילדים, חנויות, תחנת רכבת ואוטובוס, מגרשי משחקים, שטחים ירוקים, שכנים טובים, תנועה מינימלית
זמינות נקי משעבודים, זמין באופן מיידי

בית משפחתי עם מגרש גדול בשטח 1081 מ"ר ברחוב Gagarinova ב-Dubnica nad Váhom – חלק Za traťou.
בבית 7 חדרים, שטח שימושי של כ-280 מ"ר, והוא במצב מקורי ומתוחזק, עם מוסך, שתי מרפסות ותשתיות מלאות.
חלוקת הבית (3 קומות לפי תיעוד הפרויקט המקורי):

מרתף (כ-70 מ"ר)
חדר מדרגות
מסדרון
סאונה
שירותים
חדר דוודים
2 מחסנים
מתאים למתקנים טכניים, ספא או יחידה נפרדת

קומת קרקע (כ-100 מ"ר)
מבואה כניסה
פרוזדור
מסדרון
מטבח
שירותים נפרדים
סלון מרווח (38 מ"ר)
ארון בגדים
מוסך עם כניסה ישירה לבית
מרפסת דרומית ומערבית עם יציאה לגינה

קומה ראשונה (כ-110 מ"ר)
חדר מדרגות
מסדרון
חדר רחצה
חדר ילדים
גלריה
מרפסת
חדר שינה
חדר ילדים נוסף
מרפסת הפונה לדרום

מגרש וחוץ
מגרש מרווח בשטח 1081 מ"ר
מגרש שטוח ושטוף שמש עם הרבה ירק
מוסך כחלק מהבית + חניה למספר מכוניות
כל התשתיות במגרש
גישה מכבישי אספלט גם מהחזית וגם מהחלק האחורי של המגרש
אפשרות לבנייה נוספת או הרחבה

מיקום
הבית ממוקם בחלק מבוקש ושקט של Dubnica nad Váhom – za traťou, עם נגישות מצוינת למרכז העיר.
בקרבת מקום נמצאים בית ספר, גן ילדים, חנויות, תחנת רכבת ואוטובוס, מגרשי משחקים ושטחים ירוקים.
זהו מיקום שקט עם שכונה טובה ותנועה מינימלית.
הבית נקי משעבודים, זמין באופן מיידי.

⚠️
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
Picture

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

נצפה לאחרונה

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

img
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
3-6,5%
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
12%
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.