תיאור הנכס

שטח רצפה 127 מ"ר + מרפסת 21.75 מ"ר | מגרש 619 מ"ר | 2 חדרי רחצה | 3 שירותים | מיקום מעולה בחיק הטבע
למכירה מוצע בית משפחתי אקסקלוסיבי חד-קומתי בשכונת Medové lúky – Nová Dubnica הפופולרית ומתפתחת במהירות. הבית ממוקם ברחוב ללא מוצא שקט, מחוץ לצירים הראשיים, בסביבה עם רמה גבוהה של פרטיות ושלווה.
זהו בניין חדש ומודרני עם פרויקט מותאם אישית ומתוכנן היטב על ידי אדריכל בעל שם. הבית יושלם בשלב "holodom" (מעטפת מוכנה לגימור פנימי) – הזדמנות אידיאלית לסיים את הפנים בדיוק לפי טעמכם.

• 5 חדרים (אידיאלי למשפחה עם ילדים)
• שטח רצפה: 127 מ"ר
• מרפסת 21.75 מ"ר
• שטח בנוי: 163 מ"ר
• מגרש: 619 מ"ר
• 2 חדרי רחצה
• 3 שירותים
• אזור הורים נפרד – נוחות ופרטיות גבוהה
• חדר טכני/אחסון פרקטי (אופניים, מכסחת דשא, כלים)
• חניה ל-3 מכוניות ישירות על המגרש
• ריצוף אבן משתלבת מושלם - מרפסת, שבילים, חניה, שבילי ניקוז

ביצוע טכני
• בניית לבנים איכותית
• תקרת בטון מונוליטית
• בידוד EPS 200 מ"מ
• חלונות פלסטיק – זיגוג משולש
• חימום תת רצפתי
• דוד גז קונדנסציה
• חימום מים סולארי – עלויות נמוכות יותר
• מים עירוניים, ביוב, חשמל, גז
• מיכל אגירה למי גשמים – פתרון אקולוגי וחסכוני
• הכנה לתריסים חיצוניים
• הכנה למערכת מצלמות אבטחה
• אינטרנט אופטי
• עלויות חודשיות נמוכות – בניין מודרני חסכוני באנרגיה

מיקום – Medové lúky
• שכונת יוקרה פרימיום בחיק הטבע
• רחוב ללא מוצא, ללא מעבר – מינימום תנועה מוחלט
• קרבה ליער, ירק, שבילי אופניים
• נגישות מצוינת למרכז Novej Dubnice וגם ל-Dubnice nad Váhom
• סביבה משפחתית, בטוחה ושלווה
אחת השכונות החדשות המבוקשות ביותר באזור – שילוב אידיאלי של טבע, שלווה ונגישות מהירה לשירותים.

יתרונות עיקריים של הבית
• בנייה חדשה מודרנית וחסכונית באנרגיה
• תכנון מושלם של 5 חדרים
• אזור הורים נפרד
• סטנדרט בנייה גבוה – תקרה מונוליטית, זיגוג משולש, EPS 200 מ"מ
• שני חדרי רחצה + 3 שירותים
• מיקום שקט מחוץ לציר התנועה
• מגרש 619 מ"ר בשכונה חדשה אטרקטיבית
• Holodom (מעטפת מוכנה לגימור פנימי) – אפשרות לסיים לפי טעמכם האישי